Bán nhà chưa đúng đối tượng, 2 doanh nghiệp ở Bắc Ninh bị xử phạt 340 triệu đồng

Cụ thể, tại các dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh (công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư) và dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 (công ty TNHH Cao Nguyên làm chủ đầu tư), theo Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng Bắc Ninh, có các vi phạm như sau: Chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, bán nhà cho không đúng đối tượng, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…

Đặc biệt, tại 2 dự án này, theo kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng: “Có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm gói nội thất ngoài giá trị hợp đồng được ký kết; có hiện tượng thu tiền thêm ngoài hợp đồng được ký kết; có hiện tượng kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế”.

Dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, có các vi phạm như sau: Chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, bán nhà cho không đúng đối tượng, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…

Ngoài ra, đối với Dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam), theo Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng Bắc Ninh, xảy ra tình trạng ký hợp đồng bán nhà ở cho một số khách hàng không đúng quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở; có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng thực hiện việc môi giới mua bán nhà ở xã hội tại dự án.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, đến thời điểm lập báo cáo, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành 6 Quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội: Môi trường xanh và Cao Nguyên 3, tổng số tiền phạt cả 2 đơn vị này là 340 triệu đồng (170 triệu đồng/đơn vị), với các hành vi vi phạm như sau: ký hợp đồng mua bán nhà ở không đúng đối tượng; ký hợp đồng mua bán căn hộ không đảm bảo theo quy định; không cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hàng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định.

Đồng thời, buộc thu hồi lại tổng cộng 89 căn nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc hợp đồng mua bán không đúng quy định; yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện công bố công khai rộng rãi thông tin về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại dự án.

Dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh bị thu hồi 76 căn hộ do ký hợp đồng mua bán nhà không đảm bảo theo quy định và không đúng đối tượng.

Riêng đối với Dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Hiện đang rà soát, làm rõ thêm để ra quyết định xử phạt”.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, do thời gian kiểm tra ngắn nên việc thực hiện rà soát lại từng đối tượng mua nhà ở xã hội của các dự án nêu trên không thực hiện được; Đoàn Kiểm tra liên ngành do Sở Xây dựng thành lập chỉ kiểm tra xác suất để phát hiện các dấu hiệu như việc thu tiền ngoài hợp đồng, đối tượng mua nhà, điều kiện bán nhà ở xã hội... mà chưa làm rõ được về mức độ vi phạm (số lượng/tổng số tiền đã thu ngoài hợp đồng)... và những hành vi vi phạm khác của từng dự án.

Dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư cũng được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh "điểm mặt" trong việc sai phạm, ký hợp đồng mua bán căn hộ không đảm bảo theo quy định.

Để việc đánh giá được cụ thể, rõ ràng và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Thanh tra tỉnh chủ trì xác minh, làm rõ những hành vi thu tiền ngoài hợp đồng, thu tiền lắp đặt nội thất đối với các hợp đồng đã ký kết; xác minh, xử lý đối với những dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế... và những hành vi vi phạm khác (nếu có).