5 điều bạn cần biết khi mua một ngôi nhà ven hồ

So với 1 ngôi nhà giữa trung tâm thành phố xô bồ, ồn ào và náo nhiệt thì đây có thể là lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn tận hưởng cảm giác thảnh thơi. Thế nhưng, cái gì cũng có 2 mặt của nó.

4 chuyên viên bất động sản đã chia sẻ kinh nghiệm thực tế của họ về vấn đề này và nhấn mạnh 5 điều mà không ai nói với bạn về việc mua 1 ngôi nhà ven hồ. Hãy chắc chắn mình đã nắm rõ trước khi "xuống tiền" sở hữu 1 ngôi nhà ven sông, hồ cho cuộc sống trong mơ nhé!

1. Khả năng ngập lụt cao

Không chỉ các con sông lớn và đại dương mới bị ngập lụt, các hồ nước cũng có thể dâng cao khi mưa lớn. 

Brett Rosenthal - một đại lý bất động sản ở khu vực Philadelphia (Hoa Kỳ) giải thích rằng tùy thuộc vào vùng đồng bằng lũ lụt, những ngôi nhà ở khu vực ven hồ cũng có thể có nguy cơ bị ngập lụt trong trường hợp mưa lớn hoặc thời tiết khắc nghiệt. 

Ông nói: "Bạn cần phải mua bảo hiểm hỗ trợ cho những tình huống này. Và đương nhiên, chi phí sẽ khá tốn kém.

Hãy nghiên cứu kỹ vấn đề ngập lụt tại địa phương mà bạn đang có ý định mua nhà ở đó và đừng cho rằng chỉ vì bạn không rơi vào khu vực có nguy cơ cao có nghĩa là bạn đã an toàn tuyệt đối, không cần đối mặt với vấn đề đó. 

Đồng thời, bạn nên nói chuyện với những người hàng xóm, quan sát xem ngôi nhà bạn định mua có nằm ở phần trũng thấp hay không và tìm hiểu tất cả những thứ hư hỏng hiện có trong không gian tầng hầm và tầng một."

Kimo Quance, một đại lý bất động sản ở San Diego, lưu ý rằng không chỉ rủi ro ngập lụt mới có thể tăng bảo hiểm. 

Ông nói thêm: "Bảo hiểm thường cao hơn nhiều đối với các bất động sản ven hồ vì nguy cơ gây thương tích cho cư dân trong nhà. Loại bảo hiểm mà bạn yêu cầu có thể được quy định bởi các quy định của địa phương hoặc thậm chí là người cho vay."

2. Kế hoạch bảo trì 

Rob Kittle của Kittle Real Estate ở Colorado chỉ ra rằng: "Bất kể ngôi nhà của bạn không nằm sát mép hồ, bạn gần như chắc chắn sẽ bị xói mòn bờ biển ở một mức độ nào đó. Điều này có tác động lớn hơn khi mực nước dao động trong suốt cả năm với mực thủy triều thay đổi và có thể xảy ra vỡ bờ. Ngay cả một hồ nước tương đối yên tĩnh cũng sẽ có dòng nước lên xuống liên tục trên bờ."

Đó là lý do tại sao những hàng rào đá trang nghiêm dọc theo bờ biển được xây dựng. Chúng không chỉ đẹp mắt mà chúng còn đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn xói mòn, giúp ngôi nhà của bạn được bảo vệ an toàn.

3. Nhìn vào chất lượng nước

Hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra xem nước có thực sự an toàn để sinh hoạt hay không. Tùy thuộc vào mùa, dòng chảy cục bộ hoặc các nhà máy và doanh nghiệp gần đó, có thể có những lúc nước dâng lên cao gây nguy hiểm cho người sống xung quanh đó hoặc độ sạch của nước không đảm bảo. Hãy tìm hiểu thật kỹ về vấn đề này!

4. Đánh giá tình trạng bên ngoài ngôi nhà của bạn

Robert J. Fischer, chủ sở hữu và nhà môi giới của Nhóm Robert J. Fischer ở Austin, Texas cho biết: "Nước hồ và độ ẩm có thể dẫn đến nấm mốc có thể tàn phá cấu trúc của một ngôi nhà. Tất cả các vách ngăn, mái che và cửa sổ đều cần được bảo trì thường xuyên để giải quyết các vấn đề phát sinh do tiếp tục tiếp xúc với môi trường ẩm ướt."

Thêm vào đó, Fischer cho biết thêm: "Gió quá mạnh ở những khu vực trống trải có thể gây ra hư hỏng cấu trúc và việc sửa chữa có thể tốn kém. Những con sóng vỗ lăn tăn trên mặt hồ trông có vẻ bình dị, nhưng cùng một cơn gió gây ra những con sóng đó có thể khiến cành cây gãy đổ, ngói lợp bay vút khỏi mái nhà của bạn hoặc đồ đạc bay tứ tung..."

5. Làm quen với những loài côn trùng sống xung quanh

Kittle giải thích: "Loài gặm nhấm bán thủy sinh chui vào nhà của bạn từ các đường hầm mà chúng tạo ra trên bờ hồ.

Cách duy nhất để chống lại chúng là lắp đặt vật liệu chống côn trùng để ngăn chúng đào đường hầm. Thông thường, điều này phải được giải quyết bởi một chuyên gia đương nhiên, giá thành của nó không hề rẻ."

Ngoài ra, tùy thuộc vào độ tĩnh lặng của nước, muỗi và các côn trùng ưa nước khác có thể đi cùng bạn vào bất kỳ ngày nào. Kittle nói: "Thật đáng kinh ngạc khi việc ở gần các vùng nước làm gia tăng đáng kể vết muỗi đốt và sự khó chịu của bạn".