Hà Nội: Xây nhà tạm tối đa không quá 4 tầng

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Văn Khôi vừa ký quyết định quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) trên địa bàn TP Hà Nội. Quyết định có hiệu lực từ ngày 29/12/2013, thay thế quyết định số 4/2010 ngày 20/1/2010 của UBND TP Hà Nội.

Theo đó, quy mô của công trình, nhà ở được cấp GPXD tạm không quá 4 tầng (bao gồm cả tum cầu thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm, chiều cao không quá 13m tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. Quyết định cũng nêu, thời hạn tồn tại của công trình trong GPXD tạm phù hợp với kế hoạch thực hiện quy hoạch và yêu cầu quản lý, nhu cầu đầu tư, triển khai dự án. Khi nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch, chủ đầu tư phải thực hiện đúng các nội dung đã cam kết trong hồ sơ đề nghị cấp GPXD tạm.

Cũng theo quyết định trên, việc cấp GPXD các công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được xử lý như sau:

Đối với công trình thuộc dự án đã có bản vẽ tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định trước ngày 1/7/2013 thì các cơ quan cấp GPXD căn cứ vào bản vẽ tổng thể mặt bằng dự án để giải quyết việc cấp GPXD; Đối với nhà ở riêng lẻ của cá nhân, hộ gia đình, cơ quan cấp GPXD căn cứ vào các quy chuẩn có liên quan và quy định tại Nghị định 38 của Chính phủ (ngày 7/4/2010 về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị) đối chiếu với nội dung GPXD đã cấp cho nhà ở có quy mô tương tự trong khu vực để xem xét, giải quyết việc cấp GPXD theo quy định, phù hợp với cảnh quan khu vực.