Phú Yên: Hoang sơ, cảnh đẹp...đầy tiềm năng phát triển BĐS du lịch nhưng dự án vẫn "ngủ đông"

Phú Yên có vị trí tiếp giáp nhiều thành phố có nhiều tiềm năng về du lịch như Nha Trang, Bình Định, Đắk Lắk,...cách Phú Yên không xa, Bình Định đang nổi lên là một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư lĩnh vực này, Nha Trang là "thỏi nham châm" dòng vốn đầu tư, thì Phú Yên lại mới chỉ dừng lại ở "vẻ đẹp tiềm ẩn".

Phú Yên có bờ biển dài 189km là nơi cực đông của Tổ quốc nên Phú Yên là nơi đón bình minh sớm nhất nước. Bờ biển Phú Yên có nhiều vịnh, bãi, vũng, đầm phá, gành còn mang vẻ đẹp hoang sơ tạo nên những cảnh quan sinh thái phong phú, đa dạng là tiềm năng rất lớn cho du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái.

Nói đến Phú Yên ai cũng phải thừa nhận vùng đất này rất giàu tiềm năng, tuy nhiên cho đến thời điểm này Phú Yên vẫn là tỉnh nghèo trong các tỉnh Nam Trung bộ. Vì sao lại như vậy khi bên cạnh Phú Yên là Bình Định, Khánh Hòa đã có những bước chuyển khá mạnh về kinh tế trong những thập kỷ qua.

Một dự án du lịch nhiều "không"

Trong nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan làm ảnh hưởng đến sự phát triển của Phú Yên, thì nhiều người cho rằng, nguồn vốn lớn đầu tư cho Phú Yên chưa có nhiều. Mới đây, cũng đã có một vài dự án tầm cơ được khởi công như “Khu du lịch phức hợp cao cấp Phú Yên” có vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD do Hàn Quốc đầu tư và “Khu Du lịch biển Sao Mai” của Công ty Du lịch Sao Việt làm chủ đầu tư, tuy nhiên cả hai dự án nay đến nay tiến độ xây dựng khá chậm.

Trong khi đó, Phú Yên hiện chỉ có 1 khách sạn 5 sao (Cendeluxe), 3 khách sạn 4 sao (Kaya, Sài Gòn- Phú Yên, Long Beach), và nhiều khách sạn khác như Hương Sen, khách sạn Công Đoàn… Theo các hãng lữ hành, trên địa bàn tỉnh hiện chỉ có duy nhất một khách sạn 5 sao nhưng hoạt động không hết công suất do lượng khách không cao, ngay cả vào những lúc cao điểm du lịch. Các khách sạn hạng thấp hơn thì chất lượng phục vụ vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của du khách.

Qua khảo sát, cho thấy BĐS nghỉ dưỡng Phú Yên sôi động nhất về số dự án và lượng du khách là Vũng Rô. Tại đây, các nhà đầu tư nước ngoài đã và đang đầu tư một số khu phức hợp quy mô lớn hàng tỷ USD. Trong đó, tập đoàn Rose Rock Group, thuộc sở hữu của gia đình tỉ phú người Mỹ Rockefeller, cho biết sẽ hợp tác với Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Dầu khí Vũng Rô phát triển một tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng cao cấp trị giá 2,5 tỉ USD tại vịnh Vũng Rô, tỉnh Phú Yên.

Dự án khu du lịch tại Bãi Xếp chưa được đầu tư gì nhưng đã thu tiền du khách đến tham quan

Ở Vũng Rô có sự phát triển BĐS nghỉ dưỡng theo nhà đầu tư địa phương thì khu vực này chủ yếu phục vụ nhu cầu cho đội ngũ chuyên gia, du khách và gia đình người nước ngoài.

Đi gần hơn vào trung tâm thành phố Tuy Hoà khoảng 30km, khu vực Sông Cầu cũng có nhiều khu du lịch vừa và nhỏ vì tận dụng một số thắng cảnh như Gành Đá Dĩa ở đây. Tuy nhiên, theo tìm hiểu thời gian lưu trú của du khách đến và đi cũng trong vòng một ngày, rất ít khách nghỉ qua đêm vì hầu như ngắm cảnh xong thì không có một loại hình giải trí nào khác.

Từ trung tâm thành phố, chúng tôi đi thêm 15km về hướng Bắc là đến khu vực Bãi Xếp, Bãi Súng - nơi trong tương lai sẽ xuất hiện một khu phức hợp hiện đại hơn 1 tỷ đô của các nhà đầu tư Hàn Quốc. "Đó vẫn còn là thì tương lai!", nhiều người dân nói khi chúng tôi hỏi thông tin về dự án này. Theo đó, khu vực Bãi Xếp hiện bao la là đồi cát, chỉ có vài chồi lá được dựng lên phục vụ giải khát cho một số ít du khách trong và ngoài địa phương đến chụp ảnh.

Được biết, khu vực Bãi Xếp đã được một công ty địa phương "xí" phần đầu tư. Hiện nay, theo quan sát khu đất rộng hàng trăm ha đã được xây tường bao quanh toàn bộ, dù chủ đầu tư chưa xây dựng gì nhưng cũng đã dựng lên biên hiệu thu tiền du khách vào tham quan bãi biển!

Cung đường ven biển, cách trung tâm thành phố khoảng 10km nhưng vô cùng vắng vẽ, dự án chỉ là bãi đất trống hoang sơ

Đối với dự án Khu du lịch phức hợp cao cấp Phú Yên, sau khi động thổ vào năm ngoái, đến nay toàn bộ dự án vẫn là bãi đất trống, nhiều hộ dân vẫn sinh sống bình thường vì chưa nghe thông tin gì về việc đền bù giải toả.

Được biết, Dự án gồm các khu vực. Khu vực An Phú TP. Tuy Hòa với diện tích trên 100ha là nơi sẽ đầu tư những resort cao cấp (5 – 6 sao) đầu tiên với các dịch vụ du lịch hiện đại, bao gồm cả siêu thị và đặc biệt là cảng du thuyền quốc tế. Tại khu vực Bãi Súng có cả một diện tích đất lớn để xây sân Golf 36 lỗ và tổ hợp khách sạn, resort. Đặc biệt một dự án thành phần mang tên Sunrise Phú Yên là cụm đảo Hòn Chùa cách bờ hơn 1km.

Theo tìm hiểu từ một số chuyên gia BĐS, tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng Phú Yên rất lớn bởi hiện nay quỹ đất tại một số địa phương lân cận như Bình Định, Nha Trang và Đà Nẵng để đầu tư mảng này không còn nhiều. Tuy nhiên, khi tiếp cận những khu vực tiềm năng nay quá khó đối với bất kỳ nhà đầu tư nào vì hệ thống giao thông vẫn còn nhỏ hẹp, không được nâng cấp từ nhiều năm qua.

Những khu du lịch không một bóng người

Thật vậy, để vào được khu Bãi Xếp hay Hòn Chùa, chúng tôi phải chạy qua những con đường làng nhỏ hẹp, đầy ổ gà, ổ voi. Những khu vực làm dự án nằm sâu trong khu dân cư chuyên sống bằng nghề đánh bắt xa bờ nên trong rất nhếch nhác, mùi hôi từ hải sản phơi khô nồng nặc. Muốn xuống được khu vực gần Hoàn Chùa du khách phải đi bộ "xuyên" qua nhà một hộ dân mới đến được nơi cần đến.