Ai dễ hối hận nhất sau khi mua nhà?

Hối hận sau khi mua nhà hiếm khi đến ngay lập tức. Nó thường xuất hiện sau một đến hai năm sinh sống, khi khoản vay đã trở thành thói quen hàng tháng, cảm giác sở hữu không còn mới và những thay đổi trong công việc, gia đình, nhu cầu sống bắt đầu lộ rõ. Không phải ai mua nhà cũng hối hận, nhưng có những nhóm người có xác suất cao hơn mặt bằng chung.

Người mua nhà khi dòng tiền chưa thật sự ổn định

Nhóm dễ hối hận nhất thường không phải người thu nhập thấp, mà là người có thu nhập đủ để được ngân hàng duyệt vay nhưng chưa đủ ổn định trong dài hạn. Khi thu nhập tăng chậm hơn dự tính hoặc có biến động nghề nghiệp, khoản trả nợ vốn từng nằm trong tầm kiểm soát bắt đầu tạo áp lực tâm lý. Sau một đến hai năm, họ nhận ra mình đang duy trì ngôi nhà bằng việc hy sinh quá nhiều lựa chọn khác trong cuộc sống.

Người vay gần sát ngưỡng ngân hàng cho phép

Những người vay tối đa hạn mức thường cảm thấy ổn trong năm đầu, khi mọi thứ vẫn đúng kịch bản. Tuy nhiên, khi lãi suất điều chỉnh hoặc chi phí sinh hoạt tăng, biên an toàn mỏng nhanh chóng bộc lộ. Hối hận không đến từ việc không trả nổi nợ, mà từ cảm giác luôn phải “căng người” để giữ nhịp tài chính, trong khi mọi quyết định khác đều bị trì hoãn.

Người mua nhà để giải quyết áp lực xã hội

Mua nhà vì áp lực gia đình, tuổi tác hoặc so sánh với bạn bè là một nhóm khác dễ rơi vào trạng thái không hài lòng hậu mua. Sau một đến hai năm, khi kỳ vọng của người xung quanh đã được đáp ứng, người mua mới quay lại đối diện với nhu cầu sống thực tế của chính mình. Nếu ngôi nhà không phục vụ tốt cho công việc, sinh hoạt hoặc kế hoạch cá nhân, cảm giác “mua cho xong” rất dễ chuyển thành hối hận.

Người đánh giá thấp chi phí sau khi dọn vào ở

Không ít người chỉ tính toán được khoản vay và tiền trả hàng tháng, nhưng lại đánh giá thấp các chi phí sau mua như phí quản lý, sửa chữa, hoàn thiện nội thất, bảo trì hoặc những khoản phát sinh nhỏ nhưng đều đặn. Sau một đến hai năm, khi tổng chi phí thực tế vượt xa con số ban đầu trong đầu, cảm giác hụt hẫng bắt đầu xuất hiện, đặc biệt với những người có thói quen quản lý tiền chặt chẽ.

Người mua nhà khi nhu cầu sống chưa rõ ràng

Những người chưa xác định rõ mình sẽ sống ở đâu, làm công việc gì hoặc gắn bó với khu vực nào trong vài năm tới thường dễ hối hận hơn. Nhu cầu sống thay đổi nhanh, trong khi tài sản thì cố định, khiến ngôi nhà trở thành một ràng buộc hơn là nền tảng ổn định. Điều này thường xảy ra với người trẻ mua nhà sớm hơn chu kỳ cuộc sống của chính mình.

Người kỳ vọng quá nhiều vào sự “ổn định”

Một nhóm khác là những người tin rằng mua nhà sẽ tự động mang lại cảm giác an toàn và ổn định tinh thần. Sau một đến hai năm, khi áp lực trả nợ vẫn còn đó và những bất an khác của cuộc sống không biến mất, họ nhận ra ngôi nhà không giải quyết được tất cả. Sự chênh lệch giữa kỳ vọng và thực tế là nguồn gốc của cảm giác hối hận.

Người mua đúng nhà nhưng sai thời điểm

Có những trường hợp căn nhà không có vấn đề lớn, vị trí ổn, chất lượng ổn, nhưng thời điểm mua lại không phù hợp với dòng tiền và giai đoạn cuộc sống. Khi hoàn cảnh thay đổi, người mua nhìn lại và nhận ra nếu mua muộn hơn vài năm, áp lực tài chính và đánh đổi cá nhân đã khác rất nhiều.

Hối hận sau khi mua nhà không đồng nghĩa với việc quyết định ban đầu là sai. Trong nhiều trường hợp, đó là hệ quả của việc hoàn cảnh sống thay đổi nhanh hơn dự tính. Mua nhà là một quyết định dài hạn, trong khi cuộc sống lại vận động theo những chu kỳ ngắn hơn rất nhiều. Nhận diện sớm mình thuộc nhóm nào trong số này có thể giúp người mua nhà lần đầu cân nhắc kỹ hơn trước khi biến một quyết định tài chính thành một cam kết kéo dài hàng chục năm.