Cận cảnh khu đất vàng Quận 1 (Tp.HCM) của Kinh Đô sắp "hồi sinh" thành cao ốc 36 tầng

Tại Đại hội cổ đông thường niên của Kido mới đây, tài liệu công bố cho thấy bên cạnh lĩnh vực chính là thực phẩm, Kinh Đô hiện còn đầu tư vào 2 công ty bất động sản Tân An Phước (sở hữu 80%) và Đầu tư Lavenue (sở hữu 50%) với tổng giá trị hơn 1.400 tỷ đồng.

Công ty Lavenue là chủ đầu tư dự án Lavenue Crown tại khu đất vàng 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM – dự án này đã nằm “bất động” nhiều năm sau khi giải phóng mặt bằng.

Được biết Dự án số 8-12 Lê Duẩn là dự án Trung tâm Thương mại – Khách sạn Quốc tế Lavenue Crown do Công ty CP Đầu tư Lavenue thực hiện đầu tư. Đây là dự án phức hợp gồm có 3 khu chức năng là căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại.

Theo thông tin trên website của công ty CP Đầu tư Lavenue, công ty có vốn 2.100 tỷ đồng gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và CTCP Tập đoàn Kido. Trong đó, Kido góp 1.050 tỷ, chiếm tỷ lệ 50%.

Tháng 11/2010, theo thông báo của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM về việc hoàn tất vốn góp của Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn (SMA) và Công ty CP Kim khí TP.HCM (HMC) tại công ty CP Đầu tư Lavenue.

Cụ thể, CTCP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn (mã SMA) đã hoàn thành việc góp 12,5 tỷ đồng, tương đương 12,5% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Lavenue; CTCP Kim khí TP.HCM (mã HMC) cũng góp vốn với tỷ lệ tương đương. Hai công ty này cùng có trụ sở chính tại số 8 Lê Duẩn.

Việc góp vốn này thuận theo chủ trương của TP.HCM, theo đó các đơn vị đang sử dụng mặt bằng tại khu đất trên sẽ được tham gia góp vốn vào dự án.

Một doanh nghiệp niêm yết khác là CTCP Vận tải xăng dầu Vitaco ( VTO ) – trụ sở tại số 12 Lê Duẩn – cũng được góp vốn vào dự án. Ngoài 3 doanh nghiệp trên còn 1 doanh nghiệp khác có trụ sở tại khu đất này là CTCP Hóa chất vật liệu điện Tp.HCM.

Đại diện Kinh Đô cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ triển khai dự án ở các khu "đất vàng". Trong đó, thủ tục chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thời gian qua thị trường ảm đạm, việc triển khai dự án không đúng lúc, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của nhà đầu tư...

Lavenue Crown là một dự án phức hợp hạng sang, gồm có 3 khu chức năng: Căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm quận 1. Riêng khối căn hộ hạng sang bao gồm khoảng 200 căn với tổng diện tích sàn khoảng 23.000 m2. Theo Kinh Đô, Lavenue Crown dự kiến sẽ được triển khai xây dựng vào cuối năm nay.

Những hình ảnh khu đất vàng Kido được chụp từ trên cao. Nhiều năm qua, nơi đây được trưng dụng làm bãi đỗ xe các loại.

Mặt tiền khu đất nằm trên đường Lê Duẫn. Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, những khu đất vàng đang làm bãi giữ xe nều không triển khai thì sẽ không được cấp phép đầu tư dự án mới.

Vị trí khu đất nằm ở góc đường Hai Bà Trưng - Lê Duẩn

Thị trường BĐS khởi sắc đã giúp nhiều khu đất vàng trong trung tâm TP hồi sinh

Khu đất vàng này nằm giáp ranh với trung tâm thương mại Diamond Plaza.

Phối cảnh dự án, nguồn: CTCP Đầu tư Lavenue

Ở Tp.HCM hiện có 23 lô “đất vàng” thuộc sở hữu Nhà nước tại các quận 1, 5, 7, Bình Chánh và Thủ Đức được bán đấu giá. Tổng diện tích của những dự án này lên đến 137.700 m², phần lớn nằm ở vị trí đắc địa, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư.

Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Jones Lang LaSalle, ông Stephen Wyatt, cho biết tính đến cuối năm 2015, các dự án có kiến trúc đẹp tượng trưng cho một thành phố hiện đại kiểu mẫu của TP.HCM chỉ dừng lại ở con số 9, rất khiêm tốn so với các thành phố khác trong khu vực.

Chính vì vậy, nếu được khai khác tốt sau khi đấu giá, 23 lô “đất vàng” nói trên sẽ có tiềm năng trở thành những điểm nhấn quan trọng về mặt kiến trúc, cải thiện vẻ mỹ quan cho TP.HCM.