Dòng tiền tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản

Bất động sản cao cấp trở lại đường đua

Cộng hưởng với Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà Ở sửa đổi mới được áp dụng và những chính sách kích cầu của chính phủ, lãi vay mua nhà hấp dẫn, thị trường BĐS đang tiếp tục đà hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Dòng tiền đổ vào các dự án bất động sản ngày càng gia tăng, đặc biệt là từ các nhà đầu tư ngoại.

Theo công bố của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đến cuối tháng 8/2015, lĩnh vực kinh doanh bất động sản hấp dẫn trở lại với nhà đầu tư ngoại với những dự án có quy mô cực lớn, đứng thứ hai trong số 17 lĩnh vực mà nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào Việt Nam. Tính đến ngày 20/8/2015, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng qua.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea), các số liệu cho thấy, dòng tiền đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Số dư nợ tín dụng bất động sản đến nay đạt mức khoảng 360.000 tỷ đồng, quy mô vượt cả mức 310.000 tỷ đồng tại thời điểm đỉnh cao nhất của thị trường bất động sản trước năm 2009.

Đáng chý ý, thị trường đang đánh dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu đang gia tăng của những khách hàng nước ngoài và của những cư dân thành thị mong muốn có một không gian sống đẳng cấp, thuận tiện, nhiều tiện ích và đáp ứng các chuẩn mực an ninh cao.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, riêng trong quý II/2015, có tổng cộng 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với cùng kỳ 2014. Đáng chú ý, lần đầu tiên, căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng một phần ba tổng số căn mở bán mới (khoảng 30%), tỷ lệ này cao hơn trong tất cả các quý kể từ 2012 đến nay.

Chất lượng là yếu tố quyết định đẳng cấp

Theo đánh giá của các chuyên gia, từ đây đến cuối năm sẽ xuất hiện nhiều dự án bất động sản cao cấp, ngoài việc tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn thì những tiêu chí hàng đầu thu hút các nhà đầu tư phải bao gồm vị trí đắc địa, chất lượng, tiện ích vượt trội và an ninh cao. Các dự án cao cấp hiện tập trung nhiều ở khu vực Đông Sài Gòn, chẳng hạn Estella Heights, The Sun Avenue, The Krista…

Trong đó phải kể đến City Garden – dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu, chú trọng đến các yếu tố chất lượng, sự thuận tiện và độc đáo nhằm mang lại những giá trị bền vững lâu dài cho nhà đầu tư khi mua căn hộ để ở hoặc cho thuê sinh lời (hơn 70% căn hộ thuộc Giai đoạn 1 của Dự án hiện đang được cho thuê).

Mới đây, City Garden đã chính thức khởi công tòa tháp Promenade thuộc giai đoạn 2. Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, dự án hứa hẹn sẽ đem lại cho cư dân một khoảng không gian thanh bình ẩn giữa sự tất bật và nhộn nhịp của thành phố Hồ Chí Minh nhờ vào không gian dành cho mảng xanh chiếm đến 70% diện tích tổng thể dự án, tương đương 17.000 m2.

Chất lượng của dự án được khẳng định qua những đối tác quốc tế rất uy tín như nhà thầu CotecCons, kiến trúc sư nổi tiếng người Úc Koos de Kiejezer từ công ty DKO, công ty kiến trúc cảnh quan danh tiếng đến từ Singapore Elements Studio và đơn vị Quản lý dự án Mace từ Anh Quốc mang đến những cam kết về một không gian sống, độc đáo với tiêu chuẩn quốc tế cho cư dân.

Ông William Towne Baker, Tổng giám đốc của City Garden, cho biết thêm: “Tòa tháp Promenade tại City Garden là sự lựa chọn lý tưởng cho tất cả những ai đang tìm kiếm một phong cách sống đô thị mang tính cộng đồng ngay giữa trung tâm thành phố. Promenade đáp ứng tất cả các tiêu chí quan trọng nhất của một dự án đầu tư bất động sản xuất sắc – một dự án đảm bảo đem lại sự tăng trưởng giá trị trong tương lai. Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, City Garden là một ốc đảo yên tĩnh và thanh bình với những căn hộ được thiết kế tinh tế, sang trọng cùng đầy đủ mọi tiện nghi cao cấp”.

Với tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng và quản lý đã được chứng minh từ giai đoạn một bởi cộng đồng dân cư cao cấp và thu hút số lượng lớn nhà đầu tư; Giai đoạn 2 ra mắt vào cuối năm 2015 dự đoán sẽ là một trong những dự án hút khách nhất thành phố.