Bộ Xây dựng gia hạn thời gian chia nhỏ căn hộ

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD (Thông tư số 02) ngày 8/3/2013 hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.

Theo đó, Bộ Xây dựng gia hạn thêm thời gian điều chỉnh cơ cấu căn hộ và chuyển đổi nhà ở đến hết ngày 31/12/2015.

Hiện cả nước đã có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn ban đầu là 33.867 căn xin điều chỉnh thành 44.881 căn (tăng 11.014 căn). Trong đó, có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng 38.897 căn hộ.

Việc điều chỉnh này là một trong những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Thống kê trong hai năm 2013 và 2014 cho thấy, các giao dịch tăng trưởng liên tục, trong đó tiêu biểu là sức “nóng” của thị trườngnhàởxã hộivà nhà ở thương mại được chuyển đổi.

Khảo sát từ thị trường, hiện nay các dự án nhà ở thương mại điều chỉnh diện tích căn hộ từ diện tích lớn xuống diện tích phù hợp khoảng 60m2 đến 70m2 luôn hấp dẫn người mua. Điểm mặt một số dự án được chuyển đổi như Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú (Hà Đông), Dự án Park State – Xuân Mai Tower tại Tô Hiệu (Hà Đông) hay khu đô thị Đặng Xá II do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư… hầu hết lượng căn hộ luôn trong tình trạng khan hàng sau thời gian ngắn dự án được khởi công. Điều này cũng khiến cho tính thanh khoản của thị trường tăng cao, tính đến hết tháng 11/2014 đã có 10.000 giao dịch thành công trên thị trường Hà Nội tăng 200% so với 2013, tại TP HCM có tới 8.850 giao dịch thành công.

Lượng giao dịch BĐS tăng cũng đồng nghĩa với việc, thị trường giảm thiểu đi nỗi lo về lượng hàng tồn kho, hiện lượng tồn kho bất động sản đã giảm liên tục xuốn còn 77.800 tỉ đồng, tức giảm được hơn 50.000 tỉ đồng (tương ứng 39%) so với năm 2013.