Rục rịch chuyển động những dự án bất động sản lớn trong năm mới

Nhìn nhận xu hướng thị trường trong năm nay, ông Đặng Hùng Võ - Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thị trường đang hồ hởi với triển vọng của đối tượng mua nhà được mở rộng thêm nhờ vào luật cho phép người nước ngoài mua nhà.

Theo ông Võ, khách hàng là người nước ngoài trong năm vừa qua thực hiện nhiều chuyến đi đến Việt Nam khảo sát, tìm hiểu dự án và các chủ đầu tư để nắm bắt cơ hội.

Bên cạnh đó, đối với người mua nhà là người trong nước, hiện nay, yêu cầu đã khác xưa, người mua nhà đòi hỏi các điều kiện về an ninh, tiện ích xung quanh, khu vực dự án tọa lạc.

Vì vậy, mọi phân khúc sản phẩm được các nhà đầu tư chú trọng nhiều hơn tiện ích sống, môi trường xanh cho cư dân...Trong đó, phải kể đến một lượng lớn doanh nghiệp "chết" trong thời kỳ khủng hoảng nay bắt đầu quay lại thị trường bằng các dự án quy mô hơn, tốc độ xây dựng nhanh hơn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corp, cho biết, hiện nay thị trường không còn như trước kia - tức là doanh nghiệp cứ vẽ cho thật đẹp trên giấy là có thể làm “hoa mắt” khách hàng.

Nay để thuyết phục khách hàng mua, công ty phải năm lần, bảy lượt tổ chức xe đưa khách đi tham quan dự án. Muốn thu hút khách hàng thích và đến ở ngay, công ty phải đầu tư hạ tầng đầy đủ và kết nối đồng bộ, người mua mới thích dọn về ở và như vậy sẽ hạn chế tình trạng mua xong bỏ trống một cách lãng phí.

Nhiều dự án "chết" lâm sàng đã sẵn sàng khởi động, điển hình như An Phú Complex ở quận 2, có tổng diện tích 6,9ha năm 2012 đã từng hợp tác với 1 đại gia Singapore nhưng sau đó đã đắp chiếu nhiều năm. Đây là khu chức năng thương mại, dịch vụ, giải trí, khu căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng và khách sạn, đã có tín hiệu khởi động lại đầu năm 2016.

Một dự án từng một thời "nổi đình nổi đám" là Diamond Island trong thời gian gần đây cũng đang có những bước chuyển mình quay trở lại cạnh tranh với các sản phẩm căn hộ cao cấp theo phong cách Resort Homes. Dự án này đang hướng tới nhiều về không gian sống xanh, nghỉ dưỡng...

Trong danh sách những dự án "chết" làm tốn nhiều giấy mực nhất của báo giới còn phải kể đến dự án khu phức hợp cao cấp The Kenton Residences tọa lạc tại quận 7. Trao đổi với chúng tôi, một đại diện của chủ đầu tư là Công ty CP Tài Nguyên, tiết lộ chậm nhất trong đầu quý 2/2016, doanh nghiệp này sẽ "tái sinh" dự án và bắt đầu bán sản phẩm ra thị trường vào cuối năm 2016. Hiện nay, mọi thủ tục pháp lý về điều chỉnh thiết kế, quy hoạch dự án đã được hoàn tất, chỉ chờ ngày khởi công trở lại.

Tiếp theo đó, Saigon One Tower hiện là dự án cao thứ 3 tại TP.HCM (cao trên 195 m), xếp sau tòa tháp tài chính Bitexco Financial Tower (cao 68 tầng) và Vietcombank Tower (cao 206 m), cũng sẽ được tái khởi động trong năm nay sau một thời gian khá dài "trùm mền". Tòa nhà do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư là liên doanh giữa Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), Công ty cổ phần M&C, Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á và Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á.

Tòa nhà Saigon One Tower có vốn đầu tư ban đầu lên tới 256 triệu USD, tọa lạc tại số 34, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, vị trí đắc địa bậc nhất tại Sài Gòn. Theo thiết kế, Saigon One Tower là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, dự án được khởi công xây dựng vào năm 2009, đến năm 2011 hoàn thành được khoản 80% hạng mục và ngưng từ đó đến nay.