Thị trường BĐS Hà Nội 2017: Biệt thự nội đô vẫn giữ ngôi đầu bảng

Cụ thể, báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 được CBRE Việt Nam công bố, cho thấy, thị trường nhà biệt thự, liền kề và nhà phố Hà Nội đã trải qua quý đầu tiên của năm 2017 cực kì sôi động, với hàng loạt dự án được ra mắt cùng với tỷ lệ bán ấn tượng.

Theo đó, trong quý I có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố được mở bán, đến từ 6 dự án: Ciputra Hà Nội, Dreamland Tây Hồ, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside giai đoạn 2, Eurowindow River Park và Marina Arc (khu cuối của giai đoạn 3 Ecopark Aquabay). Như vậy, đã có tổng 1.238 căn được mở bán mới trong quý I, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016.

Theo ghi nhận của CBRE, hầu hết các dự án mở bán mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn có. Do vậy, giá bán sơ cấp của những dự án này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.

Các quận nội thành như Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm tiếp tục ghi nhận mức tăng về giá bán từ 1,4% - 7% so với quý trước, nhờ các dự án lớn với mức giá cao được mở bán từ các quý trước đã ghi nhận giao dịch thứ cấp. Bên cạnh đó, quý vừa qua cũng ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư vào phát triển các hạng mục tiện ích trong khu đô thị.

Theo dự báo của CBRE, năm 2017 sẽ tiếp tục là năm khá sôi động đối với thị trường biệt thự, nhà liền kề khi hàng loạt dự án mới quy mô lớn được kì vọng sẽ mở bán trong năm nay. Đồng quan điểm này, Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam (VNREA), dự báo, trong năm 2017, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường do tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng.

Bên cạnh đó, những sản phẩm thực sự cao cấp, với các dịch vụ, tiện ích cao cấp đồng bộ cùng trách nhiệm cao của chủ đầu tư sẽ tồn tại và phát triển tốt. Ngược lại, những sản phẩm đang gọi là cao cấp nhưng chủ đầu tư chưa đạt đến trình độ quản lý cao cấp, chưa xác định đầy đủ trách nhiệm và nguồn lực, bản thân sản phẩm chưa hội tụ đủ các điều kiện cao cấp cũng như chưa có đủ các dịch vụ, tiện ích tương xứng… sẽ cần có sự thay đổi và điều chỉnh cho phù hợp.

Trong bối cảnh thị trường thấp tầng đang nóng lên từng ngày đặc biệt là ở 2 quận Tây Hồ và Từ Liêm, thông tin chủ đầu tư Ciputra giới thiệu dòng sản phẩm thấp tầng mang tên Gardenville Tây Hồ đang làm các nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”, nhất là khi số lượng các sản phẩm thuộc KĐT đẳng cấp quốc tế này thường chỉ được tung ra “nhỏ giọt” với số lượng hạn chế và các thông tin về sản phẩm chủ yếu được “truyền tai”.

Theo một số thông tin thu thập được, khu biệt thự mang tên Gardenville Tây Hồ Residence (Khu K) sẽ được phát triển với tâm điểm là khu công viên trung tâm rộng tới 6.000 mét vuông được thiết kế dành riêng cho cư dân tại phân khu này. Ngoài ra, các cư dân còn được sống giữa một hệ sinh thái xanh hoàn thiện và quy mô bậc nhất Việt Nam gồm 508.000 m2 diện tích dành cho cây xanh và hơn 261.000 m2 diện tích dành cho hệ thống hồ và kênh.

Gardenville Tây Hồ nằm trong vị trí trung tâm của Khu đô thị Nam Thăng Long, thuộc địa giới quận Tây Hồ, dễ dàng tiếp cận từ đường Võ Chí Công, cách sân bay Nội Bài và trung tâm thành phố chỉ 15 phút. Với vị trí đắc địa và hệ thống cơ sở hạ tầng chuẩn bị được nâng cấp toàn diện sau khi hoàn thiện tuyến Metro số 2, hầu hết các chuyên gia bất động sản đều cho rằng với vị trí là điểm đầu của tuyến Metro, các sản phẩm của KĐT thương hiệu quốc tế này sẽ còn rất nhiều tiềm năng gia tăng giá trị.

Dự kiến, khu biệt thự Gardenville bao gồm 161 căn biệt thự được thiết kế theo 2 phong cách truyền thống và hiện đại với 4 loại diện tích điển hình (140m2, 180m2, 300m2 và 396m2), đáp ứng các nhu cầu của khách hàng. Với hệ tiện ích đa dạng đẳng cấp bao gồm các tổ hợp vui chơi giải trí, các tiện ích thể thao golf, fitness, bể bơi bốn mùa, các cửa hàng tiện lợi cũng như hệ thống tiện ích giáo dục chuẩn quốc tế, các cư dân tương lai của Gardenville sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi trong một không gian xanh rộng lớn ngay trong lòng Hà Nội.