Đấu giá Khách sạn Romance trên đất "vàng" xứ Huế lần thứ 4, giá khởi điểm 108 tỷ đồng

Theo đó, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn thuộc thửa đất số L6E tại số 14 đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Hội, TP. Huế, và các thửa đất số 141, 146, 147, tờ bản đồ số 13, tại số 16 đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Hội, TP. Huế.

Tổng diện tích khu đất đấu giá là 757,4m2, tài sản gắn liền với đất là công trình khách sạn Romance của Công ty TNHH Doanh Ngân gồm: công trình cấp 2, 12 tầng + tầng hầm+ tầng lửng; diện tích xây dựng 597 m2; diện tích sàn 7.294 m2. Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá hơn 107,919 tỷ đồng. Tiền đặt trước 6 tỷ đồng, bước giá 1 tỷ đồng.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và nhận đăng ký hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày niêm yết đến 17h ngày 17/9/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế.

Cuộc đấu giá được được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức buổi đấu giá vào chiều ngày 20/9/2024 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế, số 17, Nguyễn Văn Linh, phường An Hòa, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trước đó vào ngày 1/8/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đã thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn Romance này. Giá khởi điểm khi ấy là hơn 117 tỷ đồng. 

Cách đó không lâu, Khách sạn 4 sao Romance cũng được thông báo đấu giá vào ngày 10/6/2024 tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh, địa chỉ tại 17 Nguyễn Văn Linh, TP. Huế. Giá khởi điểm đưa ra là hơn 127 tỷ đồng.

Cũng tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế, ngày 15/3/2024 diễn ra buổi đấu giá Khách sạn Romance. Giá khởi điểm đưa ra là hơn 137 tỷ đồng.

Như vậy, từ đầu năm đến nay, sau 3 lần đấu giá không thành, Khách sạn Romance tiếp tục được đấu giá lần 4 vào ngày 20/9 tới đây, giá khởi điểm đã giảm gần 30 tỷ đồng so với hồi đầu năm. 

Được biết, giai đoạn 2007-2010, Công ty TNHH Doanh Ngân (16 Nguyễn Thái Học – TP. Huế) do ông Nguyễn Nhật Huy là người đại diện theo pháp luật đã ký các Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Vietinbank để vay vốn đầu tư xây dựng khách sạn Romance và bổ sung cho hoạt động kinh doanh của công ty. Công ty Doanh Ngân đã căn cứ vào các Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để ký kết các Hợp đồng tín dụng.

Sau đó, Công ty Doanh Ngân đã tự nguyện thế chấp toàn bộ tài sản là khách sạn Romance, đất và tài sản trên đất của các thành viên góp vốn vào công ty để vay số tiền tổng cộng hơn 60 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2011, Công ty Doanh Ngân không thực hiện trả nợ vay. Ngày 19/5/2022 thì số nợ gốc hơn 60 tỷ đồng, nợ lãi trong hạn hơn 78 tỷ đồng và lãi quá hạn hơn 39 tỷ đồng, tổng cộng số tiền mà Công ty TNHH Doanh Ngân phải trả là hơn 178 tỷ đồng.

Tại bản án số 25/KDTM – PT ngày 29/8/2022, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã đồng ý để Ngân hàng Vietinbank yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là tài sản gắn liền với đất là Khách sạn Romance của Công ty Doanh Ngân.