Giá phòng khách sạn ở TP.HCM xuống mức thấp nhất 5 năm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2015, Savills cho biết, trong Q2/ 2015, ở phân khúc 3 sao có thêm 540 phòng từ 6 khách sạn mới và 1 khách sạn hoạt động trở lại. Phân khúc 5 sao có thêm 446 phòng từ 1 khách hiện hữu và 1 khách sạn lên hạng. Trong khi đó có 20 phòng ở phân khúc 3 sao đã đóng cửa vì lý do sử dụng nội bộ.

Tính đến Q2/ 2015 Tp. HCM có 106 khách sạn với tổng nguồn cung cấp xấp xỉ 13.800 phòng, tăng 6% theo quý và tăng 10% theo năm. Công suất thuê trung bình Q2/ 2015 ở mức 64%, giảm 6 điểm theo quý vì lý do mùa thấp điểm của du lịch, nhưng tăng 3 điểm theo năm. Công suất thuê trung bình ở phân khúc khách sạn 4 sao cao hơn phân khúc khách sạn 3 sao và 5 sao lần lượt là 3 điểm phần trăm và 9 điểm phần trăm.

Giá phòng giảm 5% theo quý và 3% theo năm đạt mức 1,6 triệu VNĐ/phòng/đêm (US$78/phòng/đêm). Đây được xem là giá phòng thấp nhất trong vòng 5 năm vừa qua do sự tăng nhanh về nguồn cung và tính cạnh tranh khốc liệt của thị trường.

Savills cũng cho biết lượng khách quốc tế đến Tp. HCM trong 6 tháng đầu năm 2015 xấp xỉ 2,2 triệu lượt khách. Tốc độ tăng trưởng 3% so với cùng kì năm ngoái được xem là tích cực so với con số 11% của cả nước. Lượng khách chính đến Tp. HCM chủ yếu là đến từ Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc.

Về nguồn cung tương lai, Savills dự báo tính đến Q2/ 2015, Tp. HCM có 27 dự án khách sạn từ 3 đến 5 sao trong tương lai, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 5.600 phòng. Trong đó, có 13 dự án đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình xây dựng. Trong nửa cuối năm 2015, có 9 khách sạn với hơn 1.100 phòng được dự kiến sẽ đi vào hoạt động. Trong số đó bao gồm 3 khách sạn 5 sao và 6 khách sạn 3 sao.