Cơ hội nào cho bất động sản khi Hội An đứng đầu top 15 thành phố du lịch tốt nhất thế giới

Hội An - Điểm đến danh tiếng của du lịch Việt Nam

Trong vòng vài năm trở lại đây, TP. Hội An liên tục được giới truyền thông quốc tế nhắc tên trên các bảng xếp hạng du lịch nổi tiếng. Với cảnh vật nên thơ, ẩm thực phong phú, những nét văn hóa truyền thống được lưu giữ gần như nguyên trạng… thành phố di sản này luôn là điểm đến lý tưởng với nhiều du khách trong nước và quốc tế.

Mới đây, trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 20 năm đô thị cổ Hội An được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới, Hội An lại tiếp tục được vinh danh ở vị trí số 1 trong Top 15 thành phố tuyệt vời nhất thế giới do chuyên trang du lịch nổi tiếng Travel & Leisure bình chọn. Sự kiện này cho thấy cộng đồng quốc tế đã và đang tiếp tục ghi nhận những nỗ lực của thành phố này trong việc bảo tồn và phát huy các giá trị di sản.  

Thực tế lượng du khách đến với Hội An cũng phần nào chứng minh được sức hút của đô thị cổ này với tín đồ du lịch trong nước và quốc tế. Báo cáo 6 tháng đầu năm 2019 của Sở VHTTDL tỉnh Quảng Nam cho biết, tổng lượt khách tham quan và lưu trú du lịch ước đạt trên 4 triệu lượt khách, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó lượng khách quốc tế ước đạt trên 2,5 triệu lượt, tăng 24% với cùng kỳ năm 2018, đạt 59%. Nguồn khách nội địa ước đạt trên 1,5 triệu lượt khách, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2018. Số liệu thống kê này cũng phù hợp với những đánh giá trước đó của Tổng cục du lịch Việt Nam khi khẳng định Hội An là thành phố duy nhất tại Việt Nam có lượng khách du lịch quốc tế nhiều hơn khách nội địa với mức tăng trưởng trung bình 20%/ năm.

Ngành du lịch Hội An cũng ghi nhận có sự dịch chuyển theo hướng tích cực hơn so với thời gian trước. Số lượng du khách quốc tế thay bằng việc lựa chọn kết hợp cùng các công ty lữ hành đi tour theo đoàn, đến nay họ đi theo các nhóm nhỏ và có yêu cầu cao hơn về dịch vụ du lịch, đặc biệt là về phòng nghỉ. Xu hướng lựa chọn phòng nghỉ không dưới 1 triệu đồng/đêm ngày càng phổ biến, theo thống kê không chính thức của nhiều đơn vị phát triển dự án thì tỷ lệ lấp đầy của cơ sở lưu trú tại các khu vực này quanh ngưỡng 65-75%. Với cơ sở này, tỷ suất lợi nhuận thu về sẽ vào khoảng 8-12%, đây là mức thu tương đương với những thị trường nghỉ dưỡng quy mô lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang.

Du lịch Hội An mở ra cơ hội phát triển biệt thự du lịch cao cấp

Sự chuyển dịch nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách khi đến với Hội An đã mở ra cơ hội đầu tư mới cho nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng như các nhà đầu tư thứ cấp. Quá trình hình thành và phát triển dự án của một số doanh nghiệp đã ghi nhận có sự đồng hành từ rất sớm của các nhà đầu tư thứ cấp. Thay bằng việc "xuống tiền" đầu tư vào biệt thự nhỏ lẻ được xây dựng trên đất nền thổ cư, sau đó phải tự quản lý và vận hành, các nhà đầu tư này đã chủ động tìm cơ hội giao dịch sản phẩm tại các dự án là quần thể đô thị sinh thái.

Bằng hình thức giao dịch này, họ không cần phải tự vận hành mà hàng năm vẫn thu về được nguồn lợi nhuận ổn định. Mô hình liên kết đầu tư vào dự án vốn không còn xa lạ với nhiều thị trường, tuy nhiên đối với thị trường Hội An thì việc đi trước đón đầu cơ hội như vậy lại không có nhiều. Bởi vậy không có gì lạ khi thông tin về dự án Casamia Hội An, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự du lịch – vela villatel ngay từ khi mới được công bố ra thị trường đã thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Casamia Hội An quần thể dự án có quy mộ với hệ thống dịch vụ tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực

Giải thích cho hiện tượng này, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết, biệt thự du lịch villatel là sản phẩm mới nhưng thu hút thị trường bởi yếu tố pháp lý, 100% sản phẩm được cấp sổ đỏ lâu dài tương đương với đất thổ cư. Bên cạnh đó, mỗi biệt thự thiết kế từ 7-8 phòng ngủ sang trọng view sông sẽ đáp ứng kịp thời nhu cầu nghỉ dưỡng hạng sang đang gia tăng nhanh chóng tại Hội An. Đó là chưa tính đến yếu tố gia tăng lợi nhuận khi các villatel này nằm tại vùng cửa biển với thiên nhiên sinh thái của khu rừng dừa Bảy Mẫu được UNESCO công nhận và thuộc quần thể dự án quy mô lớn như Casamia Hội An, được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống dịch vụ - tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực. Với những lý do này, các nhà đầu tư có đầy đủ cơ sở để kỳ vọng vào tiềm năng cho thuê giá tốt, tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định khi dự án đi vào hoạt động. Yếu tố gia tăng lợi ích cho khách hàng cũng được nhà đầu tư này tính đến, ngoài việc được linh hoạt lựa chọn đơn vị vận hành, chủ sở hữu sẽ hoàn toàn chủ động số lượng ngày nghỉ hàng năm tại biệt thự.