Cổ phiếu tăng tốc áp sát đỉnh lịch sử, "ông trùm" KCN sắp chi hơn 800 tỷ đồng trả cổ tức, rục rịch chuẩn bị quỹ đất 2.000 ha tại Hải Phòng, Ninh Bình,..

Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã IDC) thông báo ngày 4/6 sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền chi trả cổ tức bằng tiền 5% đợt 3 năm 2023 và tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1/2024 với tỷ lệ 20%. Ngày thanh toán dự kiến là 19/6.

Với gần 330 triệu cổ phiếu đang được lưu hành, ước tính IDC sẽ cần chi khoảng 825 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức cho cổ đông cho hai đợt trên. Cơ cấu cổ đông của IDC ghi nhận Công ty Cổ phần Tập đoàn S.S.G nắm hơn 74 triệu cổ phần (tỷ lệ 22,5% vốn) và Sản xuất và Thương mại Bách Việt nắm 39 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,9% vốn). Hai tổ chức trên sẽ lần lượt nhận về gần 186 tỷ đồng và hơn 98 tỷ đồng.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của IDICO đã thông qua phương án phân phối lợi nhuận 2023 với tỷ lệ cổ tức 40% bằng tiền mặt. Trước đó, ông lớn khu công nghiệp này đã tạm ứng 2 đợt cổ tức 2023 với tổng tỷ lệ 35%, số tiền đã chi là 1.155 tỷ đồng.

Lên kế hoạch cho 2024, IDC lên dự kiến duy trì mức cổ tức 40%. Nếu thực hiện đúng như kế hoạch, đây sẽ là năm thứ 3 liên tiếp IDC duy trì mức cổ tức bằng tiền tỷ lệ 40% cho cổ đông. Chia sẻ về vấn đề cổ tức trong ĐHĐCĐ mới đây, bà Nguyễn Thị Như Mai - Chủ tịch HĐQT IDC cho rằng công ty sẽ duy trì tỷ lệ chia cổ tức 30-40% trong 3 năm tới, dựa trên mục tiêu diện tích cho thuê hàng năm đạt 120-150 ha, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh đạt 3.000 – 4.000 tỷ đồng/năm.

Trên thị trường, cổ phiếu IDC cũng đang duy trì đà tăng khá tích cực. Tính riêng 1 tháng gần đây, cổ phiếu này đã tăng 23% giá trị lên mức 64.000 đồng/cp (phiên 23/5), sát vùng đỉnh lịch sử thiết lập cuối năm 2021. Giá trị vốn hoá theo đó cũng tăng tốc lên vượt 21.000 tỷ đồng. Mức vốn hoá này cao thứ hai trên sàn HNX và chỉ xếp sau PVS.

Rục rịch chuẩn bị quỹ đất 2.000 ha tại Hải Phòng, Ninh Bình

IDC là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam, với 554 ha đất cho thuê tại các tỉnh Long An, Bà Rịa Vũng Tàu và Thái Bình. Với định hướng trọng tâm phát triển Bất động sản KCN, IDC dự kiến mở rộng thêm 2.430 - 2.820ha đất KCN trong các năm tới.

Tại ĐHĐCĐ thường niên mới đây, ông Phan Văn Chính – Phó Tổng Giám đốc cho rằng đây là thời điểm vàng để phát triển các dự án KCN. Mục tiêu trong năm 2024, IDICO cho thuê 145ha đất khu công nghiệp (KCN), đây toàn bộ là diện tích thu hút đầu tư mới trong năm 2024 và cho thuê nhà xưởng khoảng 50.000m2.

Bên cạnh đó, IDC tập trung hoàn thiện pháp lý để được chấp thuận đối với KCN Tân Phước 1 (470ha tại Tiền Giang) để triển khai trong năm 2024, tạo động lực phát triển cho giai đoạn từ 2025. Ngoài ra, công ty đang làm các bước thủ tục pháp lý chuẩn bị tạo quỹ đất khoảng 2.000 ha tại Hải Phòng, Ninh Bình và một số địa phương khác.

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán SSI cho rằng IDC sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu đều đối với các KCN đối với các hợp đồng đã được khách thuê thanh toán đầy đủ trước năm 2022 như KCN Mỹ Xuân B1, Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng. SSI Research ước tính doanh thu với các KCN của IDICO sẽ đạt 165 tỷ đồng trong năm 2024.

Ngoài ra, IDC có thể ghi nhận doanh thu cho thuê đất KCN trong năm 2024 chủ yếu từ các MOU và hợp đồng cho thuê đã ký từ năm 2023. Hiện diện tích ký MOU cao nhất trong vòng 10 năm và đa số MOU sẽ chuyển sang ký hợp đồng trong vòng 6-12 tháng tới. SSI Research cho rằng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê này dự kiến sẽ đạt được vào năm 2024.

Tựu chung lại, SSI Research đánh giá với thông tin về diện tích MOU gia tăng, thông tin tích cực về tiến độ pháp lý tại các KCN mới như Tân Phước 1 và Quang Vinh và kết quả kinh doanh Q2/2024 dự kiến sẽ tăng trưởng sẽ hỗ trợ giá cổ phiếu IDC trong ngắn hạn.

Về tình hình kinh doanh, khép lại quý đầu năm 2024, IDC mang về doanh thu hơn 2.467 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ, nhờ ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp gần 1.308 tỷ đồng, gấp 6,3 lần cùng kỳ. Lãi ròng ghi nhận đạt 695 tỷ đồng, gấp 4,7 lần.

IDICO đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu dự kiến đạt 8.466 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.502 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 22% so với thực hiện 2023.