Thiếu văn bản hướng dẫn, giải ngân gói 30.000 tỷ lại “rối”

Ngày 30-3-2016, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 23/NQ-CP cho phép tiếp tục giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết. Đồng thời, ngày 28-3-2016, NHNN đã có công văn hỏa tốc số 1953/NHNN-TD thông báo quyết định chấm dứt nhận hồ sơ vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng kể từ ngày 31-3-2016.

Theo đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc công bố thời điểm kết thúc nhận hồ sơ là cần thiết vì tổng giá trị hợp đồng cam kết cho vay tại thời điểm 10-3-2016 đã vượt quá hạn mức 30.000 tỷ đồng. “Tuy nhiên, cho đến nay Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 23/NQ-CP ngày 30-3-2016 của Chính phủ”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết.

Trong khi đó, theo các phương tiện thông tin đại chúng, đã xuất hiện hiện tượng cò mồi móc nối với khách hàng đã vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để ký khống biên bản bàn giao nhà để được giải ngân đến 95% hợp đồng vay. Nếu việc này xảy ra thì sẽ gây thiệt hại cho người vay và có thể cho cả ngân hàng, vì chủ đầu tư có thể sử dụng nguồn vốn này vào mục đích khác mà không hoàn thành bàn giao nhà. Người vay còn bị thiệt vì sẽ phải trả lãi vay nhiều hơn do việc giải ngân sớm.

Vì vậy, Hiệp hội kiến nghị NHNN sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 23/NQ-CP của Chính phủ về "tiếp tục triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết" để các ngân hàng thương mại có căn cứ thực hiện và người vay yên tâm.

Cụ thể, HoREA đề xuất NHNN cần thống kê, xác định số dư nợ theo các hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng của từng ngân hàng thương mại. Sau ngày 31-5-2016, các ngân hàng thương mại được tiếp tục giải ngân cho khách hàng vay đến hết hợp đồng theo tiến độ và điều kiện giải ngân đã xác định trong hợp đồng tín dụng để các DN và người vay yên tâm.

Theo báo cáo của NHNN, đến ngày 10-3-2016, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng với 46.246 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng (đạt 71%). Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là nhân tố quan trọng góp phần tích cực giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu, hỗ trợ hơn 46.000 hộ gia đình có nhà ở, và tạo tiền đề giúp cho thị trường bất động sản phục hồi từ cuối năm 2013 đến nay.