Hàng trăm dự án nghỉ dưỡng mọc lên, hạ tầng giao thông Nha Trang đang quá tải

Làn sóng đổ về Nha Trang tìm mua nhà đất đã tạo nên đợt tăng giá mạnh trên thị trường BĐS nơi đây trong suốt năm 2016. So với hồi đầu năm, giá bất động sản tại đây đã tăng gấp rưỡi, thậm chí có khu vực tăng gấp đôi. 

Hàng trăm dự án khu nghỉ dưỡng đang "chạy đua" tiến độ, hệ quả đang làm hạ tầng giao thông xuống cấp trầm trọng, ngập lụt và kẹt xe.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hoà, năm 2016, tổng doanh thu du lịch toàn tỉnh ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. Tổng lượt khách ước đạt 4,5 triệu lượt, tăng 11,7% so với cùng kỳ.

Trong đó, khách quốc tế ước đạt 1,1 triệu lượt, tăng 18%; khách nội địa tăng 10,9% so với cùng kỳ. Khách quốc tế vẫn tập trung chủ yếu ở hai thị trường là Nga và Trung Quốc.

Hệ thống cơ sở lưu trú năm 2016 có thêm 27 cơ sở mới, với 3.426 phòng được đưa vào hoạt động, nâng tổng số cơ sở lưu trú trên địa bàn toàn tỉnh hiện có lên 638 cơ sở với 23.693 phòng. Trong đó, có 85 cơ sở lưu trú từ 3 đến 5 sao với 12.742 phòng, tăng 7 cơ sở với 2.119 phòng so với năm 2015.

Riêng khu vực Bắc Cam Ranh hiện đang có 45 dự án đang triển khai xây dựng, trong đó có 7 dự án khu đô thị và số còn lại là dự án nghỉ dưỡng ven biển.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch - Đầu tư, hiện nay đã có 4 dự án tại KDL Bắc bán đảo Cam Ranh đi vào hoạt động hoặc hoạt động trong giai đoạn 1, bao gồm: KDL nghỉ dưỡng Biển Đông, Khu nghỉ dưỡng Riviera Residences và resort, Fusion Maia Nha Trang resort, KDL Đỉnh Vàng Cam Ranh. Ngoài ra còn một số dự án có tiến độ vượt cam kết như: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà, KDL sinh thái Prime, KDL Vinpearl Bãi Dài… Chiếm phần lớn trong số đó là dự án căn hộ khách sạn (condotel).

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, với tốc độ bùng nổ như hiện nay, chỉ vài năm nữa thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel Nha Trang sẽ dư thừa và hậu quả sẽ rất khó giải quyết. Hiện nay, khách du lịch Nha Trang tăng trưởng mạnh nên thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel tăng theo.

Nếu vài năm nữa lượng du khách đến Nha Trang chững lại hoặc giảm thì thị trường căn hộ nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng theo. Đó là chưa kể từ đầu năm đến nay, lượng dự án này được cấp phép xây dựng khá dày tại khu trung tâm thành phố, kéo theo nhiều vấn đề về ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn...

Theo đó, từ giữa năm 2015 đến nay, tình hình giao thông trên địa bàn TP. Nha Trang tương đối phức tạp, ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra do phương tiện trên địa bàn thành phố tăng nhanh, phương tiện chở khách du lịch đến tham quan đông.

Trong khi đó, cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng kịp. Mặt khác, hiện nay, việc lấn chiếm vỉa hè, lòng đường để kinh doanh buôn bán vẫn còn diễn ra phức tạp, khiến người đi bộ phải đi xuống lòng đường, mất an toàn giao thông.

Dọc tuyến đường Trần Phú chạy ven biển, hàng chục dự án condotel đang thi công ngày đêm.

Khu vực từ sân bay Cam Ranh vào trung tâm thành phố đang rất nóng bởi nhiều dự án nghỉ dưỡng đang xây dựng.

Những ngày cuối tuần, nhiều tuyến đường khu trung tâm thành phố kẹt xe nặng do lượng du khách đổ về khá đông.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang tăng tốc thi công để đưa vào khai thác trong năm 2017.

Khu trung tâm TP. Nha Trang đang dần ngột ngạt do tốc độ thi công dự án khá dày.

Nhiều tuyến đường dẫn vào trung tâm thành phố đang bị cày nát, xuống cấp trầm trọng do xe tải chở vật liệu xây dựng, lưu lượng giao thông khá đông.