Novaland muốn vay 100 tỷ đồng từ chủ đầu tư dự án Aqua Reverside City, không có tài sản đảm bảo

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) ngày 24/11 công bố nghị quyết thông qua việc xem xét, phê duyệt các điều kiện, điều khoản, tài liệu liên quan và hợp đồng vay vốn với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát. Theo đó, Novaland sẽ vay Bất động sản Long Hưng Phát tối đa 100 tỷ đồng trong thời gian tối thiểu là 36 tháng. Khoản vay có lãi suất 7%/năm và không có tài sản đảm bảo.

Long Hưng Phát là công ty con do Novaland sở hữu 79,98% cổ phần, vốn điều lệ của công ty là 600 tỷ đồng. Công ty là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, là dự án thành phần thuộc tổng thể dự án Aqua City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Novaland. Aqua Riverside City có diện tích đất 76,75 ha với 1.865 sản phẩm, đã được công bố ra thị trường từ quý I2/2019 và bắt đầu bàn giao từ quý 2/2022.

Trước đó, hồi tháng 5 công ty của ông Bùi Thành Nhơn cũng đã thông qua việc ký kết hợp đồng vay 350 tỷ đồng Long Hưng Phát, nhằm mục đích bổ sung vốn hoạt động của công ty. Thời gian tối thiểu 36 tháng, lãi suất 7%/năm.

Ở một động thái khác, mới đây Novaland đã thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp 2.000 tỷ đồng (tương ứng tỷ lệ sở hữu 72,62%) tại công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley để đảm bảo nghĩa vụ của đơn vị thành viên này này đối với khoản vay 3.600 tỷ đồng ở Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Ngoài ra, Novaland còn giảm 1.000 tỷ vốn hợp tác kinh doanh với Đà Lạt Valley, từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng để cơ cấu vốn và nghĩa vụ nợ của công ty.

Bất động sản Đà Lạt Valley là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua Waterfront City (Đồng Nai), được Novaland mua lại vào nửa đầu năm 2022 với giá phí 2.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Novaland sở hữu 72,62% vốn tại đơn vị này.

Aqua Waterfront City thuộc tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần này có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án này đã được công ty công bố từ quý 1/2020 và dự kiến bàn giao từ quý 4/2023 theo kế hoạch công bố hồi đầu năm nay của Novaland.

Bên cạnh các giao dịch với công ty con, ngày 30/11 tới đây Novaland sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến về việc điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ và cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phương án phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) được thông qua trước đó. Tuy nhiên, phương án thay đổi cụ thể chưa được Novaland công bố.

Trong thời gian gần đây, cổ phiếu NVL cũng đang có những chuyển biến tích cực. Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/11, cổ phiếu này đã tăng 3,5% lên 17.600 đồng/cp, khối lượng giao dịch ở mức 47,3 triệu đơn vị. Thị giá mã này cũng đã tăng 36,5% sau một tháng.