TPHCM: Khoảng 23.000 căn hộ sẵn sàng bán

Theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM quý 2/2016 vừa được công ty Cushman & Wakefield Việt Nam công bố, nguồn cung thị trường căn hộ bán tăng ở tất cả các hạng, tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, trong đó hơn một phần ba tập trung ở khu vực phía Nam.

Tính đến Quý 2/2016, đã có khoảng 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó Hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, Hạng A và Hạng C chiếm lần lượt 29% và 33%. Quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung sơ cấp.

Thị trường nhà ở giảm khối lượng giao dịch theo quý và theo năm, giảm gần 25% theo quý và 29% theo năm.Quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh thống lĩnh thị trường, chiếm hơn 50% tổng khối lượng giao dịch trong quý này.

Hạng A và Hạng C ghi nhận sự tăng giá theo quý và theo năm, do giá chào bán cao từ nhiều dự án vừa ra mắt. Giá bán trung bình Hạng A ghi nhận mức tăng 9% theo quý và 17% theo năm, đạt 53,3 triệu đồng/m2 (tương đương 2.389 USD/m2).

Hạng C tăng 1% theo quý và 8% theo năm, đạt 19,6 triệu đồng/m2 (tương đương 879/m2). Ngược lại, giá chào bán trung bình Hạng B giảm gần 5% theo quý và 3% theo năm, đạt 29,5 triệu/m2 (tương đương 1.314 USD/m2).

Từ Quý 2 trở đi, xấp xỉ 80,000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường. Nguồn cung tương lai có xu hướng tập trung ở khu Nam và khu Đông, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Một số lượng các dự án Hạng A và Hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Niềm tin thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong ngắn và trung hạn.

Trao đổi với chúng tôi, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc công ty Him Lam Land, cho biết: "Theo tôi thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong nửa cuối năm 2016 với các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ được tiếp tục mở bán ra trên thị trường. Tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ lại dẫn dắt thị trường".

Đặc biệt tại TP.HCM, khi các chủ đầu tư có kế hoạch chào bán các dự án mới sẽ thổi làn gió mới vào thị trường trong quý 3 và quý 4 năm 2016, trong đó một số dự án đáng chú ý như giai đoạn 2 như dự án Diamond Island Premier Residence, dự án Empire City ở khu vực Thủ Thiêm và dự án Millenium.