Bất động sản Lạng Sơn “cất cánh” nhờ cú huých hạ tầng

Cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn chính thức thông xe

Cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn là tuyến đường huyết mạch quan trọng trong hành lang kinh tế Hà Nội - Lạng Sơn, thuộc quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam. Với mục tiêu hình thành mạng đường bộ cao tốc quốc gia từ Lạng Sơn đến Mũi Cà Mau, cao tốc kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm, các cửa khẩu chính, các đầu mối giao thông quan trọng có nhu cầu vận tải lớn, tốc độ cao.

Dự án có tổng mức đầu tư 12.189 tỷ đồng, được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 2167/TTg-KTN ngày 30/10/2014, gồm 2 hợp phần: tăng cường mặt đường qua QL1 Bắc Giang đoạn Km1+800 - Km106+500, với tổng chiều dài khoảng 110 km (hợp phần QL1) và xây dựng mới cao tốc Bắc Giang - TP Lạng Sơn đoạn Km45+100 - Km108+500 dài 64km.

Từ tháng 3/2018, hợp phần QL1 đã hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng giúp nâng cao năng lực vận tải, giảm thiểu tai nạn giao thông trên tuyến QL1 đoạn qua địa bàn hai tỉnh Bắc Giang và Lạng Sơn.

Riêng hợp phần cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, ngày 29/09 mới đây cũng đã hoàn thành sau hơn 2 năm chính thức triển khai xây dựng với tổng chiều dài gần 64 km, bề rộng 25m, bao gồm 4 làn xe và 2 làn dừng xe khẩn cấp với vận tốc thiết kế 100 km/giờ. Sau khi chính thức được thông xe kỹ thuật, thời gian lưu thông từ Hà Nội - Lạng Sơn đã được rút ngắn từ 3,5 giờ xuống còn khoảng 2,5 giờ so với tuyến QL1 cũ.

Không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông trên QL1, đảm bảo quốc phòng an ninh và thúc đẩy phát triển kinh tế của các địa phương, việc thông xe cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn còn mang ý nghĩa đòn bẩy giúp bất động sản Lạng Sơn phát triển mạnh mẽ, nâng cao giá trị sử dụng đất, thu hút nhà đầu tư...

Tuyến cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn nằm trong Quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam với mục tiêu hình thành hệ thống đường bộ cao tốc quốc gia. Ảnh: Hoàng Khánh/VOV-Đông Bắc

Bất động sản tăng giá

Nhờ các thông tin tích cực từ hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, thị trường Lạng Sơn phát triển rất ổn định với đà tăng tốt.

Theo một sàn giao dịch bất động sản tại Lạng Sơn, mức tăng trung bình ước tính khoảng 30% - 50%. Tại đường Trần Đăng Ninh, giá đất hiện từ 70 triệu - 100 triệu/m2, đường Bà Triệu khoảng 70 triệu - 80 triệu/m2, đường Lê Đại Hành, đường Ngô Quyền khoảng 60 triệu/m2, đường Trần Phú khoảng 40 triệu/m2, đường QL 1A từ 28 triệu – 30 triệu/m2. Khu tái định cư Mai Pha giá cũng đã tăng từ 17 triệu/m2 lên 21 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại phân khúc cao cấp, dự án Apec Diamond Park do công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam đầu tư dù chưa mở bán nhưng lượng khách hàng quan tâm đăng ký tìm hiểu thông tin cũng đã tăng đột biến. Đặc biệt sau Lễ thông xe cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Hội nghị xúc tiến đầu tư Lạng Sơn 2019. Đây là dự án bất động sản cao cấp đầu tiên của Lạng Sơn do công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam đầu tư, tổng diện tích 5,5 ha xây dựng trên nền khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ) và cách trung tâm thành phố chưa đầy 3 phút đi xe.

Shophouse Apec Diamond Park nằm trên trục QL 1A, cửa ngõ vào thành phố.

Dự án gây chú ý khi được quy hoạch, đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, có hệ thống hơn 40 tiện ích đẳng cấp, khép kín và có sự tham gia của thương hiệu quản lý quốc tế Wyndham Hotel Group. Không chỉ đảm bảo khai thác, kinh doanh hiệu quả mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản, đảm bảo tính thanh khoản được nhà đầu tư hết sức quan tâm.

Chị Đào Ánh Hằng, một nhà đầu tư đang tìm hiểu shophouse tại dự án Apec Diamond Park chia sẻ: "Dự án có vị trí đẹp, đất đấu giá. Trước khi thông xe cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, giá ở đây rục rịch tăng rồi. Apec Diamond Park lại là dự án cao cấp "của hiếm" của thị trường, đầu tư sớm sẽ rất lợi bởi giá tốt và nhiều lựa chọn."

Rõ ràng, các chính sách thu hút đầu tư của tỉnh và hạ tầng hoàn thiện đang là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Lạng Sơn tăng trưởng tích cực hơn. Cùng với việc hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được đưa vào khai thác, bất động sản Lạng Sơn chắc chắn sẽ còn nóng hơn nữa trong thời gian tới, hứa hẹn một thị trường cực kỳ sôi động và hấp dẫn với giới đầu tư.