Một ngôi nhà không đơn thuần chỉ là nơi nghỉ ngơi sau giờ làm việc, mà còn là nơi gắn kết các thành viên, chia sẻ cuộc sống, chia sẻ cảm xúc. Tổ ấm lý tưởng là nơi không bó hẹp trong bốn bức tường mà kết nối mật thiết với môi trường xung quanh, tạo dựng được một không gian thực sự thư giãn và thoải mái. Vì lẽ đó, không gian sống "xanh", đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày; không gian sống kết nối cộng đồng, cùng chia sẻ những niềm vui nỗi buồn … đang là đích đến của rất nhiều người dân đô thị.

Hãy hình dung nếu mỗi ngày chờ đón bạn là những dòng xe đang hối hả ngược xuôi, là không gian nóng bỏng và ô nhiễm khói bụi… có lẽ bạn sẽ chỉ còn biết thở dài, ước ao đóng cánh cửa nhà và quay về với những giải pháp thư giãn tạm thời như tivi hay smart phone. Mà có lẽ bạn cũng chẳng cần phải hình dung đâu, bởi điều đó thực tế đang diễn ra hàng ngày hàng giờ tại rất nhiều ngôi nhà nơi phố thị. Cảm giác ngôi nhà dường như chỉ còn mỗi nhiệm vụ “cư” mà không mang lại “an” cho chủ nhân nữa.

Sống tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP. HCM chẳng còn ai xa lạ gì với những cụm từ “sốt nhà”, “sốt đất”. Nhất là khi Bộ Xây dựng dự báo đến năm 2020 sẽ có gần 2 triệu lao động sinh sống tại các đô thị lớn cần nhà ở, tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn, thì bạn có thể hình dung ra một khối nhu cầu khổng lồ về nhà ở tính trong tương lai gần. Trong khi đó, diện tích nhà ở bình quân tại Việt Nam được các đơn vị nghiên cứu khảo sát vẫn thuộc diện thấp, chỉ tương đương mức 22,8m2/người (năm 2016) so với mức chuẩn quốc tế là 25m2/người.

Nhiều người đã mệt mỏi vì cuộc sống đô thị! Yêu cầu về không gian sống cũng từ đó mà dần đổi thay. Nếu như trước đây, việc mong mỏi để có được một ngôi nhà che mưa che nắng được xem là nhu cầu thiết yếu, thì hiện nay ngôi nhà đã được đặt thêm nhiều nhiệm vụ hơn nữa để đáp ứng yêu cầu cuộc sống ngày càng cao của con người.

Khi tìm về với chốn an cư không đơn giản là tìm một nơi che mưa, che nắng, mà là tìm về chốn bình yên nơi những cơn bão đi qua phải dừng sau cánh cửa. Một môi trường sống hiện đại với nhiều tiện ích có lẽ không khó để tìm kiếm trong hàng trăm dự án nhà đất, nhưng để tạo dựng được một không gian sống xanh chứa đựng văn hóa quần cư truyền thống, xây dựng được cộng đồng thân thiện… thì không phải dự án nào cũng làm được.

Một ngày bạn mở cửa ra, chào đón bạn là một màu xanh trong lành của cây lá, được nghe tiếng trò chuyện nói cười của những người bạn láng giềng, là những tiếng í ới rủ nhau đi chơi của đám trẻ trong ngày hè… sẽ thú vị biết bao nhiêu!

Nhu cầu được sống xanh, sống sạch, sống đầy đủ trong bối cảnh đô thị Việt Nam ngày càng hòa mình vào dòng chảy đô thị hóa ngày càng trở nên cần thiết. Nhu cầu sống theo tiêu chuẩn mới cho thấy người Việt đang dần tiệm cận với phong cách sống tiện nghi của người dân tại những thị trường bất động sản phát triển trong khu vực châu Á và trên thế giới.

Loại hình đô thị đặc biệt đáp ứng được các tiêu chí ấy đã được thế giới chú trọng phát triển từ lâu với tên gọi khác là Township. Các Township được hình thành theo hướng “thành phố thu nhỏ”, tuy quy mô lớn nhỏ khác nhau nhưng đều chú trọng vào nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Bằng việc tạo dựng môi trường sống thuận tiện, hiện đại, chăm sóc tốt nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân, mỗi township lại mang theo “màu sắc”, bản sắc riêng biệt.

Thực tế các khu đô thị được phát triển theo mô hình khép kín với quy mô của một “thành phố thu nhỏ” tại Việt Nam đã có từ lâu nhưng số lượng rất ít. Yêu cầu về quỹ đất, khả năng tài chính, kinh nghiệm quản trị dự án, tầm nhìn dài hạn đề cao tính nhân văn… để hình thành và phát triển township không phải doanh nghiệp địa ốc nào cũng có thể đáp ứng được. Điểm danh trên thị trường ngoài các thương hiệu tên tuổi như Ecopark, Phú Mỹ Hưng, Sala, các khu đô thị của Nam Long như Mizuki Park, Dalia Garden, Nam Long- Tân Thuận Đông mới đây nhất là khu đô thị vệ tinh Waterpoint của Nam Long Group, thì dường như chưa xuất hiện thêm chủ đầu tư nào có định hướng phát triển dự án theo mô hình township. Khi gọi tên những khu đô thị này, mọi người đều có thể chỉ ra được “đặc điểm nhận dạng” riêng biệt không nhầm lẫn được với bất kỳ dự án nào: Ecopark là “thành phố xanh tươi”, Phú Mỹ Hưng sở hữu cộng đồng dân cư văn minh, hay Mizuki Park là khu đô thị mang phong cách Nhật Bản…

Ecopark gây ấn tượng với tỷ lệ không gian cây xanh, mặt nước có diện tích lên tới 110ha và số lượng 125 cây/người. Phú Mỹ Hưng là nơi quy tụ cộng đồng dân cư đa sắc tộc lớn nhất tại TP. HCM với những thành viên ưu tú. Một số các đô thị quy mô vừa của Nam Long như Tân Thuận Đông, Dalia Garden, Fuji Residence, Kikyo Residence…lại nổi danh khi tạo dựng được cộng đồng dân cư thân thiện, gắn bó... Tuy vậy, điểm chung dễ nhận thấy tại các khu đô thị đặc biệt này là sở hữu mật độ dân cư thấp, số lượng nhà cao tầng hạn chế, mật độ cây xanh cao, hệ thống dịch vụ đầy đủ… Đặc biệt với hệ thống dịch vụ, tiện ích nổi trội, bạn sẽ không cần phải di chuyển đi xa để tìm kiếm các dịch vụ, tiện ích bởi tất cả các nhu cầu của bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ ngay trong “thành phố thu nhỏ”.

Để làm được điều đó, chỉ tính riêng quá trình hình thành, phát triển các dự án đặc biệt này cũng là những câu chuyện dài hơi của các doanh nghiệp. Vihajico, Phú Mỹ Hưng trong thời gian hơn một thập kỷ chỉ tập trung khai thác và vận hành duy nhất một khu đô thị, Nam Long lại gây ấn tượng với 8township quy mô nhỏ và vừa đã được triển khai trong thời gian gần ba thập kỷ qua, họ cũng chia sẻ khu đô thị Waterpoint hay Mizuki Park sắp tới cũng sẽ trải qua thời gian 7- 10 năm phát triển. Dù đô thị lớn hay nhỏ, tập trung hay phân mảng, điểm chung của các chủ đầu tư khu đô thị là khả năng phát triển dự án chuyên nghiệp từ sơ khai đến hoàn chỉnh, và một tâm niệm kiên định đi suốt chiều dài dự án với ước mong kiến tạo không chỉ một ngôi nhà, mà còn là không gian sống chất lượng với cộng đồng cư dân văn minh, tạo nên những điểm an cư thật sự là “nơi đáng sống”.

“Township sở hữu nhiều ưu điểm, vậy mua nhà tại township có đắt không?”. Tất nhiên nếu chỉ tính mức chi trả cho một ngôi nhà tại township là không hề rẻ. Nhưng nếu tính mức đầu tư cho một không gian sống, một môi trường sống hiện đại, tiện ích thì quả thực bạn đã có được một món hời!

Với hướng tiếp cận phát triển loại hình sản phẩm riêng biệt nên cơ cấu giá thành nhà ở tại township được các chủ đầu tư công bố thực tế đang có sự chênh lệch khá lớn. Muốn mua nhà tại Phú Mỹ Hưng hay Ecopark, bạn cần đảm bảo nguồn tài chính khá dồi dào để tham gia giao dịch. Thậm chí không chỉ năng lực tài chính, bạn cần chứng minh trình độ học vấn của mình đạt mức ưu tú để tham gia vào cộng động trí thức như tại Phú Mỹ Hưng. Chỉ riêng tại các township Nam Long với đặc thù quỹ đất được hình thành từ rất sớm nên mức giá khá “dễ chịu”. Những cộng đồng cư dân thân thiện, văn minh được tạo dựng tại các dự án đã tạo nên “sắc màu” riêng biệt khi nhắc đến township Nam Long. Với ba dòng sản phẩm Ehome, Flora, Valora dành cho đa dạng mức thu nhập từ 1 tỷ đồng/căn hộ, 1,5 tỷ đồng/condominium, 2 tỷ đồng/nhà phố hay 10 tỷ đồng/biệt thự - bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình và gia đình một sản phẩm nhà ở hợp lý trong môi trường sống tốt.

Tạo dựng township không chỉ cho thấy tầm nhìn dài hạn của các doanh nghiệp này mà thông qua đó còn cho thấy sức lan tỏa mạnh mẽ của những giá trị nhân văn trong việc xây dựng văn hóa cộng đồng. Trong bối cảnh đô thị Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực dân số, sự biến đổi khí hậu, hiệu ứng khí nhà kính, ô nhiễm không khí... việc lựa chọn một môi trường sống an toàn, gần gũi với tự nhiên... là điều vô cùng cần thiết. Một nơi như vậy không chỉ mang đến những giá trị nhân văn trước mắt mà còn mang đến những giá trị vững bền cho các thế hệ tương lai. Không gian sống xanh - Môi trường trong lành, sẽ không đơn giản là một xu hướng thời thượng chỉ “lên ngôi” trong chốc lát mà chính là đích đến của thị trường địa ốc Việt Nam trong thời gian tới!