Bình Thuận phát triển biệt thự, căn hộ cao tầng tại các khu du lịch

UBND Bình Thuận vừa công bố kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại buổi làm việc nghe báo cáo Đề án "Bổ sung mục tiêu kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng loại hình biệt thự, căn hộ cao tầng (bất động sản du lịch), khu du lịch trên địa bàn tỉnh".

Theo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, việc xây dựng, ban hành đề án này là hết sức cần thiết và phù hợp với xu thế phát triển hiện nay, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Đề án được xây dựng với mục tiêu đáp ứng kịp thời thực tiễn của xã hội về phát triển thị trường bất động sản du lịch trên địa bàn tỉnh.

Tạo điều kiện cho chủ đầu tư các dự án du lịch tranh thủ được nguồn vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, khai thác hợp lý tài nguyên du lịch và phát triển đa dạng các sản phẩm du lịch, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Xây dựng tiếp thu để hoàn chỉnh Đề án với việc bổ sung, điều chỉnh các vấn đề sau:

Khẳng định việc bổ sung mục tiêu kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng loại hình biệt thự, căn hộ cao tầng gắn với quyền sử dụng đất lâu dài trong các dự án du lịch, nhưng không được làm sai lệch mục tiêu chính là phát triển du lịch trong các khu du lịch và từng dự án du lịch; không hình thành đơn vị ở.

Bổ sung các nguyên tắc quy định cần thiết liên quan tới bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ cao tầng (condotel) nói riêng, góp phần khai thác hợp lý tài nguyên du lịch và phát triển du lịch tỉnh Bình Thuận theo hướng bền vững.

Không đặt vấn đề quy mô tối thiểu trong đô thị và ngoài đô thị. Tùy vào tình hình cụ thể, UBND tỉnh Bình Thuận xem xét, quyết định trên cơ sở phù hợp vớiquy hoạchđã được duyệt và hài hòa với tổng thể chung.

Bỏ nội dung quy định vị trí khu đất của dự án có chiều sâu tính từ ranh giao đất giáp đường ven biển đến ranh giao đất giáp biển nhỏ hơn 150 m. Đồng thời, bổ sung nội dung thực hiện đúng quy định của Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo về Đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm. Không đặt vấn đề bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án.

Tính đến ngày 20/10/2017, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 41 dự án biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (resort) được chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, với tổng diện tích 2.861 ha và tổng vốn đầu tư 21.042 tỷ đồng; 1 dự án căn hộ khách sạn (condotel) với diện tích 2,5 ha, tổng vốn đầu tư 3.069 tỷ đồng.

Theo thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao - Du lịch tỉnh Bình Thuận, hiện mỗi tháng Bình Thuận đón khoảng 380.000 - 400.000 lượt khách, trong đó khách quốc tế khoảng 50.000 lượt và Mũi Né là địa điểm chiếm phần lớn.

Đặc biệt vào những ngày cuối tuần, hay các dịp lễ, lượng du khách đến Mũi Né tăng đột biến, dẫn đến thực trạng công suất phòng từ các resort đến nhà nghỉ, phòng trọ đều không đủ đáp ứng. Theo đó, giá cho thuê phòng đã tăng cao gấp đôi, thậm chí gấp 3 bình thường, nhưng vẫn không đủ phòng đáp ứng nhu cầu du khách.

Từ sức cầu lớn về du lịch, thời gian gần đây đã kéo theo làn sóng đầu từ địa ốc với sức nóng ngày càng gia tăng. Hầu hết các đại gia địa ốc đã nhập cuộc vào thị trường này ngày càng mạnh hơn.

Đơn cử, vừa qua CTCP Đầu tư Bất động sản Thiên Minh (Thiên Minh Group) đã chính thức ký kết trở thành đối tác hợp tác phát triển và độc quyền phân phối dự án khu căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng Aloha Beach Village, một dự án có quy mô lớn của Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (Việt Úc Group).

Vị trí dự án tọa lạc ngay góc 2 trục đường biển kéo dài 27 km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, Việt Nam. Aloha Beach Village có diện tích 15 ha với tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng. Dự án là quần thể gồm khu resort, trung tâm thương mại với 50 shophouse và 300 condotel, khách sạn 4 sao với 3.200 căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

“So với nhiều địa phương khác, tiềm năng du lịch Bình Thuận được đánh giá là một trong những điểm đến du lịch an toàn, hấp dẫn bậc nhất Nam Trung Bộ. Trong đó huyện Hàm Thuận Nam là địa phương có một vị trí đắc địa về du lịch với 3 xã nằm ven biển.

Ngoài bãi biển Mũi Né đã bão hòa, Hàm Thuận Nam có bờ biển đẹp, hoang sơ, quyến rũ hơn; du khách đến đây còn được tham quan nhiều địa danh nổi tiếng Mũi Kê Gà, Khu du lịch Núi Tà Cú, Dinh Thầy Thím, Đồi cát Bàu Trắng, Vịnh đá nhảy...”, ông Từ Văn Phước - Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Úc Group chia sẻ.