Đầu tư condotel 2017, cần “chọn mặt gửi vàng”

Nguồn cung lớn tạo nhiều cơ hội cho người mua, song cũng đặt ra vấn đề thách thức: chọn phương pháp đầu tư như thế nào để hiệu quả và an toàn?

Condotel vẫn là mảnh đất “màu mỡ”

Sự ra đời của condotel thời gian qua đã tạo sức bật cho thị trường bất động sản. Không chỉ làm phong phú thêm giỏ hàng của phân khúc nghỉ dưỡng, condotel còn trở thành món lợi đầu tư không thể bỏ qua.

Tâm điểm phát triển sôi động nhất phải kể đến năm 2016. Báo cáo mới đây của liên minh các sàn BĐS G5 cho thấy, trong năm này, riêng tại 2 khu vực Đà Nẵng Phú Quốc đã có khoảng 15.000 căn condotel được đưa ra thị trường với lượng tiêu thụ khá ấn tượng, đạt 70%.

Condotel được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2017. Chỉ riêng thị trường khu vực Đà Nẵng, năm nay được dự báo tiếp nhận thêm 7.000 sản phẩm condotel. Con số này sẽ giúp Đà Nẵng tiếp tục dẫn đầu thị trường trong năm tới. Ngoài Đà Nẵng, một số thị trường khu vực khác như Nha Trang, Phú Quốc hay “hạt giống” sáng giá sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ không kém cạnh.

Tiềm năng ngày càng lớn mạnh của ngành du lịch Việt Nam cũng là một trong những lý do thúc đẩy loại hình condotel phát triển. Năm 2016, theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, Việt Nam đón hơn 72 triệu lượt khách du lịch, trong đó có hơn 10 triệu khách quốc tế.

Ngành du lịch Việt đặt mục tiêu đến năm 2020, sẽ đón đến 20 triệu lượt khách quốc tế, 82 triệu lượt khách nội địa, tổng thu 35 tỷ USD. Du lịch còn phát triển thì thị trường condotel sẽ vẫn là “cây hái ra tiền” của giới đầu tư bất động sản.

Kế đến, việc cam kết lợi nhuận cũng giúp condotel “sống khỏe” so với các kênh đầu tư khác nói chung và phân khúc khác của thị trường bất động sản nói riêng. Hầu hết các chủ đầu tư condotel trên thị trường hiện nay đều áp dụng mức cam kết 10 – 12%.

Con số này cao hơn hẳn việc gửi lãi suất ngân hàng hay an toàn hơn rất nhiều so với đầu tư chứng khoán. So với đầu tư căn hộ vốn thiếu ổn định, hay biệt thự, nhà đất với giá trị đầu tư ban đầu khá cao thì condotel vẫn là lời giải hoàn hảo nhất trong thời buổi hiện nay.

Cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư

Việc thị trường condotel tiếp tục sôi động trong năm nay, một mặt giúp khách hàng có nhiều cơ hội hơn để chọn lựa sản phẩm, một mặt tạo ra thách thức: chọn lựa như thế nào để tìm được dự án đáng đầu tư.

Ngoài vị trí có tiềm năng phát triển du lịch, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, khả năng vận hành để thu lợi nhuận kinh doanh… khách đầu tư hiện nay có xu hướng chuộng các dự án có lối đi mới mẻ, đủ sức thu hút khách du lịch.

Condotel được dự báo sẽ tiếp tục “sống khỏe” năm 2017.

Cocobay Đà Nẵng là một minh chứng. Đây là dự án thu hút sự chú ý của thị trường nhờ việc kiến tạo các giá trị mới trong việc phát triển loại hình condotel. Theo đó, thay vì phát triển sản phẩm condotel riêng lẻ, khai thác lợi nhuận chủ yếu dựa vào việc lưu trú; Cocobay đã được Empire Group định vị trở thành một tổ hợp du lịch & giải trí với quy mô rất lớn thu hút và kéo dài thời gian lưu trú của khách.

Không ngừng đổi mới sản phẩm của mình, Empire Group vừa giới thiệu ra thị trường dự án Coco Ocean-Spa Resort – tòa condotel thuộc Tổ hợp Cocobay. Dự án này khi vừa manh nha thông tin đã tạo ấn tượng trên thị trường với thông điệp: condotel tái tạo sức khỏe.

Tức không chỉ xây dựng các căn hộ phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ ngơi, Coco Ocean-Spa Resort còn là nơi chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng cho du khách. Để thực hiện điều này, dự án được đầu tư khu Spa - Fitness với quy mô lên đến 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng, với những dịch vụ về spa, gym, fitness, yoga hàng đầu thế giới.

Riêng khu vực Spa Center (rộng hơn 3.000 m2) với công suất phục vụ đạt đến 2.000 suất/ngày. Ngoài Spa, du khách có kỳ nghỉ tại Coco Ocean-Spa Resort còn được trải nghiệm dịch vụ gym, fitness và yoga cao cấp. Khu Gym – Fitness - Yoga rộng khoảng 1.500 m2 bao gồm 20 phòng tập và 5 lớp học mở rộng. Công suất phục vụ tối đa cùng lúc lên đến hàng trăm người.

Với tổng thu ngành du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu năm 2015 đạt 563 tỷ USD (theo The Global Wellness Institute), loại hình du lịch chăm sóc sức khỏe đã mở ra xu hướng đầu tư mới và là kênh đầu tư đáng để xuống tiền trong năm nay.