Có tiền nhàn rỗi nhưng không biết đầu tư vào đâu, vợ chồng liền vay 1 tỷ mua nhà, trả trong 20 năm

Vay khoảng 1 tỷ đồng mua nhà

Vợ chồng Tâm Nguyễn (29 tuổi, kinh doanh hoa tươi) đã mua căn hộ 65m2 giá 2,6 tỷ đồng ở TP Thủ Đức. Cô cùng chồng đã vay ngân hàng khoảng 40% giá trị căn nhà, hơn 1 tỷ đồng trong vòng 20 năm dưới hình thức thanh toán gốc lãi hàng tháng.

Được biết sau khi vay ngân hàng, gia đình Tâm Nguyễn siết chặt ngân sách, chỉ mua sắm và chi tiêu vào các khoản thực sự cần thiết. Những khoản mục cho sở thích không thể chi tiêu “thoáng tay” như trước đây. Thay vào đó, vợ chồng cô chỉ trích ra 1 khoản rất nhỏ dành cho chi tiêu mong muốn. Cũng vì vậy, cô thường xuyên phải cân nhắc rất kỹ, phân loại ưu tiên ngay cả trong khoản mục chi tiêu cho sở thích.

Bên cạnh đó, có rất nhiều quan điểm về thời điểm mua nhà. Chẳng hạn, có người sẽ muốn mua nhà sớm để ổn định. Cũng có những bạn chỉ đi thuê nhà, vì muốn dành vốn để kinh doanh, làm ăn, ưu tiên phát triển sự nghiệp trước. Theo Tâm Nguyễn, thời điểm phù hợp mua nhà không phụ thuộc vào độ tuổi mà cần tính đến khả năng tài chính và hoàn cảnh của mỗi người.

“Thời điểm mình mua nhà là giai đoạn kinh tế đi xuống. Giá nhà giảm, dĩ nhiên là lãi suất cho vay của ngân hàng cao hơn. Lúc đó, mình có một khoản tiền nhàn rỗi nhưng không có kênh đầu tư nào phù hợp. Mình cũng chưa có định hưởng sử dụng tiền vào việc khác, gửi tiết kiệm không phải là lựa chọn phù hợp nên mình quyết định mua nhà để ổn định cuộc sống. Theo mình, nếu có tiền thì đầu tư vào BĐS khá tốt trong chu kỳ kinh tế khó khăn”.

Trong quá trình lựa chọn nhà, Tâm Nguyễn quan tâm nhất 3 tiêu chí bao gồm giá nhà, môi trường sống và khả năng sinh lợi. “Tiêu chí thứ nhất có lẽ là phổ biến nhất với mọi người. Mình không thể mua 1 căn nhà vượt quá khả năng tài chính. Việc đó rất rủi ro, nguy hiểm. Vì vậy trước khi tìm hiểu nhà, mình phải xác định khả năng tài chính để có thể khoanh vùng các dự án phù hợp”.

Tiêu chí thứ 2 là môi trường sống. Mua một căn nhà, bạn không nên chỉ để ý đến công năng hay tính thẩm mỹ. Vị trí, hạ tầng cơ sở xung quanh, môi trường xã hội, và con người ở quanh mình cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Đây là không gian và những người mà bạn sẽ tiếp xúc thường xuyên. Môi trường trong lành, hàng xóm thân thiện sẽ giúp cuộc sống trở nên thoải mái hơn.

Cuối cùng là khả năng sinh lợi. “Với tụi mình, nhà cũng là 1 tài sản. Và việc tính đến khả năng sinh lời của tài sản cũng rất quan trọng. Vì vậy tụi mình chọn những dự án có vị trí đẹp nhất có thể, khả năng kết nối giao thông tốt, gần các trung tâm, chủ đầu tư tốt, pháp lý rõ ràng, chất lượng xây dựng cao”.

Làm sao để tìm đơn vị thiết kế vừa ý?

Gia đình Tâm Nguyễn đã đầu tư khoảng 400 triệu cho thiết bị điện tử và nội thất. Còn về phần thiết kế thì sử dụng “cây nhà lá vườn”, do chồng Tâm Nguyễn đang làm trong lĩnh vực thiết kế nội thất.

“Có người sẽ muốn tiết kiệm chi phí này để giảm áp lực tài chính. Tuy nhiên mình thấy đầu tư nội thất là việc nên làm. Nhà là tổ ấm để mình trở về sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc. Khi trở về nhà, mình thấy ấm áp, thoải mái và hạnh phúc. Mỗi sáng thức dậy mình lại tràn đầy năng lượng để sẵn sàng cho 1 ngày mới. Dĩ nhiên bạn phải cân nhắc với khả năng tài chính của mình để đầu tư nội thất phù hợp, tránh chi tiêu vượt quá ngân sách”.

Còn để tìm được đơn vị thiết kế phù hợp, chồng Tâm Nguyễn chia sẻ: Hiện tại có rất nhiều đơn vị thiết kế, thường mỗi đơn vị sẽ chỉ mạnh ở 1, 2 phong cách thiết kế, làm nên sự độc đáo riêng. Do vậy để tim được 1 đơn vị thiết kế phù hợp và uy tín, bạn nên tham khảo vài đơn vị, gặp gỡ, trao đổi trực tiếp để xem tính cách và quan điểm có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Bạn có thể xin 1 vài hình ảnh về phong cách bản thân mong muốn. Nếu họ hiểu được ý của mình, đó là đơn vị phù hợp.

Cuối cùng sau trải nghiệm mua nhà, Tâm Nguyễn rút ra 2 bài học lớn nhất. Đầu tiên, khi mua nhà, việc quan trọng nhất là chọn căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của gia đình/cá nhân. Bạn không nên mua những dự án giá quá cao so với khả năng. Thứ 2, hãy tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau. Như vậy, bạn sẽ tìm được ngân hàng có điều kiện vay và lãi suất tốt. Điều này sẽ tiết kiệm cho bạn 1 khoản rất lớn trong suốt thời gian vay.