Licogi 14 (L14): LNST Q3/2017 cao kỷ lục, chuẩn bị đầu tư KĐT mới Nam Minh Phương trên 54,46 ha

Doanh thu thuần quý III đạt 82 tỷ tăng trưởng trên 40% so với cùng kỳ năm trước trong khi giá vốn chỉ tăng 5% giúp cho Lợi nhuận gộp cao kỷ lục đạt 32,7 tỷ, biên lợi nhuận gộp gần 40%.

Lợi nhuận sau thuế quý III năm 2017 đạt 17,43 tỷ đồng tăng gần gấp 3 lần cùng kỳ năm 2016 theo giải trình là do Công ty đã làm tốt công tác tổ chức sự kiện, tiếp thị, quảng cáo bán hàng Dự án Khu đô thị Minh Phương.

Năm 2017, L14 đặt kế hoạch sản xuất kinh doanh trên 320 tỷ, doanh thu 280 tỷ, lợi nhuận trước thuế 60 tỷ và cổ tức 20%. Như vậy, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2017, doanh thu L14 đạt 223,6 tỷ đồng đạt 80% kế hoạch doanh thu năm, LNST 43,8 tỷ đồng, đạt 92% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó ngày 18/10, L14 tổ chức thành công ĐHCĐ bất thường thông qua miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên HĐQT Công ty nhiệm kỳ 2014-2018 và Tăng vốn điều lệ từ 74,996 tỷ lên 149,991 tỷ thông qua phát hành chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1, giá chào bán được thông qua là 12.000 đồng/cổ phiếu.

Đây là đợt tăng vốn đầu tiên thông qua chào bán của L14 kể từ khi niêm yết năm 2011. Mục tiêu của đợt chào bán lần này nhằm đáp ứng yêu cầu Vốn chủ sở hữu theo Luật Đất đai 2013 để làm chủ đầu tư dự án đô thị mới Nam Minh Phương với quy mô 54,46ha (mở rộng của dự án Minh Phương đã hoàn thành, bàn giao từ năm 2014 quy mô 58 ha).

Được biết dự án đô thị mới Nam Minh Phương đã được UBND tỉnh Phú Thọ giới thiệu địa điểm cho LICOGI 14 lập quy hoạch chi tiết từ năm 2011 Công ty đã triển khai cơ bản hoàn thành quy hoạch, nhưng đến năm 2013 UBND tỉnh Phú Thọ, Thành phố Việt Trì có trình Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố đến 2030 cho nên dự án phải giãn tiến độ, cho đến nay đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án; UBND Tỉnh Phú Thọ phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2000 ngày 19/9/2017 và tiếp tục giao L14 làm chủ đầu tư lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoàn thành trong tháng 11/2017 và hoàn chỉnh các bước tiếp theo trong quý 4/2017.

Với quy mô 54,46ha, tổng mức đầu tư dự kiến trên 3.000 tỷ trong đó tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự án khoảng trên 700 tỷ, còn lại xây thô các nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư, trung tâm thương mại, dịch vụ...

Theo chia sẻ từ phía Công ty, dự án có trên 22 ha đất sạch gồm đất ở và kinh doanh dịch vụ, trong đó có trên 17ha đất ở biệt thự và liền kề. Giai đoạn I sẽ bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các tuyến trục chính, lợi thế kinh doanh để xây dựng nhà ở các lô biệt thự, liền kề (dự kiến 268 căn). Dự án đầu tư đô thị mới Nam Minh Phương có hiệu quả kinh tế cao, lên tới hàng ngàn tỷ đồng.

Với vị trí đất đắc địa Công ty kỳ vọng Khu đô thị Nam Minh Phương sẽ trở thành một quần thể đô thị du lịch sinh thái xứng tầm, điểm dừng chân thu hút hàng triệu khách thập phương về với Đền Hùng và tỉnh Phú Thọ, điểm nhấn của thành phố Việt Trì - đô thị loại I Thành phố lễ hội về với cội nguồn dân tộc Việt.

Về nguồn vốn đầu tư dự án, do đây là dự án thực hiện theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở mới nên Tổng mức đầu tư rất lớn, đòi hỏi Công ty phải phân kỳ đầu tư, huy động các nguồn vốn khác nhau để thực hiện bao gồm: Vốn chủ sở hữu, vốn phát hành cho cổ đông hiện hữu, vốn vay ngân hàng, vốn từ bán tồn kho dự án Minh Phương và các nguồn vốn hợp pháp khác…

Trả lời câu hỏi của cổ đông tham dự, HĐQT Công ty cho biết đến nay tình hình tài chính của L14 thực sự lành mạnh, nợ vay ngân hàng hơn 10 tỷ, vay huy động tiết kiệm trên 12 tỷ. Nhưng công nợ phải thu được từ các công trình xây lắp đã phê duyệt quyết toán trên 28 tỷ...

Tiến độ bán hàng tồn kho dự án Minh Phương khá tốt, thu được 50-60 tỷ từ khi mở bán, dự kiến đến hết năm thu được trên 100 tỷ. Công ty sẽ đẩy mạnh công tác tiếp thị bán hàng xử lý toàn bộ hàng tồn kho trong 1, 2 năm tới để đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án khu đô thị Nam Minh Phương.

Với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ hiện nay, được sự đồng thuận của cổ đông, đặc biệt sự năng động, sáng tạo, linh hoạt của HĐQT, có thể kỳ vọng L14 đang có cơ hội lịch sử để chuyển mình mạnh mẽ hơn trở thành một doanh nghiệp BĐS có uy tín, thương hiệu, tiềm lực mạnh tạo nên sự phát triển bền vững của LICOGI 14 trong thời kỳ hội nhập.