Bí ẩn 'đống cát' được bán với giá 34 triệu USD: Tương lai còn tăng giá mạnh?

34 triệu USD có thể mang lại điều gì?

Có rất nhiều thứ chúng ta có thể mua với giá 34 triệu USD. Ở những nơi khác nhau trên thế giới, số tiền này sẽ đủ mua những lâu đài cao chót vót, những dinh thự khổng lồ trải dài bên bờ biển hoặc những điền trang rộng bát ngát kéo dài hàng km. Nó có thể mua cho bạn những bộ sưu tập xe thể thao Lamborghini mạnh mẽ hoặc những chiếc Rolls-Royce Phantoms đẳng cấp. Số tiền này thậm chí có thể giúp chủ sở hữu mua cả một chiếc máy bay riêng.

Tuy nhiên, ở Dubai, 34 triệu USD chỉ đủ để mua "một đống cát".

Theo CNN, đống cát này đắt đỏ như vậy vì những lí do đặc biệt. Bãi cát được đề cập là một khu đất trống trên Đảo Jumeirah Bay sang trọng. Được biết, khu bất động sản rộng hơn 2.200 mét vuông đã được bán bởi Umar Kamani, một doanh nhân người Anh và là người đồng sáng lập nhà bán lẻ thời trang PrettyLittleThing. Ban đầu, doanh nhân này chỉ mua bãi cát với giá gần 10 triệu USD vào năm 2021 và giá của nó đã tăng 242% chỉ sau 2 năm.

Hiện tại danh tính của người mua vẫn không được tiết lộ.

Mảnh đất đầy cát này là một trong số 128 mảnh ban đầu được tạo ra trên hòn đảo nhân tạo, được kết nối với đất liền thông qua một cây cầu dài 300 mét. Giá cả tăng chóng mặt của nó không chỉ phản ánh khả năng phục hồi của một số bất động sản ở Dubai trước xu hướng đi xuống của nền kinh tế toàn cầu, mà còn thể hiện nhu cầu của giới siêu giàu.

Andrew Cummings của Knight Frank Dubai, công ty bất động sản làm cầu nối cho vụ mua bán, cho biết: "Vịnh Jumeirah là nơi độc quyền nhất trong số những nơi độc quyền. Nó dành cho những cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao và có mong muốn mua những thứ tốt nhất cho mình. Nó đại diện cho vị trí và bất động sản tốt nhất trong phân khúc cao cấp ở Dubai".

Hình dạng như một con cá ngựa

Hòn đảo rộng gần 600 nghìn mét vuông có hình con cá ngựa và có một khách sạn 5 sao được phát triển với sự hợp tác của thương hiệu cao cấp Bulgari của Ý, khai trương vào năm 2017 và nhanh chóng được vinh danh là khách sạn sang trọng mới đẳng cấp nhất thế giới.

Đảo Jumeirah Bay. Ảnh: CNN/Google Earth

Đảo Jumeirah Bay cũng là nơi có nhiều bãi biển đầy cát và bến đỗ cho hàng chục du thuyền, nhà hàng cao cấp, phòng tập thể dục và trung tâm spa. Một số căn hộ cao cấp hạn chế cũng có sẵn trong khu phức hợp khách sạn Bulgari.

Vào năm 2022, hai mảnh đất tương tự trên đảo đã được bán cùng lúc với giá hơn 49 triệu USD, báo hiệu rằng giá trị đất đai đang tăng lên.

Cummings cho biết: "Khu đất này được đánh giá rất cao, đặc biệt là do vị trí của nó rất gần với khu trung tâm thành phố Dubai và khu thương mại. Nó cũng có giá trị vì mang lại sự riêng tư và độc quyền từ một hòn đảo chỉ có khoảng 100 mảnh đất, trái ngược với một nơi như Palm Jumeirah có hàng nghìn bất động sản".

Trên thực tế, Palm Jumeirah có lẽ là hòn đảo nhân tạo nổi tiếng nhất của Dubai. Nổi tiếng với hình dáng giống cây cọ, đây cũng là hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới, rộng khoảng 5,6 km vuông.

Đảo Jumeirah Bay, mặt khác, nhỏ hơn nhiều chỉ với gần 600 nghìn mét vuông, và được coi là có tính độc quyền hơn. Cummings giải thích: "Nó thực sự dành cho 1% trong số 1% người giàu có, họ có thể xây những ngôi nhà lâu dài hoặc những khu nghỉ dưỡng dài hạn của họ. Và loại bất động sản đang được xây dựng ở đó bây giờ không giống bất cứ thứ gì bạn từng thấy ở Dubai. Vịnh Jumeirah sẽ trông giống như Beverly Hills hoặc Los Angeles".

Theo Cummings, thị trường bất động sản ở Dubai gần đây đang phát triển mạnh mẽ, với 93 cuộc mua bán bất động sản trị giá 10 triệu USD trở lên vào năm 2021, nhiều hơn cả 7 năm trước đó cộng lại. Vào năm 2022, con số đó tăng vọt lên 221. Năm nay đã có 88 hợp đồng mua bán trong quý đầu tiên.

128 lô đất ban đầu trên đảo đã giảm xuống chỉ còn hơn 100, do một số người đã mua nhiều hơn một lô để xây biệt thự lớn hơn. Hầu hết các mảnh đất vẫn còn trống và Cummings ước tính rằng chỉ khoảng 1/10 hiện có người ở.

Tuy nhiên, ông dự đoán rằng việc mua bán này sẽ làm tăng giá trị của các mảnh đất hơn nữa – cũng như giá trị của các biệt thự cuối cùng có thể được tung ra thị trường sau khi chúng được xây dựng. "Chúng tôi có một chiếc đang được xây dựng mà chúng tôi dự kiến sẽ đưa ra thị trường vào cuối năm nay, có lẽ sẽ bán với mức hơn 100 triệu USD", ông nói.