CapitaLand thoái bớt vốn nhiều bất động sản ở Trung Quốc để tài trợ các dự án mới

CapitaLand sẽ thoái một phần vốn trong hai dự án Raffles City ở Thượng Hải và bốn dự án ở Bắc Kinh, Ninh Ba, Thành Đô và Hàng Châu cho công ty bảo hiểm nhân thọ Ping An của Trung Quốc.

Trung Quốc là thị trường lớn nhất của CapitaLand. Tập đoàn có kế hoạch cơ cấu lại danh mục đầu tư ở nước này, chuyển từ mảng nhà ở và bất động sản thương mại sang các lĩnh vực khác như phát triển khu công nghiệp, hậu cần và trung tâm dữ liệu.

Sáu khu phức hợp có tổng diện tích 1,5 triệu m2, gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ dịch vụ.

CapitaLand sẽ vẫn vận hành các trung tâm mua sắm và các cơ sở khác, theo thỏa thuận được công bố hôm thứ Hai.

Sở hữu của CapitaLand trong các bất động sản này sẽ giảm từ mức 30,7% đến 55% xuống còn 12,6% đến 30%.

Ping An cũng sẽ mua cổ phần của các nhà đầu tư khác trong các dự án này để đạt được cổ phần chi phối 60% đến 70%.

Khi giao dịch kết thúc vào quý 3, CapitaLand dự kiến sẽ có số tiền thu ròng lên tới 2 tỷ đô la Singapore (1,48 tỷ USD).

Tập đoàn sẽ đầu tư số tiền này vào các lĩnh vực tăng trưởng của Trung Quốc như hậu cần.

CapitaLand đặt mục tiêu nâng mức đầu tư vào các lĩnh vực đang tăng trưởng lên 5 tỷ đô la Singapore trong vài năm tới, từ mức 1,5 tỷ đô la Singapore vào cuối năm 2020.

Tập đoàn cũng sẽ tiến hành chiến lược nhằm tăng thu nhập từ phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Trong năm nay, CapitaLand sẽ tách thành hai công ty: một doanh nghiệp phát triển bất động sản tư nhân và một công ty quản lý bất động sản mới niêm yết.

CapitaLand dường như đang tăng tài sản để nâng giá trị cho cổ đông.

Thứ Năm tuần trước, một công ty con của CapitaLand ở Trung Quốc được cấp giấy phép là nhà quản lý quỹ đầu tư tư nhân.

(Theo Nikkei Asia)