45ha “đất vàng” Hà Nội đổi lấy dự án hơn 3.600 tỷ, đại gia nào đứng sau?

Đây là công trình thủy lợi quan trọng thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Tây của Hà Nội, nhằm tiêu thoát, cung cấp nước cho sông Nhuệ.

Theo UBND Tp Hà Nội, cụm công trình Liên Mạc có mục đích lấy nước từ sông Hồng vào sông Nhuệ và ngược lại tiêu nước từ sông Nhuệ ra sông Hồng cho 9.200ha của các huyện Đan Phượng, Từ Liêm, Hoài Đức thuộc khu vực phía Tây Hà Nội.

Dự án xây dựng các cống tiêu thoát nước, trạm bơm, cầu qua sông Nhuệ, xây dựng các kênh dẫn nước…với tổng mức đầu tư hơn 3.635 tỷ đồng. Thời gian triển khai xây dựng dự án này trong 2 năm (2018-2020).

Để tạo nguồn vốn xây dựng công trình này, TP Hà Nội đã bố trí 2 khu “đất vàng” để đối ứng cho nhà đầu tư.

Khu đất 1: 15 ô đất chưa giao nhà đầu tư tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm: (HH01, HH04, HH05, HH07, HH08, HH09, HH12, TT-05, TT-06, TT-07, TT-08, TT-09, TT-10, TT-13, TT-15), tổng diện tích khoảng 10,1ha (đã được phê duyệt theo Quyết định số 3758/QĐ-UBND ngày 14/7/2014 của UBND Thành phố Hà Nội).

Khu đất 2: thuộc Dự án Parkcity Lakeside Hanoi diện tích: 35,23ha. (thuộc đồ án quy hoạch phân khu đô thị N3 đã được phê duyệt theo Quyết định số 1598/QĐ-UBND ngày 12/02/2013 của UBND Thành phố Hà Nội).

Thông tin về nhà đầu tư công trình này không được tiết lộ. Vậy đại gia nào đang âm thầm bỏ ra hơn 3.600 tỷ đồng để thâu tóm 2 khu đất vàng có tổng diện tích 45ha này?

Tìm hiểu của chúng tôi cho thấy năm 2016, một đại gia địa ốc đã âm thầm chuẩn bị các thủ tục pháp lý, kế hoạch chuẩn bị đầu tư một khu đô thị lớn tại xã Nam Hồng huyện Đông Anh. Họ đã làm việc với các cơ quan, bộ, ngành để chuẩn bị cho dự án này.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư thì tên dự án, quy mô diện tích và vị trí đều trùng với Dự án Parkcity Lakeside Hanoi mà TP Hà Nội bố trí cho nhà đầu tư trên.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư này, Khu đô thị Parkcity Lakeside Hanoi có quy mô 35,23ha tại xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (thuộc quy hoạch phân khu đô thị N3 theo Quyết định số 1598/2013/QĐ-UBND ngày 21/02/2013 của UBND thành phố Hà Nội).

Trong đó, diện tích đất ở khoảng 9,8ha (nhà thấp tầng hơn 7ha còn lại là nhà ở xã hội), diện tích thương mại 6,9ha, trường học 13.000m2, công trình công cộng 11.497m2, giao thông mặt nước 8,2ha, còn lại là cây xanh…

Được biết, chủ đầu tư dự án khu đô thị này là Công ty CP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC). Tìm hiểu được biết công ty này thành lập năm 2008 và là một liên doanh giữa Vinaconex - Hoàng Thành và công ty Perdana ParkCity (S) Pte của Singapore. Đây cũng là chủ đầu tư dự án khu đô thị cao cấp Park City Hà Nội tại Hà Đông.

Dự án này được phát triển trên diện tích 77 ha, do tập đoàn Perdana ParkCity của Malaysia đầu tư. Dự án nằm ở phía Bắc quận Hà Đông (ngã tư đường Lê Trọng Tấn và đường Tố Hữu). Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 5.715 đơn vị nhà ở. Đây là dự án khu đô thị có mật độ xây dựng khá thấp chỉ khoảng 35 căn nhà/ha.

Tuy nhiên, sau đó vào đầu năm 2013 đối tác nước ngoài Perdana ParkCity đã mua lại cổ phần từ phía Việt Nam và công bố sở hữu toàn bộ 100% dự án này.

Theo thông tin từ cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, VIDC bắt đầu thành lập ngày 17/1/2014, có trụ sở tại Khu đô thị ParkCity Hanoi, đường Lê Trọng Tấn, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam. Người đại diện pháp luật là ông PEH YEOW BENG LAWRENCE. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.