Gắn bó với nghề môi giới đầu tư bất động sản 15 năm qua, với anh Trần Tiến (Hà Nội), có lẽ những thăng trầm trên thương trường này đều đã từng trải qua. Hơn 4 tháng nay, một ngày của anh Tiến không còn là tiếng chuông hẹn giờ từ sáng sớm, rồi tất bật cho cuộc hành trình trên chiếc ô tô, khảo sát giá đất ở khắp nơi. Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh, Bắc Giang… thậm chí là cả Khánh Hòa, Phú Quốc, Đăk Lăk, những năm qua, anh đều từng đặt chân tới, từng xuống tiền.

Với một người giàu kinh nghiệm như anh, những thương vụ lướt sóng kiếm tiền tỷ cho mỗi lô đất không phải hiếm gặp mà có lẽ còn diễn ra thường xuyên, nhất là ở thời điểm thị trường ấm lên. Chinh chiến trên thương trường nhiều năm, nếm đủ hương vị của nghề đầu tư bất động sản, cuối cùng, anh Tiến lại quyết định rút vốn, từ bỏ kế hoạch "đánh bắt xa bờ".

Tháng 7/2022, anh quyết định dồn vốn vào căn shophouse tại Sơn Đồng Center Hoài Đức, một dự án nằm trên trục đường lớn thuộc Hoài Đức, Hà Nội, cách sân vận động Quốc gia 10 phút lái xe, dọc theo đường Trần Hữu Dực - Trịnh Văn Bô kéo dài. Quyết định này nằm trong kế hoạch dự tính của anh từ trước đó. Cụ thể, anh dự tính mua căn nhà phố thương mại nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản để vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có thể kinh doanh mặt hàng hoặc cho thuê. Anh Tiến nhấn mạnh, yếu tố tăng giá cho sản phẩm sẽ không thể bỏ qua như vị trí, các nhân tố động lực tạo đà tăng giá xung quanh.

Nhà đầu tư lão luyện này cũng chia sẻ rằng, sau tháng ngày "nằm gai nếm mật" ở thị trường tỉnh, anh Tiến nhận ra, nếu tính dài hạn, chọn một sản phẩm tốt thì tỷ suất sinh lời sẽ tương đương với lợi nhuận từ "lướt sóng" của nhiều thương vụ cộng vào. Xét ra, với nhà đầu tư, họ sẽ tiết kiệm chi phí di chuyển xa và công sức.

Như tính toán của anh hiện tại, khi xuống tiền vào căn shophouse ở Sơn Đồng Center, tốc độ tăng giá theo các mốc thay đổi về hạ tầng và diễn biến chung của thị trường hoàn toàn được tối ưu. Xét về nhu cầu, anh Tiến muốn dành nhiều thời gian cho gia đình thay vì chuyến đi thị trường xa xôi mà vẫn không bỏ quá giá trị sinh lời từ kênh đầu tư thông minh mang lại. Một căn nhà phố ở trung tâm mới sầm uất không chỉ đem đến cho gia đình không gian đáng sống mà vẫn có thể đem lại dòng tiền từ khai thác kinh doanh.

Theo khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản, xu hướng chuyển dịch dòng tiền đầu tư đang đổ mạnh vào Hà Nội, tập trung vào dự án nhà thấp tầng, quy hoạch bài bản, còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đây cũng là lý giải cho sức hút của Sơn Đồng Center Hoài Đức.

Trên quỹ đất rộng 25837m2 thuộc Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, dự án Sơn Đồng Center được định hướng trở thành khu phố thương mại sầm uất, là trung tâm mua sắm sôi động giữa làng nghề truyền thống nổi danh.

Trong con mắt khắt khe của giới đầu tư sành sỏi, Sơn Đồng Center tích hợp tất cả tham số vàng cho kênh đầu tư chắc thắng. Tọa lạc trên mặt đường 422 Song Phương, nằm giữa làng nghề Sơn Đồng, Sơn Đồng Center được đánh giá sở hữu một vị trí đắt giá, đón trọn toàn bộ các mốc tăng giá nhờ nằm trong hệ thống hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ tiếp tục hoàn thiện.

Theo đó, Sơn Đồng Center nằm trong tâm điểm kết nối của 4 tuyến giao thông trọng điểm bao gồm: đường Song Phương, Trịnh Văn Bô kéo dài, Vành đai 4, đường Vành đai 3.5. Với vị trí này, Sơn Đồng Center sẽ được hưởng trọn giá trị từ các tuyến giao thông lớn mang lại. Đơn cử như đường Vành đai 3.5 với tổng mức đầu tư gần 2500 tỷ đồng và đường Vành đai 4 đang dự kiến có mức kinh phí 85.813 tỷ đồng. Khi tuyến đường Vành đai 4 đi vào triển khai và xây dựng thì giá trị của căn nhà phố tại Sơn Đồng Center sẽ gia tăng.

Đặc biệt, từ Sơn Đồng Center chỉ mất 10 phút di chuyển tới Sân vận động Mỹ Đình, dọc theo tuyến đường Trần Hữu Dực – Trịnh Văn Bô kéo dài. Khoảng cách này càng được rút ngắn hơn nữa khi ngày 6/10, dự án đường liên khu vực 6 chính thức khởi công. Tuyến đường này nối thẳng với đường Trần Hữu Dực, đi qua các xã: Yên Sở, Sơn Đồng, Kim Chung, Di Trạch, Vân Canh (huyện Hoài Đức). Trong thời gian tới, đường liên khu vực 6 hoàn thiện, việc kết nối từ Sơn Đồng Center với các khu vực lân cận Hoài Đức và Mỹ Đình càng trở nên thuận lợi.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm kề cận tuyến metro số 8, cách khoảng 5 phút di chuyển. Khi đi vào hoàn thiện, tuyến metro số 8 sẽ kết nối với phía tây qua trung tâm, đi về các khu vực khác của thành phố tạo thành mạng lưới giao thông hoàn hảo.

Thông qua những tuyến đường mới, hiện đại, cư dân Sơn Đồng Center có thể tiệm cận dễ dàng với tiện ích lớn tại khu vực Mỹ Đình. Và ngược lại, những căn shophouse dọc tuyến đường Trịnh Văn Bộ kéo dài cũng được hưởng dòng luân chuyển giao thương giữa Hoài Đức và Mỹ Đình (Nam Từ Liêm).

Đặc biệt, nhờ vị trí giáp 4 trục đại lộ, khả năng khai thác dòng tiền từ kinh doanh cho dãy phố thương mại trở nên dễ dàng. Đây cũng là yếu tố đảm bảo cho tốc độ tăng giá bền vững thông qua dòng tiền thu được từ khai thác cho thuê lâu dài.

Một sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ hưởng trọn giá trị tăng giá kép mà còn đến từ chính sách ưu đãi về dòng tiền. Theo thông tin công bố, khách hàng mua Sơn Đồng Center hưởng chính sách thanh toán linh hoạt cùng rất nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Cụ thể, với phương án thanh toán thường, khách hàng sẽ có mốc đặt cọc và 8 đợt xuống tiền với tỷ lệ giá trị phải thanh toán hợp lý. Nếu khách hàng thanh toán bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu lên tới 5%.

Trường hợp thanh toán sớm bao gồm mốc đặt cọc và 5 đợt, mức chiết khấu lên tới 8% nếu khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có không sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất. Trường hợp khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, MBLand Invest, chủ đầu tư dự án sẽ hỗ trợ chi trả lãi suất của 70% giá trị hợp đồng chuyển nhượng trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Mức hỗ trợ lãi suất tối đa không quá 9,1%/năm ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Hấp dẫn hơn là gói quà tặng dành cho khách hàng. Đầu tiên là gói "cam kết cho thuê tối ưu lợi nhuận". Cụ thể, sau khi các bất động sản đủ điều kiện bàn giao, chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 12 tháng với giá thuê 20 triệu đồng/tháng với tổng lợi nhuận 240 triệu đồng/năm. Số tiền thuê này sẽ chi trả ngay khi khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc.

Nếu không lựa chọn gói ưu đãi này, khách hàng có thể nhận gói "rinh lộc vàng". Theo đó, khách hàng được tặng 1 cây vàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền đợt 1 và ký thoả thuận đặt cọc đúng tiến độ với chủ đầu tư.

Mua shophouse tại Sơn Đồng Center thời điểm này, khách hàng không chỉ hưởng giá trị từ dự án sắp bàn giao sớm mà còn đón dòng tiền thanh khoản linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Trong bối cảnh nguồn cung đang ngày càng co hẹp, đầu tư vào Sơn Đồng Center Hoài Đức với mức giá hợp lý là sự lựa chọn của giới đầu tư sành sỏi. Đặc biệt, ngoài lợi thế về vị trí, dòng tiền, nhà đầu tư còn đón đầu thông tin tăng giá như Hoài Đức có lộ trình lên quận vào năm 2023.

Với sản phẩm shophouse thiết kế thông minh, đa chức năng, cùng quy hoạch dự án bài bản và chính sách bán hàng hấp dẫn, Sơn Đồng Center Hoài Đức chinh phục được ngay cả những nhà đầu tư khó tính.

Là dòng sản phẩm mang lại giá trị thực nhờ tối ưu hóa dòng tiền từ khai thác và vận hành dựa trên yếu tố về vị trí đẹp, chất lượng dự án, Sơn Đồng Center là minh chứng cho bài toán đầu tư với tỷ suất sinh lời kép. Trong ngắn hạn, trung hạn hay ngay cả dài hạn, giá trị của Sơn Đồng Center sẽ không dừng lại ở con số cố định mà tăng trưởng "tỷ lệ thuận" với tốc độ phát triển của khu vực.