Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi, đất nền, căn hộ ven biển Nha Trang có giao dịch trở lại

Ngày 5/4, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có báo cáo tổng quan tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn quý 1/2024. Theo đó, cả tỉnh Khánh Hòa có 5.941 giao dịch bất động sản, bao gồm 4.537 giao dịch đất nền, 1.193 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 211 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị giao dịch bất động sản trong quý này đạt gần 7.630 tỷ đồng.

So với 3 tháng cuối năm 2023, lượng giao dịch của các loại hình bất động sản như căn hộ chung cư, đất nền và nhà ở riêng lẻ trong quý 1/2024 đều ghi nhận tăng trưởng. Cụ thể, căn hộ chung cư tăng 37 giao dịch, đất nền tăng 774 giao dịch và nhà ở riêng lẻ tăng 69 giao dịch.

Đặc biệt, cả tỉnh Khánh Hòa có 2 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không có dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư. Hai dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là Chung cư CCU-01 của Khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang (236 căn hộ) và 983 căn nhà ở liên kế tại Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, TP. Cam Ranh.

Bên cạnh đó, cả tỉnh có 2 dự án nhà ở hoàn tất xây dựng đó là Chung cư CT-01 của Khu đô thị mới VCN - Phước Long, (TP. Nha Trang) với quy mô 153 căn hộ và Nhà ở xã hội - 02 của Khu đô thị mới Phước Long (TP. Nha Trang) với quy mô 260 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trên địa bàn tỉnh hiện có 6 dự án nhà ở thương mại đang xây dựng với tổng quy mô 1.435 căn hộ và 4.122 căn nhà ở riêng lẻ. Bên cạnh đó, vẫn còn 26 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai, cung ứng 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. Sở Xây dựng Khánh Hòa cho rằng thị trường đã khởi sắc hơn so với giai đoạn cuối năm ngoái. Nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý dự án đã được tháo gỡ sẽ là tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Chủ tịch VARS cũng đưa ra dự báo, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có đà phục hồi chung của thị trường. Việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ, triển khai các dự án hạ tầng... Đặc biệt là hấp lực từ ngành du lịch, trên nền tảng tiếp tục phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn theo quyết định số 147/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về "Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2030", sẽ là động lực để các doanh nghiệp phát triển dự án đẩy nhanh tiến độ, bơm thêm nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới vào thị trường.

Đồng thời, ông Đính nhận định, Nghị định 10/2023 của Chính phủ tháo gỡ cho hoạt động cấp sổ hồng của loại hình condotel, officetel... thời gian tới có thể đạt độ ngấm nhất định, đem lại hy vọng cho chủ đầu tư và nhà đầu tư, từ đó hỗ trợ sự bứt phá trở lại.

"Dự kiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm nay có cơ hội cải thiện khoảng 20% so với năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền", ông Đính dự báo.