Hà Nội: Tổng cục Quản lý đất đai chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án 302 Cầu Giấy

Theo đó, Discovery Complex được xây dựng trên tổng diện tích trên 10.000m2 với tháp chung cư cao 54 tầng, tháp văn phòng 43 tầng, chiều cao công trình là 195m với 5 tầng hầm, 8 tầng trung tâm thương mại, 4 tầng cây xanh. Discovery Complex được coi là dự án siêu đẹp của quận Cầu Giấy. Vậy nhưng, theo kết luận thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) vào tháng 12/2015 cho thấy hàng loạt vi phạm của dự án này.

Đó là việc xây vượt diện tích so với giấy phép xây dựng, sử dụng sai mục đích gần 4.000m2 đất, xây trên đất chưa chuyển đổi mục đích. Theo đó, tại Quyết định số 416 của UBND TP Hà Nội (tháng 1/2008) chỉ cho phép chủ đầu tư dự án Discovery Complex được xây dựng chung cư cao tầng để bán trên 1.000m2/10.158m2. Số diện tích còn lại là để xây trung tâm thương mại, văn phòng.

Quá trình thanh tra, Tổng cục Quản lý đất đai phát hiện chủ đầu tư dự án đã có vi phạm khi tự ý chuyển đổi gần 4.000m2 đất xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng là dạng đất thuê của thành phố sang xây căn hộ chung cư cao cấp bán cho người dân khi mà chưa được UBND TP Hà Nội cho phép. Bên cạnh đó, chủ đầu tư của dự án này mới nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trên 10.000m2 được giao ổn định lâu dài xây chung cư cao tầng để bán, chưa nộp tiền sử dụng đất với diện tích gần 4.000m2 tự chuyển đổi mục đích từ đất xây trung tâm thương mại, văn phòng sang đất ở.

Tìm hiểu của PV cho thấy, từ tháng 5/2009, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư công trình này. Theo giấy phép xây dựng được cấp (Giấy phép xây dựng số 65) thì chủ đầu tư dự án này chỉ được cho phép xây dựng công trình gồm 5 tầng khối đế và một tầng cây xanh. Nhưng chủ đầu tư đã xây dựng vượt phép thành 8 tầng khối đế. Với sai phạm này, mãi đến tháng 10/2015, UBND phường Dịch Vọng mới ký Quyết định đình chỉ thi công công trình. Sau đó, UBND quận Cầu Giấy xử phạt chủ đầu tư 80 triệu đồng vì vi phạm này.

Tháng 2/2016, UBND TP Hà Nội có văn bản số 935/UBND-TNMT chỉ đạo các sở, ngành liên quan tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm về những tồn tại và hạn chế trong giải quyết thủ tục liên quan đến dự án, báo cáo UBND thành phố. Tuy nhiên đến nay, dự án này vẫn chưa được xử lý triệt để, công khai trước công luận.