4 dự án căn hộ hạng sang giá trên 7.000 USD/m2 sắp bung ra thị trường TP.HCM

Theo nhận định của CBRE, trong quý 3 không có dự án hạng sang nào mở bán tuy nhiên sang quý 4 thì đồng loạt nhiều dự án ở phân khúc này chuẩn bị mở bán, hiện đang trong giai đoạn cho khách hàng đặt giữ chỗ, trong đó có 1 dự án hạng sang có giá 10.000 USD/m2 mở bán. 

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh rằng tình hình này hiện nay đang có sự "đảo chiều", bởi nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn tại TP.HCM đang chuẩn bị tung ra thị trường một lượng cung căn hộ khá lớn, trong đó phân khúc căn hộ siêu sang có giá trung bình từ 5.000-7.000 USD/m2 quay trở lại.

Cũng theo CBRE, một số dự án hạng sang cho phép khách hàng đặt chỗ trong quý dường như đã "kín chỗ", cá biệt có dự án lượng đặt chỗ gấp 4 lần số căn sẽ được chào bán nhờ vào các vị trí đắc địa của dự án.

Dự kiến từ nay đến cuối năm, 4 dự án với mức giá trên 7.000 USD/m2 sẽ được chào bán tại trung tâm quận 1. Theo nhận định của CBRE, mức giá này khiến mặt bằng giá phân khúc hạng sang tăng mạnh.

4 dự án CBRE khảo sát gồm Alpha Hill (87 Cống Quỳnh), The Vertex Private Residences (Ngô Văn Năm), The Grand Manhattan (Cô Giang) và căn hộ cao cấp 29B Nguyễn Đình Chiểu.

The Grand Manhattan

The Grand Manhattan do Công ty Đất Việt làm chủ đầu tư, Novaland phát triển nằm ở số 100 Cô Giang, quận 1 với tổng diện tích 1,4 ha, dự kiến được bàn giao vào quý IV/2021. Quy mô dự án gồm 3 block 38 tầng với số lượng dự kiến 967 căn hộ và 21 căn penthouse. Hiện nay, công trình đang trong giai đoạn san ủi, chất tải để kiểm tra sức chịu tải của cọc khoan nhồi.

Phối cảnh Dự án The Grand Manhattan.

The Vertex Private Residences

Dự án nằm trên đường Ngô Văn Năm, quận 1, có quy mô hơn 3.000 m2, 40 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tổng diện tích sàn sử dụng là hơn 60.000 m2. The Vertex chỉ có 36 căn hộ cao cấp trải đều 9 tầng. Diện tích căn hộ là khoảng 221 - 301 m2. Thời gian giao nhà dự kiến quý IV/2019.

Dự án Alpha Hill 

Dự án có vị trí tại 87 Cống Quỳnh, Quận 1. Quy mô có 49 tầng với tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và khu căn hộ hạng sang. Số căn hộ dự án là 1.076 căn với 3 loại 1 - 3 phòng ngủ. Mức giá được giới thiệu dao động trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2. 

Phối cảnh dự án Anpha Hill.

Dự án căn hộ 29B Nguyễn Đình Chiểu

Vị trí tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, rộng hơn 5.100 m2, dự án có 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần NDC An Khang, tổng thầu là Coteccons. Đây là khu đất vàng "bỏ hoang" gần 10 năm nay, nhiều lần UBND TP.HCM ra tối hậu thư phải thu hồi kêu gọi nhà đầu tư mới.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản siêu cao cấp có những dấu hiệu trở lại sôi nổi, tích cực. Trong đó, ngoài lý do vĩ mô ổn định, tích lũy người dân tăng cao, không phủ nhận yếu tố về chất lượng công trình, uy tín, cũng như thông tin pháp lý minh bạch đã góp phần tạo ra sức hấp dẫn của thị trường.

Bên cạnh nguồn cung mới có chất lượng và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với nhu cầu để ở lẫn đầu tư, nguồn cầu được thúc đẩy bởi xu hướng sở hữu nhà ở hiện đại, nhiều tiện nghi cũng như lợi tức cho thuê ổn định. Đối tượng người nước ngoài với mục đích đầu tư cũng đang tăng trưởng mạnh ở phân khúc căn hộ hạng sang, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong thành phố.

Dù dòng sản phẩm hạng sang rất kén khách, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin với dự án của mình bởi họ nắm rõ được tập khách hàng. Thực tế, có không ít khách hàng có ngân sách từ 1 - 2 triệu USD trở lên mong muốn sở hữu những căn hộ sang trọng, đẳng cấp, mang dấu ấn cá nhân.