Thủ tướng sẽ quyết định việc 20% quỹ đất dự án có nguồn gốc đất quốc phòng để xây nhà xã hội

Tại phiên họp thường kỳ tháng 9 năm 2014, Chính phủ đã họp bàn và thảo luận về vấn đề liên quan đến thẩm quyền quyết định việc dành 20% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới sử dụng đất có nguồn gốc là đất quốc phòng.

Về vấn đề này, tại Nghị quyết số 74/NQ-CP ngày 04/10/2014, Chính phủ đã thống nhất uỷ quyền Thủ tướng Chính phủ xem xét từng trường hợp và quyết định dành 20% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới sử dụng đất có nguồn gốc là đất quốc phòng.

Theo Dự thảo Luật Nhà ở 2013, tại khoản 3 Điều 37 về “đất để phát triển nhà xã hội” gồm: Quỹ đất được quy hoạch để thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội riêng; Diện tích đất xây dựng nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ; Diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để xây dựng nhà xã hội cũng đã quy định chi tiết tại Nghị định 71 và Nghị định 188 của Chính phủ.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định 71 của Chính phủ ban hành 23/6/2010 quy định các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà xã hội.

Ngày 20/11/2013 Chính phủ ban hành tiếp Nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực từ 10/1/2014 có quy định chi tiết hơn, nhà đầu tư được lựa chọn là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới không phân biệt quy mô, tại các đô thị loại 3 trở lên đều phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở hoặc diện tích sàn nhà ở để xây nhà xã hội.

>>>Dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội

Nam Long