Tiềm năng đầu tư bất động sản cho thuê tại Thủy Nguyên – Hải Phòng

Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc

Là một trong số những huyện phát triển nhất miền Bắc đồng thời là nút giao quan trọng kết nối Hải Phòng – Quảng Ninh – Hải Dương, cơ sở hạ tầng của huyện Thủy Nguyên luôn được chính quyền quan tâm đầu tư. Cư dân địa phương trước giờ có thể kết nối tới các khu vực trong thành phố dễ dàng thông qua cầu Bính, cầu Kiền và di chuyển liên tỉnh thông qua những con đường huyết mạch Quốc lộ 10, đường 359…

Cùng với sự phát triển ngày càng nhanh của thành phố, đặc biệt là sau khi Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP đi vào hoạt động đã thu hút một lượng lớn nguồn nhân lực tới huyện Thủy Nguyên, Thành phố đã cho triển khai thêm nhiều dự án để phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông tại địa phương.

Trung tuần tháng 8 vừa qua, tại huyện Thủy Nguyên đã Khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Dự án gồm 4 hạng mục: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Bắc Sông Cấm; xây dựng hệ thống giao thông chính KĐT mới Bắc Sông Cấm; xây dựng đê tả sông Cấm và xây dựng Cầu Hoàng Văn Thụ nối liền huyện Thủy Nguyên với quận Hồng Bàng (đã được khởi công đầu năm 2017).

Không chỉ có cầu Hoàng Văn Thụ, thành phố còn đang triển khai cầu Nguyễn Trãi nối đường Nguyễn Trãi (quận Ngô Quyền) sang khu công nghiệp VSIP Hải Phòng và Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm; cầu Vũ Yên nối khu công nghiệp VSIP và đảo Vũ Yên… Những cây cầu và tuyến đường mới sẽ là tiền đề để phát triển kinh tế khu vực, giúp cư dân huyện Thủy Nguyên di chuyển thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Bất động sản cho thuê – chìa khóa đầu tư sinh lời tại Thủy Nguyên

Trong bối cảnh tăng trưởng không ngừng của ngành công nghiệp thành phố, huyện Thủy Nguyên có đóng góp không nhỏ với những doanh nghiệp mũi nhọn như Nhà máy xi măng Hải Phòng, Công ty Công nghiệp tàu thủy Nam Triệu, Nhà máy nhiệt điện 600 MW… Đặc biệt phải kể đến sự ra đời của Khu công nghiệp VSIP với quy mô 1.600 ha, là nơi hàng chục nhà máy đang hoạt động – đã làm thay đổi bộ mặt kinh tế của địa phương và thu hút nguồn nhân lực khổng lồ từ các nơi đổ về.

Số lượng người lao động tăng đồng nghĩa với sự tăng lên về nhu cầu nhà ở. Do đó, Thủy Nguyên đang được coi là mảnh đất lý tưởng để các nhà đầu tư phát triển mô hình bất động sản cho thuê – một kênh sinh lời đều đặn và đảm bảo.

Hiện tại, giá nhà đất ở huyện Thủy Nguyên đang được đánh giá là khá hợp lý để đầu tư. Chỉ cách Khu công nghiệp VSIP khoảng 1 km, các lô đất tại Khu đô thị Gò Gai Central Park có mức giá trung bình 10 triệu đồng/m2. Nếu đầu tư một lô đất khoảng 300m2 sẽ tốn chi phí khoảng 3 tỷ đồng. Trên lô đất này có thể xây dựng từ 3-4 tầng với khoảng 40 phòng nhỏ để cho thuê, diện tích 20m2, chi phí xây dựng sẽ tiêu tốn thêm khoảng 3 tỷ đồng nữa.

Với mức giá thuê từ 1,5 triệu đồng/tháng cho một phòng, tổng cộng mỗi tháng nhà đầu tư sẽ thu lợi ít nhất 60 triệu đồng, tương đương chỉ sau khoảng 8 năm sẽ hoàn vốn toàn bộ. Hoặc sau 2-3 năm kinh doanh cho thuê hiệu quả, nhà đầu tư có thể bán lại bất động sản với giá trị chắc chắn sẽ tăng cao khi nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng lên như hiện nay.

Phối cảnh Khu đô thị Gò Gai Central Park tại trung tâm huyện Thủy Nguyên.

Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, trong tương lai không xa huyện Thủy Nguyên sẽ trở thành trung tâm mới về sản xuất công nghiệp và giao thương tại thành phố Cảng. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư bất động sản đưa ra quyết định chiến lược sở hữu những mảnh đất trung tâm gần các khu công nghiệp tại huyện Thủy Nguyên.