Cổ đông quan tâm điều gì tại Đại hội cổ đông của Văn Phú Invest?

Ngày 15/05/2020, VPI sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2020. Nhiều vấn đề quan trọng sẽ được đưa ra thảo luận, đặc biệt là kế hoạch kinh doanh năm 2020, phương án chia cổ tức năm 2019 và tiến độ triển khai của các dự án trọng điểm trong năm.

Kế hoạch kinh doanh năm 2020 quá thận trọng?

Theo tài liệu được gửi tới cổ đông, kế hoạch kinh doanh của VPI năm nay một cách thận trọng cần thiết. Theo đó, doanh thu hợp nhất 2020 dự kiến đạt 2.002 tỷ, lợi nhuận sau thuế dự kiến hơn 302 tỷ, đều thấp hơn so với kết quả thực hiện 2019. Tuy nhiên, đây là kế hoạch thật trọng và khả thi trong bối cảnh hiện nay.

Theo đánh giá Ban lãnh đạo VPI, thị trường BĐS sẽ phục hồi vào cuối quý 2 và đầu quý 3 nhờ dịch được kiểm soát và các gói hỗ trợ từ Chính phủ. Đây là bàn đạp để công ty phát triển bùng nổ vào cuối năm, là cơ hội để bứt phá.

Đóng góp chủ yếu cho doanh thu 2020 là mảng kinh doanh cốt lõi từ các dự án như The Terra - An Hưng, Grandeur Palace - Giảng Võ với tiến độ và chất lượng thi công đúng hạn. Mảng kinh doanh khách sạn cũng sẽ đóng góp không nhỏ từ Oakwood Residence Hanoi – lĩnh vực kinh doanh mới, giàu tiềm năng của Công ty.

The Terra - An Hưng trong Khu đô thị An Hưng, Hà Đông, Hà Nội được khách hàng đánh giá cao nhờ vị trí, tiến độ và chất lượng với 32 tiện ích nội khu. Tổ hợp thương mại, căn hộ cao cấp này có 3 tòa cao 45 tầng cung cấp 13.28 căn hộ và 166 nhà phố thấp tầng. Trong đó, doanh thu từ các sản phẩm bàn giao của dự án vào quý 2 ước đạt 226 tỷ.

Hình ảnh Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ

Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ, đây là sản phẩm BĐS hạng sang của VPI với 32 dinh thự và 1 tòa căn hộ 22 tầng. Đây là dự án đem lại doanh thu chính với 1.480 tỷ đồng và 370 tỷ đồng trước thuế trong năm nay. Khối thương mại và căn hộ cho thuê dự kiến vận hành vào cuối năm nay.

VPI luôn được biết đến là doanh nghiệp BĐS có tình hình tài chính mạnh, năm 2019 đạt 3.239 tỷ đồng, gấp 11 lần so với năm 2018. Lợi nhuận sau thuế năm 2019 cũng đạt gần 511 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 17% so với năm 2019, hoàn thành kế hoạch được ĐHĐCĐ thương niên năm 2019 đã đề ra.

Cổ tức 2019 dự kiến là 25%, kết quả kinh doanh quý 1 khả quan

Theo tài liệu công bố, VPI dự kiến chi trả cổ tức 2019 là 25% tăng 5% so với tỷ lệ dự kiến tại ĐHĐCĐ thường niên 2019. Đây là 3 năm liên tiếp đơn vị này chi trả cổ tức cao đem lại sự tin tưởng cho cổ đông. Trước đó năm 2018 cổ tức là 16%.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp lao đao thì quý 1 vừa qua báo cáo tài chính hợp nhất của VPI cho thấy dòng tiền dương 512 tỷ đồng trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ, khoản người mua trả trước từ các hợp đồng chuyển nhượng BĐS là 880 tỷ tăng 36% so với đầu năm. Đây là tín hiệu kinh doanh rất khả quan.

Trong khi số dư nợ vay tiếp tục giảm 9% so với đầu năm, còn 3.898 tỷ đồng. VPI đã giảm bớt nợ vay trong quý 1 bằng việc mua lại trước hạn gói trái phiếu riêng lẻ. trị giá 250 tỷ.

Ban lãnh đạo VPI nhận định đây là thời điểm củng cố nội lực để chiếc lò xo bị nén có thể bung ra bất cứ lúc nào.

Doanh thu và lợi nhuận quý 1 của VPI lần lượt đạt 79 tỷ và 2,3 tỷ là kết quả khả quan khi cả thị trường trầm lắng. Doanh thu tăng gấp 40 lần và lợi nhuận tăng 9% so với cùng kỳ, là kết quả tốt bám sát kế hoạch 2020 đã đề ra.

Với kết quả kinh doanh tốt, giá cổ phiếu VPI luôn giữ được vị thế ổn định trên thị trường chứng khoán kể cả khi có biến cố bởi dịch. Cổ phiếu vẫn duy trì thanh khoản trên 500.000 đơn vị mỗi phiên, giá trung bình 42.200 đồng/cp.

Tương quan diễn biến cổ phiếu VPI với VN-Index từ đầu năm đến nay. ĐVT: nghìn đồng

Quỹ đất lớn, cơ hội bứt phá trong tương lai

Trước đây VPI tích lũy quỹ đất từ hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) thì nay chuyển sang phát triển các dự án theo hình thức chủ đầu tư. Hiện nằm trong top đầu các DN BĐS có quỹ đất lớn với 739ha thuộc nhiều tỉnh, TP lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thừa Thiên Huế, Bà Rịa Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ ...

Rất nhiều dự án lớn VPI đang chuẩn bị đầu tư như Cồn Khương (Cần Thơ) với diện tích 51 ha và tổng vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng; Khu đô thị Hải Đăng (276ha) và Khu đô thị trung tâm tại sân bay Vũng Tàu 200ha…

HĐQT xác định chiến lược giữ ổn định năm 2020, tận dụng thời cơ trong năm 2021 và cất cánh khi kinh tế đi vào phục hồi trong các năm tiếp theo. Cho giai đoạn 2020 – 2025, HĐQT đặt mục tiêu tăng tốc tích lũy quỹ đất nội đô tại đô thị lớn (TP HCM HCM, Hà Nội), đồng thời tiếp tục sở hữu thêm các quỹ đất lớn tại các khu vực đông dân cư khác. Đồng thời, tổng tài sản tăng trưởng bình quân 10%/năm, lợi nhuận bình quân tăng 10 – 15%/ năm.