Buồn của Gen Z Mỹ: Các thế hệ khác có nhà gần hết, riêng mình vẫn ‘cống nạp’ tiền cho chủ trọ mỗi tháng

Theo dữ liệu của nền tảng thuê nhà RentCafe của Mỹ, nhiều người thuộc thế hệ millennials (hay thế hệ Y - sinh ra trong khoảng năm 1981 đến năm 1996) đang sở hữu nhà riêng hơn là thuê nhà. Điều này khiến thế hệ Z (gen Z – sinh từ năm 1996 đến năm 2012) trở thành nhóm duy nhất gần như chủ yếu đi thuê nhà.

RentCafe đã phân tích dữ liệu từ cơ sở dữ liệu dân số cấp độ cá nhân của 110 khu vực đô thị lớn nhất ở Mỹ và nhận thấy rằng số người thuộc thế hệ Y sở hữu nhà riêng đã tăng lên 18,2 triệu trong thập kỷ qua.

Điều này được thúc đẩy bởi sự gia tăng thu nhập trung bình hàng năm lên 108.000 USD vào năm ngoái. Thế hệ Y là nhóm được hưởng mức tăng cao nhất trong số các nhóm nhân khẩu học.

Trong khi đó, Gen Z vẫn chủ yếu thuê nhà, chiếm khoảng 5,6 triệu hộ gia đình tại Mỹ. Cũng theo nghiên cứu, quyền sở hữu nhà ở Mỹ vẫn bị chi phối phần lớn bởi thế hệ baby boomer (những người sinh ra từ năm 1946 đến 1964), với 32,1 triệu chủ sở hữu. Tiếp đến là thế hệ X (những người sinh ra trong khoảng thời gian từ năm 1965 đến năm 1980) với 24,4 triệu chỉ sở hữu.

RentCafe cho biết thêm thế hệ Y ở Mỹ đang đổ xô đến Richmond (Virginia) - nơi số lượng chủ sở hữu nhà tăng gấp ba lần. Nơi đây nổi tiếng với chi phí sinh hoạt thấp hơn mức trung bình – điểm thu hút ngày càng nhiều người Mỹ tới đây mua nhà và sinh sống.

Quyền sở hữu nhà của thế hệ Y đã tăng 90% ở New York trong 5 năm qua, nhưng chỉ tăng 47% ở Los Angeles. Phân tích của RentCafe cũng xác nhận rằng Florida là tiểu bang phổ biến nhất đối với những người mua nhà thuộc thế hệ Y. Business Insider trước đó đã báo cáo rằng 5 trong số 10 thành phố hàng đầu mà người Mỹ muốn chuyển đến là Florida.

Ở một diễn biến khác, theo Wall Street Journal, số người Mỹ kiếm được hơn 150.000 USD/năm đã tăng lên trong những năm gần đây. Mặc dù vậy, lãi suất thế chấp và giá nhà cao hơn đã khiến việc mua nhà vượt quá khả năng của một bộ phận trong số đó. Mặt khác, một số người có thu nhập cao nhưng vẫn thuê nhà để duy trì sự linh hoạt chứ không phải phụ thuộc vào một nơi cố định.

Hòa cùng xu hướng này, các công ty bất động sản Mỹ đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội. Những đơn vị lớn đã mua hàng nghìn ngôi nhà ở ngoại ô để cho những người có thu nhập trên trung bình thuê. Đồng thời, họ còn đầu tư vào các tòa nhà đầy đủ tiện nghi để phục vụ khách hàng có thu nhập cao hơn. Trong khi đó, các nhà thầu đang xây dựng nhiều ngôi nhà/căn hộ được thiết kế để cho thuê thay vì bán.

Tuy gần đây giá thuê đã giảm nhưng chi phí cao liên quan đến quyền sở hữu nhà và nguồn cung nhà để bán thấp bất thường có thể khiến nhiều người phải thuê nhà hơn. Một số chủ sở hữu cho những người có thu nhập cao thuê nhà nói rằng họ không kì vọng tiền thuê nhà sẽ tăng nhiều trong thời gian tới.

Cũng theo Wall Street Journal, không ít người thuê nhà có thu nhập cao lại không thể mua nhà vì đang mắc nợ, điểm tín dụng kém hoặc có ít tiền tiết kiệm. Một chuyên gia đánh giá những người này sẽ chiếm tỷ lệ lớn trong tổng số người thuê nhà tại Mỹ trong tương lai gần. Ngay cả khi có khoản tiết kiệm tối thiểu, những người thuê nhà có thu nhập cao vẫn có xu hướng chi tiêu nhiều hơn so với người có thu nhập thấp hơn.

Nguồn: Business Insider