5 mẹo đầu tư bất động sản cùng An Khang Real

09-12-2019 - 08:00 AM | Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn song vẫn tồn tại nhiều rủi ro. Sau đây, An Khang Real gửi đến nhà đầu tư chuyên nghiệp 5 bí quyết đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả.

TIN MỚI

Lựa chọn thị trường đầu tư

80% các nhà đầu tư mới tại An Khang thường sẽ băn khoăn và tự hỏi "Nên đầu tư ở đâu? Nên chọn một thị trường an toàn hay thị trường tiềm năng?"

Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng là những thị trường an toàn, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện và có lượng khách du lịch ổn định. Tuy nhiên, vốn đầu tư ở những khu vực này thường cao hơn, sức cạnh tranh lớn và đang dần bão hòa.

Đi trước đón đầu thị trường tiềm năng các nhà đầu tư có thể lựa chọn những điểm du lịch mới như Quảng Bình, Ninh Thuận, Bình Thuận… Ưu điểm của những địa phương này chính là các chính sách ưu đãi, nguồn cung địa điểm lưu trú còn ít, giá đất còn thấp và tiềm năng tăng giá lớn.

Thế nhưng, để tránh tình trạng những dự án treo như ở Ninh Thuận hay cơn sốt nhà đất ở Phú Quốc trong những năm gần đây, nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo và nhận định khách quan trước khi lựa chọn.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín và có kinh nghiệm dày dặn sẽ là tấm thẻ "bảo hộ" cho dòng vốn của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn phải đảm bảo được tiến độ dự án, tính pháp lý, chính sách hay quyền lợi khách hàng phải minh bạch, rõ ràng.

Nắm bắt được vấn đề đó, An Khang Real vẫn luôn lựa chọn những chủ đầu tư uy tín và có lợi thế nhất định để giới thiệu đến khách hàng. Có thể kể đến một số tên tuổi lớn mà An Khang Real đã có cơ hội hợp tác cùng như Vingroup, Sungroup, Eurowindow Holding, Crystal Bay... Đây đều là những thương hiệu đã có những thành công nhất định trên thị trường.

Một số trường hợp chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận cực kỳ cao như The Empire Cocobay Đà Nẵng. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, phía chủ đầu tư lại ban hành văn bản thông báo không thể chi trả lợi nhuận cho khách hàng như đã cam kết. Đây cũng là một ví dụ cho việc cần lựa chọn đúng chủ đầu tư.

Đơn vị vận hành quyết định hiệu quả của dự án

Các đơn vị vận hành thường là những tập đoàn lớn trên thế giới: Marriott, InterContinental, Accor Hotels, Ascott, Wyndham,... Họ chịu trách nhiệm quản lý, vận hành dự án và đem đến lợi nhuận cho khách hàng. Lượng khách hàng trung thành của họ đến từ nhiều quốc gia trên thế giới.

Đây chính là chìa khóa quyết định 70% hiệu quả hoạt động của một dự án. Đơn vị vận hành là người trả lời cho câu hỏi khách hàng là ai, mức sẵn lòng chi trả của họ là bao nhiêu cho một đêm nghỉ. Bằng uy tín và kinh nghiệm của mình, đơn vị vận hành sẽ đảm bảo dự án có được khai thác tốt và tỷ lệ lấp đầy cao.

Dữ kiện thực tế

Thông thường, nhà đầu tư sẽ nhận được một bảng tạm tính dòng tiền từ các đơn vị tư vấn. Từ đó, nhà đầu tư có thể tính toán thuế, tỷ lệ chia lợi nhuận mà mình nhận được trong tương lai.

Tuy nhiên, nhà đầu tư phải tham khảo giá của những dự án trong khu vực hoặc các dự án có cùng phân khúc, phân tích dự đoán mức chi phí hợp lý. Ngoài ra, điều kiện kinh tế thị trường, giá đất hay tiềm năng du lịch địa phương cũng cần được lưu ý để nhà đầu tư có cái nhìn khách quan nhất.

Tham khảo dữ kiện thực tế là bí quyết quan trọng để đầu tư thành công.

Lựa chọn nhà tư vấn có tầm nhìn

Thị trường bất động sản vẫn luôn biến động không ngừng và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì thế, nhà đầu tư cần lựa chọn cho mình một nhà tư vấn tận tâm, có năng lực và có tầm nhìn.

Nếu quý nhà đầu tư vẫn còn phân vân hay chưa tìm cho mình được một dự án phù hợp, hãy để An Khang Real trở thành bạn đồng hành. Với kinh nghiệm đã từng phân phối hơn 50 dự án trên hầu khắp các tỉnh thành như Quảng Bình, Ninh Thuận, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… An Khang Real tự tin về khả năng phân tích và đánh giá thị trường của mình, giúp khách hàng lựa chọn được dự án phù hợp và mang lại lợi nhuận cao nhất.

Với đội ngũ chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm, An Khang Real tự hào là đơn vị tư vấn môi giới bất động sản uy tín, chuyên nghiệp. Đội ngũ chuyên viên được đảm bảo có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ mang lại cho quý nhà đầu tư sự hài lòng nhất có thể.