MỚI NHẤT!

Đọc nhanh >>

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM

02-11-2023 - 14:13 PM | Bất động sản

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM

Kinh doanh nhà hàng hải sản từ đầu tháng 7/2023 tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), mới đây chị M phải đóng cửa, trả mặt bằng vì buôn bán “không ăn thua”.

Sau hơn 3 tháng kinh doanh nhà hàng, đến nay chị M phải nhờ môi giới chuyển nhượng mặt bằng thuê để lấy lại số tiền cọc 70 triệu đồng. Trước đó, chị M thuê một mặt bằng khá rộng để kinh doanh nhà hàng với giá thuê 35 triệu đồng/tháng. Tháng đầu tiên, lượng khách khá tốt do còn chương trình khuyến mãi dịp khai trương. Khoảng hơn hai tháng nay, nhà hàng rất vắng khách, thậm chí nguồn thu không đủ để chi trả tiền mặt bằng, chưa kể các chi phí khác.

Theo chia sẻ của chị M, nếu như giai đoạn trước chị sẽ cố gắng “gồng” khoảng 6 tháng đến 1 năm, vì thường giai đoạn đầu phải chấp nhận câu chuyện kinh doanh ít khách. Tuy nhiên, vì bối cảnh chung khó khăn nên chị nhìn “không thấy tương lai”, nếu càng kéo dài có thể càng lún sâu. Vì thế, chị quyết định dừng kinh doanh dù trước đó là rất nhiều tâm huyết bỏ vào mảng này.

Ghi nhận cho thấy, làn sóng trả mặt bằng vẫn tiếp diễn tại Tp.HCM những tháng cuối năm. Nếu tại khu trung tâm tình trạng trả mặt bằng diễn ra khá nhiều thì khu ven – vốn giá mặt bằng ở mức thấp cũng đang chứng kiến lực càn quét mạnh mẽ. Tỉ lệ mặt bằng trống tăng lên rõ nét tại các tuyến đường kinh doanh dịp cuối năm. Điều này cho thấy, những khó khăn về kinh tế đang tạo ra sự ảm đạm trên thị trường mặt bằng cho thuê.

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 1.

Những căn shophouse ở một số khu đô thị tại quận 9 rêu xanh mọc đầy lối vì lâu ngày không có khách vào thuê. Mức giá thuê từ 10-15 triệu đồng/tháng hiện trống khá nhiều. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 2.

Ở các tuyến đường mặt tiền kinh doanh tình trạng thuê thời gian ngắn rồi trả diễn ra khá nhiều tại khu ven. Hình ảnh một mặt bằng tại quận 9 qua tay nhiều chủ, hiện treo biển cho thuê. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 3.

Có mặt bằng kinh doanh giá thuê dao động từ 8-10 triệu đồng/tháng nhưng người thuê vẫn không trụ nỗi mà trả mặt bằng. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 4.

Hiện tại, tại quận 9 nhan nhãn các mặt bằng trống cho thuê. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 5.

Ở một số tuyến đường sầm uất, vốn trước nay buôn bán nhộn nhịp hiện treo biển cho thuê khá nhiều. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 6.

Khung cảnh mặt băbgf đìu hiu ở tuyến đường lớn Nguyễn Duy Trinh, quận 9. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 7.

Ở quận Gò Vấp cũng đang chứng kiến loạt mặt bằng cho thuê treo biển thuê thời điểm cuối năm. Ảnh: Hạ Vy

Càng về cuối năm, làn sóng trả mặt bằng càng càn quét khu ven Tp.HCM - Ảnh 8.

Khác với giai đoạn trước, cuối năm là thời điểm làm ăn buôn bán nhộn nhịp thì nay số lượng mặt bằng kinh doanh vắng khách thuê cho thấy những khó khăn kinh tế bao trùm. Ảnh: Hạ Vy

Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm thuê nhà mặt phố Tp.HCM có động thái giảm từ quý 1/2023, nhất là ở các khu vực trung tâm. Theo đó, lượt khách tìm thuê nhà phố quận 1 giảm 40%, quận 3 giảm 45%, các quận ngoài trung tâm khác là quận 7 giảm 52%, quận 10 giảm 48% và Phú Nhuận giảm 50% so với nhu cầu thuê thời điểm quý 4/2022.

Việc hàng loạt mặt bằng đóng cửa trên các tuyến phố sầm uất và đang lan rộng ra khu ven Tp.HCM cho thấy những khó khăn kinh tế đang ảnh hưởng trực tiếp lên các ngành nghề kinh doanh. Khi người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, doanh thu của các cửa hàng giảm, thì chi phí mặt bằng đắt đỏ khiến các doanh nghiệp không thể kham nổi.

Các chuyên gia dự bá, làn sóng trả mặt bằng dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường

Trở lên trên