Ai đang ôm cục nợ nghìn tỷ của ông chủ "đại dự án" Usilk City?

Tại thời điểm cuối năm 2015, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn mà Sông Đà Thăng Long (STL) ghi nhận tại dự án USilk City là 1.552 tỷ và số tiền người mua trả tiền trước là 864 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính hợp nhất của STL cho thấy, tại thời điểm 31/12/2015, tổng nợ ngắn hạn của công ty này đã vượt tổng tài sản ngắn hạn với số tiền xấp xỉ 3.900 tỷ đồng, đồng thời lỗ lũy kế lên tới 2.000 tỷ đồng. Ban lãnh đạo STL cho biết đã xây dựng phương án kinh doanh để đảm bảo khả năng thanh toán của công ty trong thời gian ít nhất 1 năm tới.

Nghiêm trọng nhất, doanh thu của Sông Đà Thăng Long sụt giảm mạnh từ mức 2.017 tỷ đồng (năm 2010) xuống còn một phần mười những năm sau đó. Đặc biệt, cả năm 2015 thì con số này chỉ đạt chưa đầy 30 tỷ đồng.

Khoản tiền và tương đương tiền giảm từ 4.778 tỷ đồng (năm 2014) xuống còn 779 tỷ đồng (năm 2015), khoản phải thu của khách hàng và phải thu khác tăng từ 405 tỷ đồng lên 1.017 tỷ đồng.

Các khoản vay và nợ tăng vọt từ 2.846 tỷ đồng (năm 2014) lên 3.036 tỷ đồng (năm 2015), chi phí lãi vay cũng tăng vọt từ 86 tỷ đồng (năm 2014) lên 674 tỷ đồng (năm 2015).

Tính đến 31/12/2015, khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn đến hạn phải trả là 2.604 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn của Agribank là 34 tỷ đồng, VPBank chi nhánh TP.HCM là 12 tỷ đồng, vay các tổ chức và cá nhân khác là 55 tỷ đồng.

Vay và nợ dài hạn đến hạn trả là 1.215 tỷ đồng, trong đó, MB chi nhánh Mỹ Đình là 291 tỷ đồng, Techcombank chi nhánh Hà Tây là 21 tỷ đồng, Công ty tài chính cổ phần Sông Đà (hiện đã sáp nhập vào Ngân hàng Quân đội) là 449 tỷ đồng, Công ty tài chính cổ phần Điện lực 94 tỷ đồng, HDBank chi nhánh Hồ Gươm 24,9 tỷ đồng, BIDV chi nhánh Thanh Xuân 119 tỷ đồng. Khoản vay trái phiếu của công ty này là 1.287 tỷ đồng.

Các khoản cho vay và nợ thuê tài chính dài hạn là 432 tỷ đồng, trong đó, Công ty tài chính cổ phần Điện lực là 110 tỷ đồng.

Dự án Usilk City từng được quảng cáo rầm rộ với quy mô 13 tòa nhà cao hiện đại 25-50 tầng và mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Khởi công vào năm 2009, chủ đầu tư xây dựng kế hoạch sẽ bàn giao các công trình vào năm 2012-2013 và được sẽ là điểm nhấn, thay đổi bộ mặt của quận mới Hà Đông. Tuy nhiên, sau khi đóng tiền mua dự án, nhiều khách hàng đã phải "ôm hận" vì tiến độ thi công chậm, liên tục dừng triển khai.

Hiện mới có 3 tòa thuộc cụm CT1 được bàn giao sau khi có sự tham gia quản lý dòng tiền của khách hàng với ngân hàng là vai trò trung gian. Các tòa còn lại vẫn ở dạng móng và bị đắp chiếu suốt mấy năm nay. Những khách hàng mua căn hộ tại đây từ nhiều năm nay liên tục đi gửi đơn thư đến các cơ quan ban ngành với nguyện vọng có phương án giải cứu được dự án.

Mới đây, Sông Đà Thăng Long đã chuyển nhượng lại Tòa 105 CT2 Usilk City cho Công ty CP Hải Phát Thủ đô với giá chuyển nhượng là 50 tỷ đồng, trong đó phần lớn 48 tỷ đồng là phần nợ của nhà thầu. Hiện Hải Phát đang xây dựng phần thân tòa nhà này, công trình sắp cất nóc. Hải Phát đang xúc tiến hoàn tất các thủ tục pháp lý, ký phụ lục hợp đồng với các khách hàng thuộc tòa nhà này.