10 kiến nghị của HoREA giảm hiểm họa cháy chung cư

Trước thực trạng đang diễn ra hiện nay, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có 10 kiến nghị, nhằm giải quyết nguy cơ cháy chung cư đã xảy ra trong thời gian qua.

Thứ nhất, kiến nghị cập nhật đầy đủ các quy định, phù hợp với khả năng và điều kiện hiện nay vào bộ "Tiêu chuẩn Việt Nam về phòng cháy và chữa cháy" trong bộ tiêu chuẩn Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định ban hành "sau khi thống nhất với Bộ Công an" (theo quy định tại khoản 3 điều 8 Luật Phòng cháy và chữa cháy 2013) để đảm bảo thống nhất hệ thống "Tiêu chuẩn quốc gia về phòng cháy và chữa cháy được áp dụng bắt buộc" (quy định tại khoản 4.a điều 8 Luật Phòng cháy và Chữa cháy 2013), vì hiện nay rất cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Xây dựng và Bộ Công an để hoàn thiện bộ Tiêu chuẩn Quốc gia về phòng cháy và chữa cháy, để từng bước áp dụng các tiêu chuẩn phòng cháy và chữa cháy tiên tiến của thế giới, nhất là đối với các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh.

Tại khoản (5.b) điều 8 Luật Phòng cháy và Chữa cháy 2013 đã quy định: "Tiêu chuẩn nước ngoài, tiêu chuẩn quốc tế có quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy cao hơn tiêu chuẩn Việt Nam hoặc phù hợp với yêu cầu thực tế của Việt Nam và được Bộ Công an chấp thuận bằng văn bản". Đồng thời, cần kiên quyết không cho phép xây dựng chung cư cao tầng trong hẻm không đảm bảo điều kiện an toàn, thoát hiểm; và bắt buộc chủ đầu tư phải dành đường vào chung cư cao tầng đảm bảo tải trọng cho xe chữa cháy...;

Thứ 2, kiến nghị sửa đổi khoản (5.a) điều 7 Thông tư 66/2014/TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ Công an để bổ sung Sở Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng được quyền thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy công trình nhóm A; dự án công trình có chiều cao từ 100m trở lên. Lý do: Sở Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy thành phố có đủ năng lực thực hiện công việc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trên địa bàn.

Kiến nghị sửa đổi khoản 5 điều 15 Nghị định 79/2014/NĐ-CP theo hướng rút ngắn hơn nữa thời gian thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy, như sau:

"a) Dự án thiết kế quy hoạch: Không quá 07 ngày làm việc.

b) Chấp thuận địa điểm xây dựng công trình: Không quá 05 ngày làm việc.

c) Thiết kế cơ sở: Không quá 07 ngày làm việc đối với dự án nhóm A; không quá 05 ngày làm việc đối với dự án nhóm B và C.

d) Thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công: Không quá 10 ngày làm việc đối với dự án, công trình nhóm A; không quá 07 ngày làm việc đối với dự án, công trình nhóm B và C...";

Thứ 3, kiến nghị trang bị máy bay trực thăng chữa cháy cho Sở Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội để đáp ứng yêu cầu chữa cháy nhà cao tầng trên địa bàn;

Thứ 4, kiến nghị có cơ chế phối hợp hiệu quả các lực lượng chữa cháy của Sở Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy thành phố, với lực lượng phòng cháy và chữa cháy của Quân đội, sân bay Tân Sơn Nhất, các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao;

Thứ 5, kiến nghị về lâu dài có kế hoạch nâng cao độ tĩnh không thông thuyền các cầu trên kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (cũng như các sông rạch nhỏ khác) vừa đảm bảo giao thông du lịch, vừa đảm bảo phòng cháy và chữa cháy bằng đường thủy;

Thứ 6, kiến nghị xem xét phương án xây dựng hệ thống phun nước chữa cháy công suất lớn trên các tòa nhà cao tầng để vừa chữa cháy tại chỗ, vừa có thể tiếp sức chữa cháy trong khu vực lân cận;

Thứ 7, kiến nghị coi trọng huấn luyện việc lực lượng tự vệ, dân phòng và người dân sống trong nhà chung cư thuần thục trong công tác phòng cháy và chữa cháy, thực hiện đúng nguyên tắc "4 tại chỗ", để hạn chế tình trạng hoảng loạn khi xảy cháy là một trong những nguyên nhân gây tổn thất không đáng có;

Thứ 8, kiến nghị Sở Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo để trang bị kiến thức về phòng cháy và chữa cháy cho sinh viên, học sinh nhất là ngay từ lớp mầm non, tiểu học; Tổ chức các hoạt động triển lãm, hội chợ cung cấp trang thiết bị về phòng cháy, chữa cháy, đặc biệt là thiết bị thoát hiểm cá nhân;

Thứ 9, kiến nghị có biện pháp xử lý nghiêm minh, kể cả xử lý bằng pháp luật các trường hợp chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng pháp luật về phòng cháy và chữa cháy; tự ý đưa dân vào ở tại các tòa nhà chung cư chưa được nghiệm thu, chưa có công trình phòng cháy và chữa cháy, chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng;

Thứ 10, hiệp hội kêu gọi các chủ đầu tư thực hiện liêm - chính, với tinh thần thượng tôn pháp luật, chấp hành nghiêm túc các quy định về đầu tư xây dựng trong thực hiện dự án nhà ở, nhà chung cư để xây dựng uy tín, thương hiệu, mang lại cho khách hàng sản phẩm nhà ở có chất lượng, coi chất lượng là danh dự của doanh nghiệp, nhiều tiện ích, thân thiện môi trường, an toàn, đặc biệt là an toàn phòng cháy và chữa cháy.