Chung cư mini xây 'chui' cả trăm căn hộ ở Thạch Thất: Xây chủ yếu trên đất trồng cây

Chỉ có 225m2 đất ở, còn lại là đất trồng cây

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có báo cáo về rà soát, xác minh kết quả kiểm tra, xử lý thông tin báo Tiền Phong phản ánh về chung cư mini My Home 9 tầng với cả trăm căn hộ xây “chui” trên đường Phú Hữu (Thôn 1, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất).

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, bà Nguyễn Thị Quý Hợi và ông Vũ Minh Công là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 152, tờ bản đồ số 14, thôn 1 (xã Tân Xã, huyện Thạch Thất).

Thửa đất này được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/10/2022, với diện tích 726,5m2. Trong đó, chỉ có 225m2 là đất ở, còn lại 501,5m2 là đất trồng cây lâu năm; nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng.

Về hiện trạng công trình xây dựng, tại thời điểm xác minh ngày 13/10/2023, công trình cơ bản đã hoàn thiện, với quy mô 9 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 663m2 (chiếm khoảng 90% diện tích thửa đất - PV). Theo báo cáo của UBND xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, công trình chưa được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy.

Càng đình chỉ công trình càng vươn cao

Về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng theo báo cáo của Sở Xây dựng, công trình được khởi công ngày 7/2/2023.

Đến ngày 13/2, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị (Đội QLTTXDĐT) huyện Thạch Thất kiểm tra hiện trạng công trình và xác định công trình đang thi công ép cọc trên diện tích đất 700m2. Đội QLTTXDĐT đã có văn bản đề xuất UBND xã Tân Xã kiểm tra, xác minh và xử lý vi phạm.

Ngày 1/3, Đội QLTTXDĐT huyện phối hợp UBND xã Tân Xã kiểm tra hiện trạng công trình (lần 2), ghi nhận công trình đang đổ bê tông sàn và đổ bê tông cột sắt chờ. Đội QLTTXDĐT huyện tiếp tục đề xuất UBND xã Tân Xã xử lý vi phạm.

Hôm sau, 2/3, UBND xã Tân Xã thiết lập Biên bản vi phạm hành chính với ông Vũ Minh Công do đã có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng. Đến ngày 14/3, UBND huyện Thạch Thất có quyết định xử phạt ông Vũ Minh Công số tiền 35 triệu đồng.

Dù phát hiện vi phạm từ thời điểm ép cọc, nhưng cơ quan chức năng không có biện pháp ngăn chặn. Theo Sở Xây dựng, đến ngày 26/3, UBND xã Tân Xã mới lập biên bản đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng. Hiện trạng khi này đang đổ khung cột bê tông cốt thép tầng 5, quy mô diện tích 560m2/sàn.

Để “hợp thức hóa” cho công trình vi phạm, ngày 17/4, UBND huyện Thạch Thất cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi. Diện tích xây dựng tầng 1 là hơn 150m2, tổng diện tích sàn gần 492m2; chiều cao công trình 15,6m với 3 tầng + tum.

Ngày 25/4, Đội QLTTXDĐT huyện Thạch Thất tiếp tục kiểm tra hiện trạng công trình ghi nhận diện tích xây dựng tầng 1: 663m2; đang thi công tầng 7; công trình đang thi công sai với nội dung giấy phép xây dựng được cấp về diện tích xây dựng, về số tầng.

Ngày 5/6/2023, UBND xã Tân Xã tiếp tục lập biên bản đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng, hiện trạng đang đổ khung cột bê tông cốt thép tầng 8, đang đổ cột tầng 9, công trình đã được xây dựng quy mô diện tích 560m2/sàn.

Ngày 13/6, Đội QLTTXDĐT báo cáo đề xuất gửi UBND huyện Thạch Thất biện pháp xử lý và thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng do ông Vũ Minh Công làm chủ đầu tư

Đến ngày 14/6, UBND huyện Thạch Thất ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả đối với ông Vũ Minh Công và ngày 26/6, ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình này.

Lập Đoàn kiểm tra liên ngành để xử lý vi phạm

Theo Sở Xây dựng, qua xác minh, đánh giá trước mắt về trực quan hiện trạng công trình đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng được cấp nhận thấy, công trình xây dựng vi phạm về đất đai , trật tự xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 tăng khoảng 512,8m2, quy mô 9 tầng.

"Các vi phạm nêu trên đã được thiết lập hồ sơ xử lý nhưng không có biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời, dứt điểm dẫn đến hiện nay công trình đã hoàn thiện với quy mô như trên", báo cáo của Sở Xây dựng nêu rõ.

Sở Xây dựng cũng đã có quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra vi phạm đất đai, trật tự xây dựng của các tổ chức, cá nhân tại công trình này.