Thị trường bất động sản khu vực tây bắc Hà Nội bắt đầu sôi động

Theo chủ trương phát triển của TP.Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 khu vực phía Tây Bắc Hà Nội sẽ trở thành “đô thị hạt nhân” của Hà Nội mở rộng. Theo đó, thời gian qua Tp. Hà Nội đã đầu tư rất nhiều vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng giúp việc di chuyển từ Bắc Từ Liêm – phía Tây Hà Nội vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn hẳn.

Cụ thể là hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như: Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Nguyễn Hoàng Tôn, làm tiếp tuyến đường trên cao đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long… Đặc biệt, mới đây UBND TP Hà Nội đã khởi công dự án 3.100 tỷ đồng mở rộng đường Phạm Văn Đồng một trong những tuyến đường huyết mạch của Thủ đô.

Với hạ tầng liên tục được cải thiện, khu vực Tây Bắc Hà Nội (quận Bắc Từ Liêm) đang tạo sức hút với nhiều chủ đầu tư bất động sản uy tín. Theo khảo sát, thời gian qua tại khu vực Bắc Từ Liêm Hà Nội ước tính có hàng chục dự án khu căn hộ và khu đô thị mới được khởi động. Có thể kể đến những dự án lớn như Starlake Hồ Tây, khu Ngoại Giao Đoàn….

Hay hàng loạt những dự án chung cư tầm trung khác nhu Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh, Hanhud Hoàng Quốc Việt, Ngoại Giao Đoàn, An Bình City, CT2B Nghĩa Đô… Tất cả các dự án này đã tung ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Ở phân khúc nhà giá rẻ, có thể kể đến những dự án có quy mô lớn như Ecohome 1, Ecohome 2 của Công ty Thủ Đô Invest. Tuy nhiên, sau khi các dự án này đi vào sử dụng thì từ năm 2015 thì khoảng một năm trở lại đây trên thị trường vắng bóng nguồn cung phân khúc này.

Theo quan sát của chúng tôi, nguồn cung tương lai thuộc phân khúc 1,5 tỷ tại quận Bắc Từ Liêm chỉ có một vài dự án. Có thể kể đến như dự án C1, C2 Xuân Đỉnh nằm trong Khu nhà ở Xuân Đỉnh. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 60 – 86m2, khoảng từ 1,5 tỷ đồng/căn. Dự án này đang gấp rút thi công phần móng và dự kiến sẽ mở bán trong tháng 11 này.

Đánh giá về thị trường BĐS quận Bắc Từ Liêm, đại điện một sàn BĐS cho biết, khu vực Bắc Từ Liêm có vị trí khá gần các khu trung tâm lớn như Mỹ Đình hay Hồ Tây. Tuy nhiên, mặt bằng giá còn khá thấp so với các khu vực trung tâm khác và hạ tầng đang được đầu tư phát triển nên đã thu hút người mua nhà trong vòng hơn 1 năm trở lại đây.

“Đặc biệt, những dự án thuộc phân khúc dưới 1,5 tỷ đồng lượng khách quan tâm và hỏi mua rất cao. Tuy nhiên, lượng hàng này trên thị trường không nhiều. Chẳng hạn như tại một số dự án dù chưa mở bán nhưng đã có một số lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu”, vị đại diện này nhấn mạnh.

Thực tế cũng cho thấy thời gian gần đây, khi hạ tầng dần được đầu tư xây dựng, người mua nhà đã bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến các dự án BĐS tại khu vực này, đặc biệt là những dự án nhà có giá khoảng trên 1 tỷ đồng. Từ đầu năm đến nay lượng khách hàng tìm đến công ty có nhu cầu mua căn hộ giá hơn 1 tỷ đồng là rất lớn nhưng lượng căn hộ lại có hạn.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thời gian tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng được mở rộng cùng với khu trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây được đưa vào sử dụng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường BĐS khu vực này tiếp tục phát triển.