Làn sóng "sale off" bất động sản TP HCM lan rộng

Tuy không có sự đột biến như ở thị trường Hà Nội nhưng phân khúc căn hộ ở thị trường TP.HCM cũng ghi nhận mức giao dịch tăng ngay từ quý 1/2014. Chính vì vậy để hút khách các doanh nghiệp địa ốc đã ồ ạt bung hàng với hàng loạt chương trình triết khấu ưu đãi, hỗ trợ vốn cho người mua nhà.

Điển hình nhất là mới đây, tại dự án Hoàng Anh Thanh Bình, Công ty Thanh Bình cùng Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa công bố mở bán 400 căn hộ block B. Giá bán khoảng 19,8 triệu đến 22,7 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Theo chủ đầu tư dự án, giá bán này thấp hơn so với các dự án cùng khu vực từ 30% đến 50%. Được biết, dự án tọa lạc ngay cửa ngõ Quận 7, TP.Hồ Chí Minh. Khu căn hộ gồm 3 block, cao từ 37 – 40 tầng. Công trình đang được xây dựng trên 20 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2016.

Hay ngay đầu năm 2014, tập đoàn Novaland cũng đã công bố kế hoạch tái đầu tư và chào bán căn hộ tại ba dự án khu căn hộ cao cấp là Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4) với tổng đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Đây là các dự án căn hộ cao cấp đang xây dựng dở dang do ảnh hưởng khó khăn chung của nền kinh tế, nay được chủ đầu tư “bơm” thêm tiền để triển khai tiếp.

Theo thông tin từ Novaland, giá bán các căn hộ này thấp hơn từ 20 - 40% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận. Cụ thể là giá bán căn hộ Icon 56 khoảng 2 tỷ đồng/căn, Galaxy 9 khoảng từ 1,5 tỷ đồng/căn, căn hộ dự án Lexington Residence từ 1,3 tỷ đồng/căn.

Còn nhớ năm 2013 cũng chính doanh nghiệp này đã làm "cú sốc" cho toàn thị trường BĐS khi công bố giá bán khu căn hộ North Towers (giai đoạn 3 dự án Sunrise City) còn 27 triệu đồng/m2, so với giá bán giai đoạn 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2 giảm gần 50%. Đây một quyết định đầy bản lĩnh của đơn vị này mà theo TGĐ Novaland là để “tạo được dòng tiền, thanh khoản để cùng nhau đi một con đường dài còn ở phía trước”.

Ngoài hình thức giảm giá trực tiếp căn hộ, nhiều doanh nghiệp BĐS tại TP HCM tung ra hàng loạt các chương trình ưu đãi, liên kết ngân hàng hỗ trợ vốn với khách hàng. Có thể kể đến như Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố vừa công bố chương trình bán hàng đặc biệt “Cùng Cityland đón lộc đầu xuân” khi mua nhà tại dự án Cityland Garden Hills (quận Gò Vấp). Chủ đầu tư cho biết, các khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ và thanh toán trong tháng 2/2014 sẽ tặng ngay 2 lượng vàng SJC.

Hay mới đây CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án đất nền khu biệt thự ven sông Arista Villas (tại đường 12, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), với mức giá chào bán trung bình 9,9 triệu đồng/m2 và được BIDV hỗ trợ cho vay 70% giá trị hợp đồng, trả góp 15 năm. Như vậy, khi mua sản phẩm, khách hàng chỉ cần thanh toán 260 triệu đồng (20%) là có thể nhận nền và xây dựng nhà ở ngay.

Thị trường bất động sản phía Nam trong 3 tháng đầu năm đang chứng kiến sự bung hàng mạnh mẽ của hàng loạt doanh nghiệp địa ốc. Các doanh nghiệp BĐS cũng biết rằng phải tự cứu mình bằng cách đưa ra các giải pháp như hạ giá bán, bố trí cơ cấu lại công năng nhà ở, liên doanh, liên kết, đề ra chiến lược tiêu thụ... Những tín hiệu này đang dần khẳng định, thị trường BĐS tại TPHCM đang bước vào chu kỳ phục hồi.