Hà Nội mạnh tay với chủ đầu tư không làm sổ đỏ cho dân
UBND thành phố giao Sở TNMT kiểm tra, rà soát danh sách các chủ đầu tư không nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, đề xuất các chủ đầu tư không được tham gia đấu thầu các dự án phát triển nhà ở.
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 242/TB-VP, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh chỉ rõ, cần phải xác định lại trách nhiệm của các cơ quan nhà nước, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, trong đó, chủ đầu tư vừa có trách nhiệm dân sự với các hộ dân, vừa chịu trách nhiệm trước UBND thành phố trong việc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân.
UBND thành phố yêu cầu các chủ đầu tư dự án nâng cao trách nhiệm, khẩn trương thực hiện việc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận, nộp Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội theo quy định.
UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát danh sách các chủ đầu tư không nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, đề xuất quy định các trường hợp vi phạm như trên không được tham gia đấu thầu, đấu giá các dự án phát triển nhà ở.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát chỉ tiêu kế hoạch và tiến độ cấp giấy chứng nhận, trên cơ sở đó xem xét báo cáo tính khả thi của chỉ tiêu và các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện, báo cáo UBND thành phố.
Cục Thuế có trách nhiệm chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Kho bạc Nhà nước thành phố kiểm tra, xử lý khắc phục các trường hợp khó khăn, vướng mắc trong việc nộp tiền nghĩa vụ tài chính; nghiên cứu phương án chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở nộp thay các khoản nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà trên cơ sở công khai, minh bạch các khoản thu.
Cho phép Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các trường hợp do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận...
Được biết, báo cáo của UBND Thành phố cũnggần đây trong năm 2014, tính đến ngày 30/9, Hà Nội đã nhận 24.822 hồ sơ tại các dự án phát triển nhà ở, đạt 62% kế hoạch; đã cấp được 21.100 giấy chứng nhận, đạt 52,8%. Được biết, trong năm 2014 Hà Nội đưa ra chỉ tiêu cấp 40.000 sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Có nhiều nguyên nhân khiến tiến độ cấp sổ đỏ cho các dự án nhà ở thương mại còn chậm như một số chủ đầu tư còn cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án thiếu chặt chẽ. Thêm vào đó, một số dự án trước đây đã cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư, tuy nhiên hiện tại sổ đỏ lại đang thế chấp tại các ngân hàng.... Ngoài ra, nhiều trường hợp người mua nhà còn thực hiện việc bán, chuyển nhượng lại không theo quy định dẫn đến việc nay người mua không thể hoàn thiện đầy đủ hồ sơ cấp sổ đỏ.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh chỉ rõ, cần phải xác định lại trách nhiệm của các cơ quan nhà nước, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, trong đó, chủ đầu tư vừa có trách nhiệm dân sự với các hộ dân, vừa chịu trách nhiệm trước UBND thành phố trong việc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân.
UBND thành phố yêu cầu các chủ đầu tư dự án nâng cao trách nhiệm, khẩn trương thực hiện việc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận, nộp Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội theo quy định.
UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát danh sách các chủ đầu tư không nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, đề xuất quy định các trường hợp vi phạm như trên không được tham gia đấu thầu, đấu giá các dự án phát triển nhà ở.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát chỉ tiêu kế hoạch và tiến độ cấp giấy chứng nhận, trên cơ sở đó xem xét báo cáo tính khả thi của chỉ tiêu và các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện, báo cáo UBND thành phố.
Cục Thuế có trách nhiệm chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Kho bạc Nhà nước thành phố kiểm tra, xử lý khắc phục các trường hợp khó khăn, vướng mắc trong việc nộp tiền nghĩa vụ tài chính; nghiên cứu phương án chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở nộp thay các khoản nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà trên cơ sở công khai, minh bạch các khoản thu.
Cho phép Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các trường hợp do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận...
Được biết, báo cáo của UBND Thành phố cũnggần đây trong năm 2014, tính đến ngày 30/9, Hà Nội đã nhận 24.822 hồ sơ tại các dự án phát triển nhà ở, đạt 62% kế hoạch; đã cấp được 21.100 giấy chứng nhận, đạt 52,8%. Được biết, trong năm 2014 Hà Nội đưa ra chỉ tiêu cấp 40.000 sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Có nhiều nguyên nhân khiến tiến độ cấp sổ đỏ cho các dự án nhà ở thương mại còn chậm như một số chủ đầu tư còn cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án thiếu chặt chẽ. Thêm vào đó, một số dự án trước đây đã cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư, tuy nhiên hiện tại sổ đỏ lại đang thế chấp tại các ngân hàng.... Ngoài ra, nhiều trường hợp người mua nhà còn thực hiện việc bán, chuyển nhượng lại không theo quy định dẫn đến việc nay người mua không thể hoàn thiện đầy đủ hồ sơ cấp sổ đỏ.
Hà Phương