Dự án Kingsway Tower (phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TPHCM) bị dừng thi công gần một năm qua. Dự án do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích khu đất 7.082m2, quy mô 496 căn hộ chung cư. "Năm 2018, chúng tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Siêu Thành và hầu hết khách hàng đều thanh toán từ 70-95% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư. Cho đến thời điểm này tiến độ như cam kết khó đạt, trong khi đến làm việc với chủ đầu tư thì không thể gặp được", đại diện khách hàng cho biết. Ông Trần Minh Xuân, một khách hàng mua căn hộ tại dự án này cho hay, gia đình ông đã thanh toán 900 triệu đồng trong tổng số 1,4 tỷ đồng giá trị căn hộ. Nhiều lần gọi đến số điện thoại của chủ đầu tư đề nghị gặp gỡ nhưng Công ty Siêu Thành vẫn tìm cách né, không gặp để giải quyết. “Một trong những bức xúc của người mua nhà bây giờ là thái độ thiếu tôn trọng khách hàng của chủ đầu tư. Họ coi thường khách hàng bằng những thông tin rất mập mờ, né tránh không gặp khách hàng”, ông Xuân nói. Nhiều khách hàng mua nhà dự án Kingsway Tower cho biết, để có tiền mua căn hộ, phải vay ngân hàng, người thân.
"Giờ nhà không có, mỗi tháng còn phải "cõng" lãi ngân hàng và tiền thuê nhà khiến cuộc sống gia đình rất vất vả. Bây giờ, dự án dừng thi công, công ty đóng cửa, gọi điện thoại hotline không ai nghe máy", một khác hàng lo lắng.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, trong quá trình thi công dự án Kingsway Tower đã xảy ra nhiều sai phạm so với thiết kế ban đầu.
Tháng 10/2019, Thanh tra xây dựng TPHCM đã vào cuộc để thanh tra, phát hiện chủ đầu tư dự án Kingsway Tower đã tự ý xây vách ngăn ở các tầng shophouse (tầng 2, 3, 4). Thay đổi chiều cao các tầng như tầng 1 tăng 0,1m; tầng 2 và tầng 3 tăng 1 m; tầng 4 tăng 0,3m. Từ tầng 5 đến tầng 20 mỗi tầng giảm 0,15m. Xây dựng ngăn phòng bên trong các shop tại khu vực thương mại dịch vụ của tầng 2, 3, 4. Thanh tra xây dựng TP.HCM đã yêu cầu dừng thi công trình vào tháng 12/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Siêu Thành. Theo đó, công ty này vi phạm về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Cụ thể, Công ty Siêu Thành bán căn hộ thuộc dự án Kingsway Tower khi chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định, mức phạt là 275 triệu đồng.
Tuy nhiên, hồi tháng 1/2020, bà Võ Thị Phượng, Giám đốc Công ty Siêu Thành đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TPHCM, cho rằng việc tăng giảm chiều cao các tầng không làm thay đổi đến tổng chiều cao dự án 74,6m.
Không thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc. Không thay đổi vị trí xây dựng, quy mô, chiều cao, số tầng...
Hồi tháng 6/2020, chủ đầu tư gửi thư nhằm trấn an tinh thần của khách hàng và cho biết dự án có phần xây dựng sai phép nên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM buộc ngừng thi công để điều chỉnh bản vẽ, xin cấp giấy phép lại.
Chủ đầu tư cam kết cuối tháng 6 sẽ cho dự án thi công trở lại. Tuy nhiên, đến nay đã là tháng 12 và dự án vẫn đứng yên. Hiện tại, công trình chỉ lác đác vài công nhân của nhà thầu xây dựng dự án đang tháo dỡ giàn giáo, di chuyển thiết bị xây dựng khỏi công trình do chủ đầu tư vẫn còn nợ số tiền lớn mà không thể liên lạc.
Trong khi đó, khách hàng tìm đến trụ sở của Công ty Siêu Thành tại quận 2 và văn phòng làm việc tại quận 7, các khách hàng cho biết cả hai văn phòng đều đã đóng cửa, tháo dỡ bảng hiệu và trả lại mặt bằng.
Khu nhà mẫu của dự án xuống cấp do lâu ngày không được sử dụng, cỏ dại mọc lên xung quanh. Hiện tại, dự án mới chỉ hoàn thành phần thô với 21 tầng nổi và không biết bao giờ mới bàn giao nhà cho khách hàng.
