Chị đẹp Yuri (SNSD), Son Ye Jin, Gong Hyo Jin... đều kiếm cả trăm tỷ từ BĐS: Xu hướng đầu tư hái ra tiền của sao Hàn!

Sau khi có danh tiếng vững chắc và nguồn thu nhập cao, các diễn viên và ca sĩ Hàn Quốc thường đi 1 con đường tương tự nhau khi nói đến câu chuyện quản lý tài sản. Đầu tư vào các tòa nhà văn phòng ở Seoul là một chiến lược điển hình trong môi trường lãi suất thấp, theo các nhà quan sát thị trường.

Nhiều người nổi tiếng đã sử dụng chiến lược đa dạng hóa danh mục BĐS - mua các BĐS nhà ở đắt tiền để cho thuê. Song, xu hướng này đã bắt đầu dịch chuyển sang BĐS thương mại, vì nó mang lại lợi nhuận đáng kể và đảm bảo sự giàu có lâu dài.

Bên cạnh đó, gần như chỉ có những người nổi tiếng giàu có mới có thể đầu tư BĐS thương mại bởi vì họ là khách hàng VIP tại các ngân hàng, nơi sẵn sàng mở rộng các khoản vay lớn. Rất khó để 1 người có thu nhập bình thường làm như vậy. Các ông trùm giải trí có thể nhận được khoản vay lên tới 60-80% giá mua.

Yuri (SNSD)

Yuri (SNSD) chỉ có 2,4 tỷ won (45 tỷ đồng) tiền mặt nhưng đã vay 10,5 tỷ won (197 tỷ đồng) để mua 1 tòa nhà 5 tầng ở Nonhyeon-dong, khu vực đắt đỏ tại Seoul, vào tháng 7/2020.

Bên cạnh đó, vào năm 2020, Son Ye Jin cũng đã mua một tòa nhà thương mại 6 tầng ở Gangnam với giá 330 tỷ đồng. Hiện nó mang lại cho cô một khoản tiền thuê hàng tháng là gần 914 triệu đồng.

Bạn thân của Son Ye Jin là Gong Hyo Jin đã "tậu" cho mình 1 tòa nhà 5 tầng vào năm 2013, với giá trị khổng lồ thời đó lên tới 3.4 tỷ won (tương đương 70 tỷ đồng). Nữ diễn viên đã thu được khoản lợi nhuận khoảng 68 tỷ đồng, gần như gấp đôi chỉ sau 4 năm khi bán với giá 6,8 tỷ won (khoảng 138 tỷ đồng) vào tháng 10/2017.

Một khoản vay trị giá hàng tỷ won nằm ngoài khả năng của 1 người làm công ăn lương bình thường. Song, thu nhập và khoản tiết kiệm khá lớn của người nổi tiếng đã mang lại cho họ điểm tín dụng cao. Bên cạnh đó, họ cũng không cần phải quá suy nghĩ về khoản tiền lãi vì thu nhập từ cho thuê rất cao.

"Các ngân hàng thường xem xét tòa nhà sẽ được sử dụng bởi ai và như thế nào. Người nổi tiếng thường mua các BĐS cho thuê. Điều này giúp họ thuận lợi hơn trong quá trình phê duyệt khoản vay. Nhưng điều đó không có nghĩa là họ được đối xử ưu tiên" - một người làm trong ngân hàng tại Hàn Quốc cho biết.

Tòa nhà ba tầng trước đây của Ha Jung Woo ở Hwagok-dong, phía tây Seoul (Ảnh chụp màn hình từ Starbucks Hàn Quốc)

Có một điều thú vị là các ngôi sao Hàn Quốc thường thích mua những tòa nhà cửa hàng Starbucks. Nam diễn viên Ha Jung Woo đã sở hữu 3 toà nhà thương mại, tất cả đều do Starbucks đứng tên thuê. Anh chàng đã mua tòa nhà với giá 7,3 tỷ won (136,7 tỷ đồng) vào tháng 7/2018 và bán nó với giá 11,9 tỷ won (222,8 tỷ đồng), thu về khoản lợi nhuận khoảng 63% vốn ban đầu.

Theo các chuyên gia, sự bùng nổ của thị trường BĐS trong những năm gần đây và hợp đồng với Starbucks dường như đã nâng tầm giá trị của toà nhà. Ngôi sao Hallyu Song Seung Hun cũng đi theo con đường tương tự. Nam diễn viên đã đưa chuỗi cà phê Starbucks vào tòa nhà mới được cải tạo của mình gần ga Sinsa ở Gangnam vào năm 2016. Kể từ đó giá trị tài sản của anh tăng lên nhanh chóng.

Năm 2006, Song Seung Hun mua căn nhà 4 tầng với giá 11,4 tỷ won (213,5 tỷ đồng). Theo báo cáo của hãng tin địa phương Aju News, giá trị thị trường ứng tính của nó là 30 tỷ won (561,7 tỷ đồng) cao gần gấp 3 lần chỉ sau hơn 15 năm.

Ảnh: Tổng hợp