"Choáng" với mức đề nghị bồi thường của 8 hộ dân ở dự án Xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50

Ngày 22-10, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan có buổi kiểm tra thực tế và làm việc với UBND huyện Bình Chánh và các đơn vị liên quan về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công dự án Xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50 (qua huyện Bình Chánh). 

Người dân yêu cầu bồi thường gấp 5 lần

Theo báo cáo, đoạn song hành Quốc lộ 50 (thuộc dự án Xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50) đi ngang qua dự án Phong Phú 4 do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (gọi tắt là Công ty Khang Phúc) làm chủ đầu tư đang vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng với 8 hộ dân. 

Ông Phạm Minh Nhựt, Tổng Giám đốc Công ty Khang Phúc, cho biết công ty đã có văn bản đề xuất, chuẩn bị sẵn 10 nền đất tại dự án Phong Phú 4 với diện tích từ 100-200 m2/nền để thực hiện phương án tái định cư hoặc hoán đổi đất cho 8 hộ dân này. 

Công ty Khang Phúc cũng phối hợp với Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh để tiếp xúc, vận động họ. Công ty  có đề xuất phương án giá phù hợp với tình hình hiện nay của 10 cái nền đất (từ 45-55 triệu đồng/m2) để Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện có cơ sở làm việc với 8 hộ dân.

Theo ông Phạm Minh Nhựt, 8 hộ dân đang vướng mặt bằng yêu cầu bồi thường với giá rất cao so với phương án bồi thường của công ty. "Thậm chí công ty cũng có thể hỗ trợ thêm ngoài phương án cho 8 hộ dân nhưng yêu cầu đưa ra của các hộ dân hiện nay rất cao, công ty không thể chấp thuận được" - ông Nhựt nói.

Ông Nhựt lấy ví dụ một trường hợp có diện tích bồi thường 277m2 và theo phương án bồi thường được tái định cư 180 m2, còn lại là nhận khoảng 320 triệu đồng. Tổng số tiền nếu hộ dân này không nhận nền mà nhận tiền là khoảng 1,8 tỉ đồng. Tuy nhiên, hộ dân này đề nghị bồi thường 10 tỉ đồng (gấp hơn 5 lần phương án bồi thường của công ty đưa ra).

Lý do để hộ dân này yêu cầu mức tiền bồi thường 1,8 tỷ đồng là do đây là khu đất nằm ở mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị. Đồng thời, hộ dân này yêu cầu bồi thường phần đất khác (không phải đất ở) bằng với giá đất ở.

Trường hợp thứ 2, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 2,5 tỉ đồng nhưng người dân đề nghị tới 15,5 tỉ đồng (gấp hơn năm lần). Trường hợp thứ 3, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 1,1 tỉ đồng nhưng người dân đề nghị 7,5 tỉ đồng. 

Trường hợp thứ 4, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 2,1 tỉ đồng nhưng người dân đề nghị là 10 tỉ đồng. Trường hợp thứ 5, phương án bồi thường 390 triệu đồng nhưng người dân yêu cầu 8,3 tỉ đồng.

Trường hợp thứ 6, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 960 triệu đồng nhưng người dân yêu cầu 4,5 tỉ đồng. Trường hợp thứ 7, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 2,2 tỉ đồng nhưng người dân yêu cầu 15 tỉ đồng. 

Trường hợp thứ 8, phương án bồi thường của công ty đưa ra là 3 tỉ đồng nhưng người dân yêu cầu lên đến 44 tỉ đồng.

Phân tích để người dân thấy rõ cái lợi

Trước thực tế này, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan yêu cầu lãnh đạo huyện Bình Chánh sớm xuống làm việc với 8 hộ dân. Phải phân tích để người dân thấy rõ giữa phương án bồi thường của nhà nước và phương án bồi thường của doanh nghiệp như hiện nay thì người dân được hưởng lợi.

Cụ thể, với đường Trần Quang Nghị hay Quốc lộ 50, mức giá bồi thường theo quy định hiện nay của nhà nước khoảng 11 triệu đồng/m2 (tính trung bình, cả đất ở và đất nông nghiệp). Với mức bồi thường từ 44-55 triệu đồng/m2 mà doanh nghiệp đưa ra như hiện nay cùng những khoản hỗ trợ khác thì người dân vẫn có lợi hơn so với mức giá bồi thường của nhà nước. 

Mặt khác, nếu người dân không đồng ý với phương án bồi thường của doanh nghiệp thì sẽ áp dụng phương án bồi thường của nhà nước. Khi đó, nếu người dân không chấp hành sẽ bị cưỡng chế. 

Cũng theo ông Võ Văn Hoan, lãnh đạo địa phương cần cho người dân hiểu nhà nước và doanh nghiệp đang hợp lực để lo cho dân. Doanh nghiệp bồi thường cho người dân thì nhà nước cũng phải bồi thường cho doanh nghiệp. "Nếu phân tích kỹ thì người dân sẽ hiểu và đồng thuận. Đây là vì lợi ích chung và cũng là lợi ích của người dân" - ông Hoan nói. 

"Địa phương làm được thì tốt. Nếu không được thì tuần sau tôi sẽ xuống và nói chuyện trực tiếp với người dân" - ông Võ Văn Hoan nhấn mạnh. Đồng thời, đề nghị lãnh đạo huyện Bình Chánh cùng chủ đầu tư gặp gỡ, trao đổi với người dân và báo cáo kết quả lại UBND TP HCM vào sáng thứ 6 tuần này. 

Theo ông Võ Văn Hoan, việc giải phóng mặt bằng kết thúc sớm sẽ thúc đẩy tiến độ đoạn song hành Quốc lộ 50. Khi đó, người dân và doanh nghiệp đều được hưởng lợi. Khi tuyến đường song hành Quốc lộ 50 được thực hiện sẽ kéo theo sự phát triển của hạ tầng, người dân đi lại thuận lợi. Giá trị bất động sản sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với hiện tại.