4 hướng khai thác lợi nhuận từ Shoptel Thanh Long Bay

Tối ưu hoạt động kinh doanh thương mại

Tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ Thanh Long Bay, phân khu Shoptel hưởng lợi từ lượng khách dồi dào, qua lại đông đúc được khai thác từ hoạt động du lịch của quần thể du lịch này, để phát triển kinh doanh thương mại.

Các Shoptel có công năng vận hành như một shophouse thông thường, tận dụng tầng trệt và tầng thượng hoặc cả căn để phát triển các mô hình kinh doanh như: nhà hàng ẩm thực, cửa hàng thời trang, showroom, café tầng thượng, bar – beer club, gym - spa… đáp ứng đa dạng nhu cầu của lượng du khách đông đảo tại đây. Trong trường hợp các chủ sở hữu không trực tiếp khai thác kinh doanh, có thể cho thuê lại các mặt bằng này với lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm.

Shoptel Thanh Long Bay còn được bao bọc bởi các hợp phần nhà phố thương mại, quảng trường biển tạo nên tổng thể không gian thương mại sầm uất. Theo định hướng từ chủ đầu tư, trong tương lai nơi này sẽ là khu phố đêm sôi động, hoạt động "không ngủ" mà du khách có thể trải nghiệm 24/7, không thua kém những khu phố nổi tiếng như Tạ Hiện (Hà Nội) hay Bùi Viện (TP.HCM).

Kênh khai thác lưu trú với lợi nhuận quanh năm

Bên cạnh giá trị khai thác thương mại, các căn Shoptel còn có thể vận hành như 1 mini hotel với công suất 16 phòng trên 4 tầng lầu, kết hợp tận dụng các diện tích sàn tầng trệt và tầng thượng để kinh doanh.

Với kiến trúc đậm chất bản địa, màu sắc chuyển nhịp gây ấn tượng thị giác mạnh mẽ, các Shoptel phù hợp sở thích của các du khách trẻ cho một điểm đến lưu trú lý tưởng. Dự kiến, khi Thanh Long Bay đi vào vận hành sẽ thu hút hơn 30.000 người mỗi ngày, trong khi các sản phẩm cho thuê lưu trú tại đây lại giới hạn. Từ đó, mở ra cơ hội và tiềm năng để các Shoptel có được lượng khách dồi dào với tỷ lệ lấp đầy cao.

Mặt cắt mô phỏng các kênh khai thác tại Shoptel.

Đặt ra bài toán kinh doanh với mức giá cho thuê khoảng 1 – 1,2 triệu/đêm với công suất lấp đầy 80%, doanh thu sẽ đạt khoảng 461 triệu/tháng; trừ đi các khoản chi phí vận hành và thuế khoảng 40%, ước tính lợi nhuận đạt 276 triệu/ tháng, mỗi năm sẽ thu về khoảng 3,3 tỷ. Với cách tính này, chỉ mất khoảng 5 năm là nhà đầu tư có thể hoàn vốn và tiếp tục kinh doanh sinh lời.

Tài sản gia tăng giá trị trong dài hạn

Thanh Long Bay được xem là điểm đến nâng tầm du lịch và kích hoạt nền kinh tế giải trí Bình Thuận khi được quy hoạch theo mô hình đô thị "all-in-one" cùng định hướng là khu kinh tế đêm lớn nhất khu vực và sở hữu trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, được vận hành bởi các đơn vị hàng đầu như Accor Hotels (Pháp), Wyndham Hotel Group (Mỹ), H2O Sports Hawaii (Mỹ)…

Năm 2023, khu đô thị sẽ đi vào vận hành một phần và nhiều hạng mục sẽ chính thức bàn giao để chủ nhân khai thác vận hành, kinh doanh dịch vụ và lưu trú – trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ nhờ trợ lực đến từ hạ tầng như cao tốc – sân bay giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển và thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Điều này tạo ra cơ sở vững chắc để các nhà đầu tư khai thác lợi nhuận. Cùng với đó, giá trị Shoptel cũng sẽ tăng trưởng giá trị liên tục theo tiến độ hoàn thiện và sức hút của khu đô thị đối với du khách khi đi vào vận hành, con số tăng trưởng mỗi năm có thể đạt mức 30%.

Khu đô thị Thanh Long Bay

Tiềm năng tăng giá theo triển vọng hạ tầng và du lịch của khu vực

Trong năm 2022, Bình Thuận sẽ có 2 trọng điểm giao thông mang tính bước ngoặt đồng loạt về đích gồm cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây và sân bay Phan Thiết. Cùng với đó, sân bay Quốc tế Long Thành – hạ tầng tác động không nhỏ đến sự tăng trưởng của thị trường Bình Thuận, đang có tiến độ thi công đảm bảo, dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Đồng thời, Bình Thuận hiện cũng đang làm mới trục ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà, công trình nâng cấp, mở rộng ĐT.719 đoạn Kê Gà - Tân Thiện…

Theo giới chuyên gia, càng gần đến ngày công trình trọng điểm "về đích", giá bán trong khu vực đang có chiều hướng tăng mạnh. Đặc biệt, mặt bằng giá đất tại Bình Thuận vẫn còn thấp hơn nhiều so với các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… nên dư địa tăng trưởng còn rất lớn, có thể đạt mức 25 – 30% mỗi năm.

Với mỗi căn Shoptel có giá từ 14 tỷ, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 15%, tương đương 2,1 tỷ là có thể sở hữu. Chủ đầu tư còn áp dụng ưu đãi miễn phí quản lý 2 năm, mức chiết khấu hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi như chiết khấu thanh toán đến 12%, chiết khấu không vay 8%, chiết khấu cho khách mua sỉ đến 3% và 0,5% cho khách hàng thân thiết. Đặc biệt, tặng viên kim cương trị giá 400 triệu cho 30 khách hàng đầu tiên.

Shoptel Thanh Long Bay

Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.

Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.