Agribank siết nợ khu nghỉ mát cao cấp 800 tỷ tại Bến Đầm, Côn Đảo

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thông (Agribank) - Chi nhánh Sài Gòn vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ chưa thanh toán của Công Ty TNHH Việt Nga theo hợp đồng tín dụng ký kết vào năm 2011 và 2015. Khoản nợ có giá trị tạm tính đến thời điểm 26/4/2024 là hơn 370 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 184 tỷ đồng, dư nợ lãi gần 187 tỷ đồng.

Agribank đưa ra giá khởi điểm dự kiến cho khoản nợ này là 370,5 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm tài sản hình thành trong tương lai của toàn bộ công trình xây dựng và máy móc, thiết bị của khu du lịch nghỉ mát Việt Nga tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, công trình này nằm trên 2 thửa đất. Trong đó, thửa đất thứ nhất có diện tích 51.420,3 m2, mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/6/2057; Thửa đất thứ hai có diện tích 20.993,9 m2, thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/6/2057.

Tài sản đảm bảo thứ hai là căn hộ chung cư tại thửa đất số 401, tờ bản đồ số 105 (địa chỉ 7.2 chung cư 326/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM).

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Việt Nga là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ mát Việt – Nga. Dự án này được khởi công vào tháng 3/2011 với tổng diện tích 7,2 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng. Dự án bao gồm: Khu du lịch nghỉ mát, khách sạn, nhà hàng, thể thao, giải trí…, được chia làm 3 giai đoạn. Đây là dự án du lịch đầu tiên tại khu vực Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo kế hoạch ban đầu, sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp hơn 500 phòng nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du khách đến Côn Đảo.

Thời điểm khởi công, doanh nghiệp này dự kiến đến tháng 4/2013 sẽ xây dựng các hạng mục như khối khách sạn 5 tầng có 72 phòng, nhà hàng và khu phục vụ, khu vật lý trị liệu, phòng hội nghị, hồ bơi, sân tenis, đường nội bộ, bãi đậu xe, trồng cây xanh tạo cảnh quan… Tổng vốn đầu tư trong giai đoạn này dự kiến khoảng 125 tỷ đồng và sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng trước tháng 4/2013.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2014, dự án mới chỉ hoàn thành được 95% giai đoạn 1, gồm phần thô khối khách sạn 5 tầng 125 phòng, quầy bar, quầy lưu niệm, nhà hàng, hội trường; phủ xanh 70% diện tích đất được giao bằng các loại cây ăn quả và cây cho bóng mát, hoa, thảm thực vật; hoàn thành 90% hệ thống giao thông nội bộ; san lấp nền hồ bơi 4.000 m2, xây bờ kè chắn sóng dài 300 m, dọn đá cải tạo mặt biển làm bãi tắm… Bên cạnh đó, dự án cũng xảy ra tranh chấp giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Giai đoạn đầu của dự án, ông Trịnh Quang Sơn - một doanh nhân từ Nga trở về Việt Nam đầu tư kinh doanh - là người đảm nhận chức vụ chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Việt Nga. Dự án hoàn thiện được khoảng 85% thì bắt đầu rơi vào giai đoạn "đắp chiếu", bỏ hoang khi ông Trịnh Quang Sơn bị tai biến và qua đời. Việc xây dựng xây dựng dự án lúc này bắt đầu bị ngưng lại. Bên cạnh đó, trong giai đoạn này, dự án cũng xảy ra tranh chấp giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Hậu quả là dự án bị bỏ không lâu năm, không được bảo dưỡng; gặp mưa, gió, độ mặn của nước biển nên đã xuống cấp.

Hiện Giám đốc kiêm người đại diện công ty là ông Nguyễn Văn Hòa.