Lotte Centre Hà Nội còn “ế” 75% diện tích văn phòng

Tại buổi họp báo về thị trường văn phòng Hà Nội quý 4 năm 2014 do CBRE tổ chức chiều 4/12, đại diện của CBRE Việt Nam, đơn vị tư vấn và tiếp thị cho thuê văn phòng tại dự án Lotte Centre Hà Nội, cho biết sau 3 tháng khai trương và đi vào hoạt động, khu văn phòng của Lotte Centre đạt tỷ lệ lấp đầy là 25%.

Như vậy, diện tích sàn văn phòng của Lotte Centre còn trống lên tới 75% trong tổng số 45.000m2 diện tích văn phòng của tòa nhà này, tương ứng với 33.750m2 sàn văn phòng còn “ế”. Tuy nhiên, theo đại diện của CBRE thì tỷ lệ lấp đầy cho đến nay của tòa nhà văn phòng hạng A Lotte Centre đạt 25% là con số khá thành công đối với một tòa nhà văn phòng mới, vừa đi vào hoạt động.

Theo ông William Badger, Phó Giám đốc khối dịch vụ văn phòng của CBRE thì giá thuê văn phòng tại Lotte Centre Hà Nội là 37 USD/m2/tháng, trong đó 30 USD/m2/tháng (chưa VAT) là giá thuê còn 7 USD/m2/tháng là phí dịch vụ. Mức giá thuê này nằm trong mức giá thuê trung bình của phân khúc văn phòng hạng A, khá cạnh tranh so với các tòa nhà văn phòng hạng A khác trung khu CBD (khu trung tâm).

Được biết, Lotte Centre Hà Nội là tòa nhà phức hợp gồm đầy đủ các chức năng trung tâm thương mại, khách sạn và khu căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng kinh doanh hạng A…tòa nhà cao 65 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tổng mức đầu tư 400 triệu USD. Công trình được đầu tư xây dựng trên khu đất 14.094m2 tại số 54 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội.

Khoảng 5 năm trước đây, Lotte đã mua lại dự án Lotte Center Hà Nội từ Colaris Việt Nam. Dự án được khởi công xây dựng từ 22/10/2009, đến nay đã hoàn thành và đi vào khai thác.

Từ tầng 1-6 là trung tâm thương mại LOTTE do Lotte Shopping Plaza Việt Nam quản lý. Lotte Hotel sẽ quản lý 320 phòng khách sạn từ 33 - tầng 64 của tháp Đông. Trong khi đó, văn phòng hạng A (45.000 m2), 258 căn hộ dịch vụ và đài quan sát sẽ do Lotte Coralis Việt Nam quản lý.

Nhật Minh