TPHCM của mùa hè 2023, khi nhiệt độ liên tục chạm ngưỡng kỷ lục, cư dân thành thị buộc phải trốn mình trong những không gian khép kín làm mát nhờ điều hòa. Hoá đơn tiền điện của các hộ gia đình "nhảy múa". Theo Tổng công ty Điện lực TPHCM, chỉ trong chưa đầy 1 tháng vừa qua lượng điện tiêu thụ trên toàn thành phố đã phá kỷ lục 4 lần. Không riêng TPHCM, đó là thực trạng chung của các đô thị lớn trên thế giới khi đối diện với thách thức về biến đổi khí hậu.

"Biến đổi khí hậu không còn chỉ nằm trên những kế hoạch vĩ mô của các nhà hoạch định chính sách hay các tham luận tại Liên Hợp Quốc. Đó là những gì chúng ta dần nhìn thấy được và đối mặt trong cuộc sống hàng ngày. Là một nhà kiến tạo đô thị, chúng tôi tự hỏi, nếu những vấn đề này không được giải quyết ngay ngày hôm nay, chúng ta sẽ để lại di sản gì cho con cháu mình? Chúng ta không thể tiếp tục cách làm của 50 năm qua. Chúng ta phải đóng góp cho sự phát triển bền vững hơn của thế giới này. Không có giải pháp thay thế nào!"

Từ suy nghĩ biến thành động lực, và chính những quyết tâm đó đã thúc đẩy Gamuda Berhad xây dựng bản Kế hoạch Xanh Gamuda (Gamuda Green Plan - GGP), cam kết vận hành kinh doanh theo định hướng bền vững bằng cách ứng phó với biến đổi khí hậu và thiết lập các giới hạn phát thải khí CO2.

Theo đó, các dự án được Gamuda Land triển khai trên phạm vi toàn cầu trong tương lai đều phải có chứng nhận công trình xanh. Đặc biệt, tập đoàn phát triển hạ tầng hàng đầuMalaysia xác định sẽ tiếp cận những vấn đề bảo vệ thiên nhiên và đa dạng sinh học một cách toàn diện bằng cách đưa phương thức thiết kế Biophilic trở thành một phần trong đường lối phát triển dự án, bảo tồn hệ sinh thái đặc trưng của các vùng đất, tạo ra môi trường sống lý tưởng thúc đẩy cư dân khám phá không gian ngoài trời, kết nối với thiên nhiên và tham gia các hoạt động giao lưu gắn kết với gia đình, cộng đồng.

Thiết kế Biophilic (thiết kế "ưa sinh học") ra đời dựa trên thuật ngữ tâm lý học "Biophilia" chỉ ra con người luôn có khuynh hướng bẩm sinh tìm về kết nối với đời sống tự nhiên. Vì vậy, Biophilic là phương thức thiết kế nhằm duy trì và nuôi dưỡng liên kết bản nguyên sẵn có, đưa con người đến gần hơn với thiên nhiên. Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra thiết kế Biophilic đóng vai trò ngày càng quan trọng trong bối cảnh đô thị hoá toàn cầu hiện nay nhờ những lợi ích to lớn tới đời sống tinh thần cư dân đô thị như giảm stress, nâng cao năng lực sáng tạo, cải thiện sức khỏe và hỗ trợ quá trình chữa lành tâm – thân.

Tại Việt Nam, phương thức thiết kế này còn khá mới mẻ khi rào cản lớn nhất là chi phí công nghệ, đầu tư và bảo trì cao. Tuy nhiên, tối đa hóa lợi nhuận bằng cách xây dựng nhiều không gian bán hàng nhất chưa bao giờ là mục tiêu hàng đầu của Gamuda Land. Với ban lãnh đạo tập đoàn, "thật vô nghĩa khi sở hữu đất chỉ để xây dựng và kiếm lợi nhuận trực tiếp từ xây dựng". Gamuda Land ưu tiên mục tiêu đưa mỗi dự án trở thành một địa chỉ - một điểm đến nơi cư dân luôn muốn thuộc về và tự hào khi nhắc tới.

Điều này được minh chứng thực tế thông qua những công trình của tập đoàn, mang "mã GEN" Biophilic tại nhiều quốc gia trên thế giới, trở thành biểu tượng về điểm đến xanh nơi chúng tọa lạc.

Đó là Gamuda Cove – khu đô thị được định danh là "thành phố carbon thấp" với 5 chứng nhận Kim cương từ Bộ Môi trường Malaysia; Olá (Singapore) với sáng tạo bố cục thú vị so le đối xứng để tối ưu năng lượng tự nhiên nắng và gió; hay Celadon City (Việt Nam) – khu đô thị sinh thái từng đạt giải Bạc Quốc tế tại hạng mục dự án có "Quy hoạch tổng thể" tốt nhất thuộc khuôn khổ "giải Oscar" của ngành bất động sản - FIABCI World Prix d’Excellence.

Ngay khi vừa được công bố là sản phẩm tiếp theo trong bộ sưu tập hệ sinh thái xanh của Gamuda Land, khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian tọa lạc tại Tp Thủ Đức đã nhanh chóng đón nhận sự quan tâm lớn và tạo hiệu ứng lan toả cho thị trường BĐS khu vực phía Nam.

Có tổng diện tích 3 ha, Elysian được quy hoạch tổng cộng 1.406 sản phẩm, bao gồm 1.398 căn hộ đa dạng chủng loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, và 8 căn shophouse. Ngoài việc sở hữu vị trí đắc địa nằm giữa Khu công nghệ cao TPHCM 1 đang hoạt động và Khu công nghệ cao 2 sắp thành hình, sức hấp dẫn của dự án còn đến từ định hướng phát triển sản phẩm theo phương thức kiến trúc Biophilic dựa trên chiến lược thiết kế bền vững với 3 nguyên tắc.

Dấu ấn Biophilic được thể hiện rõ nét qua từng chi tiết thiết kế của Elysian, từ kiến trúc toà nhà đến sắp đặt từng không gian tiện ích, tạo nên một giao diện độc đáo và trải nghiệm sống tươi mới cho bất kỳ ai đặt chân đến đây. Dự án dành tới 51% diện tích để phát triển cảnh quan, hệ thống tiện ích và đường nội khu.

Elysian tối ưu hóa trải nghiệm thiên nhiên trong từng nhịp sống, thông qua việc tận dụng các tiếp xúc trực tiếp cũng như gián tiếp với các bề mặt và chất liệu từ tự nhiên, từ đó giúp con người kết nối với thiên nhiên không chỉ qua thị giác mà còn qua xúc giác, thính giác, vị giác và khứu giác. Cảm xúc mà Elysian mang lại mỗi khi ta hòa mình giữa cuộc sống nơi đây là niềm vui và sự thỏa mãn khi tất cả các giác quan được đánh thức một cách nhẹ nhàng mà vẫn chạm sâu đến từng rung cảm của tâm hồn.

Tay chạm vào từng chất liệu của thiên nhiên nguyên bản để cảm nhận sự trong trẻo của dòng nước mát, sự thô mộc của cây lá, sự cứng cáp vững bền của sỏi đá. Tai lắng nghe thanh âm cuộc sống qua tiếng gió xào xạc len lỏi giữa từng khe lá, tiếng chim hót líu lo, tiếng nước chảy róc rách… giao hòa cùng nhịp điệu đầy sắc màu của cuộc sống. Mắt ngắm nhìn vẻ đẹp của thiên nhiên trong từng khoảnh khắc thường nhật, từ ánh bình minh tràn ngập hiên nhà, đến những tầng tán xanh rợp mát bao phủ không gian sống. Nếm trọn hương vị tự nhiên với rau quả tươi sạch thu hoạch được từ nông trại tại gia (Urban Farming), thưởng thức món ngon phong phú của các hàng quán đa dạng tại khu thương mại khối đế. Và ta hít căng lồng ngực mùi hương mộc mạc của gỗ và đất, sự trong lành của không khí cùng với hương thơm dịu nhẹ mà quyến rũ của hoa cỏ.

Dựa trên tâm lý của con người luôn tìm thấy cảm giác bình yên khi tiếp xúc với những điều gợi nhắc sự thân quen, Elysian tối ưu các "điểm chạm" lấy cảm hứng từ tự nhiên và văn hoá bản địa: hồ bơi có thiết kế màn mưa rơi, lối đi bộ với điểm nhấn mặt nước mô phỏng cơn mưa rào đặc trưng của một thành phố miền nhiệt đới, điểm ghế thư giãn dưới tán cây lấp loáng bóng nắng mùa hè; nông trại xanh phát triển từ thói quen trồng rau và tâm lý yêu thích thực phẩm nơi vườn nhà của người Việt. Càng lên cao, tính riêng tư và gắn kết với thiên nhiên càng được nâng cao lên một bậc với các khu vườn tầng không – "Pocket Sky Garden" len lỏi giữa các tầng nhà. Tầng penthouse - "Sky Villa" và khu vườn tầng thượng - "Sky Garden" đem đến trải nghiệm và góc nhìn panorama toàn cảnh thành phố.

Trở về tổ ấm Elysian, mỗi đoạn đường đi qua, những điểm hẹn thư giãn đợi chờ, từng hàng ghế ngồi lại nghỉ ngơi đều rợp bóng cây xanh. Từ khi bước qua hàng lớp an ninh cổng vào đến khi đã yên vị trong căn hộ, dù đang ở tại đâu, vẫn đều có thể cảm nhận được thiên nhiên đang rất gần. Đó là cách Elysian được tạo nên.

Kiến trúc của Elysian được truyền cảm hứng từ khu rừng nhiều tầng tán với một bố cục quy hoạch lớp lang, khoa học, có khả năng vun bồi nguồn sức sống đa dạng và nuôi dưỡng hệ sinh thái thực vật phong phú. Từ khởi nguồn ấy, dự án được thúc đẩy sự đa dạng sinh học thông qua ý tưởng thiết kế thông minh, trong đó nổi bật nhất là kỹ thuật trồng cây Miyawaki và tạo lập những khối kết cấu xanh theo phương thẳng đứng.

Công nghệ trồng rừng tiên tiến từ Nhật Bản có cơ chế chủ đạo là trồng các cây con gần nhau để kích thích cây phát triển gấp 10 lần trong diện tích nhỏ. Nhờ đó, hệ thực vật của Elysian được sinh trưởng mạnh mẽ nhưng chỉ yêu cầu thời gian nuôi dưỡng trong 3 năm đầu, sau đó phát triển tự nhiên và hài hòa với thời tiết. Ngoài ra, các chuyên gia sinh học đã ưu tiên chọn giống cây bản địa để nuôi trồng tại Elysian như các loài hoa nhài, thanh táo, dương xỉ, ngũ gia bì… có khả năng thích nghi tốt với môi trường và thổ nhưỡng của khu vực Nam Bộ, giúp tăng tỷ lệ sống và sinh trưởng mạnh trong sự tương trợ lẫn nhau.

Cách thức bố trí cây xanh của Elysian lấy cảm hứng từ cách thực vật phân tầng trong những khu rừng mưa nhiệt đới, mỗi tầng cây sẽ chịu được mật độ nắng khác nhau để phù hợp sinh trưởng. Hàng ngàn cây xanh thuộc 44 loài thực vật phân tầng từ mặt đất cho tới những khu vườn tầng không (Pocket Sky Garden) và được đan cài thành tiểu cảnh trong các không gian cộng đồng. Sự bài trí này gia tăng mật độ xanh đồng đều cho toàn dự án, đồng thời mang sắc xanh dịu dàng, hương thơm thoang thoảng, nguồn oxy tươi sạch và năng lượng chữa lành kỳ diệu của thiên nhiên đồng hành cùng cư dân trong mọi khoảnh khắc sống.

Đặc biệt, cư dân Elysian sẽ dễ dàng bắt gặp những kết cấu xanh được đan kết bằng thực vật: những hàng rào mềm, những bức tường xanh, những mái hiên đan kết từ thực vật tạo bóng nắng lấp lánh….Elysian như được khoác lên mình một "tấm áo choàng" của cỏ cây, sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ và công dụng chống nắng, giảm nhiệt cho công trình.

Sự phát triển đa dạng sinh học tại Elysian cũng đóng góp trong việc cải thiện chất lượng sống đô thị của cư dân trước những ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu. Những bề mặt thấm nước giúp hấp thụ nước mưa và giảm tốc độ nước chảy tràn, giảm ngập lụt. Diện tích rộng lớn từ bóng mát của cây cối, cảnh quan mặt nước, cảnh quan mềm (cây bụi, cỏ nền) hấp thụ và giảm nhiệt, giảm ô nhiễm tiếng ồn và nâng cao chất lượng không khí.

Bước vào Elysian, khung cảnh thiên nhiên xanh ngát đầy sức sống mở ra trước mắt, khắp nơi ngập tràn ánh sáng tự nhiên cùng làn gió mát lành. Từng thước không gian được thiết kế tinh tế, rộng rãi, thông thoáng, hài hòa cùng hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, thỏa mãn cho mọi nhu cầu thường nhật của mọi lứa tuổi từ học tập, làm việc; luyện tập thể thao đến vui chơi thư giãn, giao lưu gắn kết cộng đồng. Tất cả mang đến những trải nghiệm sống xanh độc đáo và tiện nghi vượt trội.

Con trẻ thỏa sức sáng tạo trong các không gian vui chơi và học tập mở tại khu sân chơi trẻ em với các hoạt động phù hợp từng nhóm tuổi, hồ bơi cho trẻ cùng hệ dụng cụ đồ chơi nước an toàn, không gian lớp học ngoài trời, sinh hoạt dã ngoại. Những người trưởng thành dễ dàng tiếp cận và thoả sức tập luyện thể thao tại sàn tập thể thao đa năng, sân bóng rổ, đường chạy bộ trên không dài 245m mỗi bên toà nhà, sân tập golf mini, sân yoga, và đặc biệt là tận hưởng tiện ích nổi bật – cụm hồ bơi đạt tiêu chuẩn Olympic với độ dài 50m, bể jacuzzi, thác nước màn mưa có tổng diện tích mặt nước 1.190m2. Tại Elysian, bất cứ nơi đâu cư dân cũng được khuyến khích vận động nhiều hơn, mở lòng hơn, trong sự di chuyển và kết nối sâu sắc với thiên nhiên.

Đặc tính mở cũng được chú trọng ngay trong chính căn hộ, vì vậy các căn hộ của Elysian đều ưu tiên những ô cửa sổ lớn và ban công đa chức năng đón nắng gió ngập tràn, giúp luồng không khí tự nhiên len lỏi khắp không gian sống.

Đặc biệt, Elysian còn được áp dụng thiết kế Lanai vào những căn hộ phiên bản giới hạn. Đây là thiết kế khu vực chức năng từ kiến trúc truyền thống của Hawaii. Căn hộ có Lanai được ví như sở hữu "phòng khách thứ hai" với khoảng không gian ngoài trời rộng 1m8 ấn tượng có mái che cùng thiết kế lam trượt để cư dân thỏa sức thư giãn và tận hưởng những trải nghiệm sống thi vị trong không gian mở. Sự xuất hiện của "phòng khách ngoài trời" tạo ra một vùng đệm giữ cho căn hộ luôn thoáng đãng, là nơi để gia chủ thả mình thư giãn cùng với mây trời trong những đêm sáng trăng sao và cả khi mưa rơi rả rích, hay có thể cùng với gia đình ăn tối ngắm toàn cảnh thành phố lên đèn.

Tinh thần của Elysian là mở ra không gian sống mà cư dân có thể cảm nhận sự kết nối bản năng với thiên nhiên và cộng đồng thông qua những điểm chạm đa giác quan. Từ đó, trong mọi khoảnh khắc, cư dân đều được đón nhận những "món quà" kỳ diệu của cuộc sống: sự song hành, đồng điệu, yêu thương.

Dù việc ứng dụng thiết kế Biophilic vào thực tế phát triển và vận hành Elysian tạo ra nhiều thách thức nhưng Gamuda Land nhìn nhận đây là cơ hội để cải tiến không ngừng, nâng tầm và tạo đột phá cho dự án; kiến tạo Elysian trở thành điểm đồng tâm của ba vòng tròn "giá trị xanh" mà doanh nghiệp muốn hướng tới: cư dân xanh – kiến trúc xanh – kinh tế xanh.

Kiến trúc Biophilic là nền tảng để Elysian truyền cảm hứng sống xanh mỗi ngày tới cộng đồng cư dân – những người có tư duy mở, sáng tạo và luôn được khuyến khích nuôi dưỡng tình yêu với thiên nhiên và môi trường xung quanh. Từ chính những hoạt động sống đời thường và bình dị nhất, mỗi cư dân Elysian đều được thực hành lối sống xanh thiết thực.

Kiến trúc thông minh của Elysian nâng cao chất lượng sống của cư dân nhờ hiệu ứng "bốn giảm": hạ nhiệt cho công trình, giảm ô nhiễm không khí, giảm lượng khí thải carbon cho các hoạt động vận hành và bảo trì, giảm tiêu thụ năng lượng không tái tạo khi tối ưu không gian có nắng và gió. Elysian tuân thủ nghiêm ngặt, và cũng là một trong những thành tố đóng góp cho lộ trình Kế hoạch Xanh Gamuda cam kết cắt giảm 45% lượng phát thải khí nhà kính trực tiếp và gián tiếp vào năm 2030.

Elysian là minh chứng tiếp theo cho nỗ lực của Gamuda Land tạo ra những giá trị bền vững, đóng góp vào sự phát triển chung của một nền kinh tế xanh. Các dự án tạo tiếng vang của Gamuda Land đã chứng minh đây là hướng đầu tư đúng đắn khi những giá trị xanh – các yếu tố "phi lợi nhuận" này sau đó lại đóng góp vào việc tăng giá trị hữu hình ấn tượng cho các công trình. Nhờ những cống hiến không ngừng nghỉ, Gamuda Land đã vinh dự đạt nhiều giải thưởng quốc tế lớn. Gần đây nhất, tập đoàn chủ quản Gamuda Berhad được công nhận là "Doanh nghiệp nổi bật nhất Châu Á 2022" của Malaysia - một thành tựu lớn minh chứng cho nỗ lực liên tục tạo lập những công trình xanh vượt thử thách của thời gian và những cộng đồng xanh giàu tính kết nối.

Khi chúng ta cùng gieo trồng, chúng ta cùng hưởng bóng mát. Có thể thấy một bức tranh tươi sáng màu xanh sẽ được hiện thực hóa tại Elysian. Đó là nơi mỗi cư dân được hưởng trọn vẹn đời sống hữu cơ, an lành nhờ tận hưởng từng phút giây vui sống tại không gian giàu tính kết nối. Đó là một Elysian mang "hồn cốt" Biophilic sẽ vươn lên trong sự hài hòa với môi trường, và điều chỉnh "nhịp thở" cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông TPHCM - một "nhịp thở" bình tĩnh, hồi phục và chữa lành. Vì một tương lai phát triển bền vững tại nơi đây!